התייעצות מי אמור לשאת בתשלום, אני או המשכיר??

תוהה ומשתומם · 16/6/24

פשוט שהמשכיר!
גם אני השכרתי דירה בעבר, וכל תקלה שהייתה תיקנתי ישר ללא שיהוי.
זה לא בסדר שהוא נותן לכם את ההרגשה הזו.
השכרת דירה זה עסק לכל דבר, הוא מרוויח על זה יפה, וחובתו המלאה לתת שירות בהתאם.

יענקי פלד · 16/6/24

המשכיר

חי טוב · 16/6/24

נכתב ע"י משה 05276:
עם קשוח תתקשח

תלוי מי בעל הכח במאזן הזה, קשיחות לא תמיד עוזרת. לפעמים הוא נניח סתם טיפש, אז מה מקדם אותך לריב איתו?

יוו · 16/6/24

נכתב ע"י חי טוב:
תלוי מי בעל הכח במאזן הזה, קשיחות לא תמיד עוזרת. לפעמים הוא נניח סתם טיפש, אז מה מקדם אותך לריב איתו?

זהו, שידו על העליונה

משה 05276 · 16/6/24

נכתב ע"י חי טוב:
א. ברור שהמשכיר צריך לתקן.

ברור

נכתב ע"י חי טוב:
ב. קחו בחשבון שיש כאלו שיודעים שאפשר להשכיר ביוקר, ומשכירים בזול בכדי שיהיה להם שקט. במקרה כזה רק תחשבו מה עדיף לכם.

אבל אז יודעים בד"כ את החסרונות

נכתב ע"י חי טוב:
ג. היה כזה אחד שחבר שלי שכר ממנו, והוא כעס שהוא לא מתקן, ואין מזגן. המשכיר פשוט לא הסכים להאריך איתו חוזה, והוא הסביר לו שזו הסיבה. מה נסגר? הוא עשה חשבון מה יעלה לו יותר והגיע למסקנא שככה עדיף לו.
אז הוא התחנן להשאר...

לא ראיה לכלום

נכתב ע"י חי טוב:
ד. אם אתם אומרים שיש הרבה קופצים, כנראה שהנכון הוא לוותר, ולהזמין בעל מקצוע משלכם. כצודקים וחכמים.

לא נכון כי גם עם יש הרבה קופצים עם הם ישמעו ויראו את החסרונות של הדירה והמשכיר
אז נראה האם יש הרבה קופצים ובחודש אחד שהדירה ריקה הוא יפסיד יותר ממה שהוא יתן לך

נכתב ע"י חי טוב:
ה. אי אפשר להוציא ממנו את מה שהוא לא רוצה ולהשאר בדירה, זה לא מציאותי.

בהצלחה

זה לא תלוי מה הוא רוצה או לא רוצה אלא מה חייב

נכתב ע"י חי טוב:
תלוי מי בעל הכח במאזן הזה, קשיחות לא תמיד עוזרת. לפעמים הוא נניח סתם טיפש, אז מה מקדם אותך לריב איתו?

תמיד השוכר הוא בעל הכח במידה ולא נתנו צק'ים מראש
בעל המאה הוא בעל הדעה

גילוי נאות אני משכיר וגם שוכר

יוו · 16/6/24

נכתב ע"י משה 05276:
תמיד השוכר הוא בעל הכח

לנו הוא נותן תחושה כאמור שהוא ממש עושה טובה
למרות שאנחנו שוכרים מצויינים
שומרים לו על הדירה כמו שאפחד לא היה שומר לו.
הוא פשוט אטום
וזה ידוע בסביבה לצערי

יעקביר · 16/6/24

נכתב ע"י יוו:
2 המזגנים בדירתינו השכורה החלו לטפטף,
במידה ולא רשום סעיף על כך בחוזה, מי אמור לשלם על תיקון?
(אולי בכלל זו בעיה פשוטה? אשמח לעיצה)
בעקבות כך נוצרה רטיבות באיזור וקילופים בקיר.
ובלי קשר, מהתקרה החלו ליפול חלקי סיד מהרטיבות שנוצרה בגשמים.

ישנה עוד בעיה קבועה
מדי חודשיים שלושה ישנה הצפה ! (בפעם האחרונה ביום בדיקת חמץ!!)
אנחנו מקפידים מאודד על כל הכללים והזהירויות הנדרשות
כולל מסננות באמבטיות! ושפיכת שמן רק לפח !

בעלי מקצוע טוענים שיש בעיה כללית שלא קשורה אלינו
ובעל הבית מתנער מאחריות בתואנה שככה זה ולא על כל דבר צריך בעל מקצוע.

לא אוהבת להיות נודניקית
על מה שלא חייב אני שותקת.

ומה עכשיו??

אין שום קשר לשוכרים! אחריות הבלעדית של בעל הדירה!

מזגנים תקולים מתפקידו לסדר.

נזקי רטיבות למשל קיים גם בדירות חדשות!!
ביקרתי שבוע שעבר בדירה שלי דירה חדשה שעדיין לא נמסרה מהקבלן...הכמות של הקילופים ונזקי הרטיבות שם פשוט קטסטרופה, בקיצור אין שום קשר אליכם!!

זה אנוכי · 16/6/24

נכתב ע"י יוו:
יש מצב שלא רואים את הצינור?
אין לי מושג איפה הוא..

תצאו לקיר החיצוני של הבית בצד בו ממוקם המזגן. ותנסו לראות מי יוצא מהקיר של הבית הכי קרוב למיקום המזגן.
ל

משה 05276 · 16/6/24

נכתב ע"י יוו:
לנו הוא נותן תחושה כאמור שהוא ממש עושה טובה
למרות שאנחנו שוכרים מצויינים
שומרים לו על הדירה כמו שאפחד לא היה שומר לו.
הוא פשוט אטום
וזה ידוע בסביבה לצערי

אולי הוא קלט שלא תתעקשו איתו ?
פשוט תשלחו לו הודעה
שאתם מתכוונים לפנות לרב XXXX שליט"א
שיתיר לכם לשלם את התיקונים מכספי השכירות שאתם
אמורים להעביר לו בחודש הקרוב בד"כ זה עובד מעולה

יוו · 16/6/24

אני חושבת שבאמת אין לו חשש מעזיבתינו
כי באיזור שלי יש מחסור חמור בדירות ראויות.
למרות ועל אף החסרונות האמורים.

לכן לא יעבוד אצלו איומים
זה יכול רק להזיק לנו.
נקווה שיתרכך ליבו

כוכב103 · 16/6/24

לגבי נזילה של המזגן
בד"כ זאת בעיה פצפונת שהצינור או סתום או עומד בזוית לא נכונה (יש בו קשר או משהו כזה)
לגבי הצפה או רטיבות מגשמים - ברור שהוא חייב לטפל
ולא רק זה - תגידו לו שמחיר של דירה עם נזילה וקילופים הוא פחות מהמחיר שכתוב בחוזה.

משה 05276 · 16/6/24

נכתב ע"י יוו:
אני חושבת שבאמת אין לו חשש מעזיבתינו
כי באיזור שלי יש מחסור חמור בדירות ראויות.
למרות ועל אף החסרונות האמורים.

לכן לא יעבוד אצלו איומים
זה יכול רק להזיק לנו.
נקווה שיתרכך ליבו

מעניין איזה איזור זה?

יוו · 16/6/24

נכתב ע"י משה 05276:
מעניין איזה איזור זה?

משה 05276 · 16/6/24

נכתב ע"י יוו:

אל דאגה אני לא בא לחפש שם דירה

חי טוב · 16/6/24

נכתב ע"י יוו:

רק אחיסמך, ברור.

משה 05276 · 16/6/24

נכתב ע"י יוו:
...
עונה שלא!
בתנאי שלא תמשיכו עם הסקר הכפוי..

אני בכל זאת ימליץ לכם להתעקש עם בעל הדירה
ולהתחיל לרחרח על דירות באזורכם

לא לפרסום · 16/6/24

נכתב ע"י יוו:
2 המזגנים בדירתינו השכורה החלו לטפטף,

למרות כל מי שכתב שזה על המשכיר....בכלל לא בטוח.....
כיוון שזה קורה בדרך כלל כי לא מנקים באופן סדיר את הפילטר[מתקין מקצועי אמר לי תנקה כל חודש תחסוך בעיות]

נכתב ע"י יוו:
בעקבות כך נוצרה רטיבות באיזור וקילופים בקיר.

וממילא עם בעקבות כך קרה נזקים זה גם בעיה של השוכר[גם עם זה בעיית המשכיר אני לא בטוח שמותר להדליק ולגרום לנזקים.....
גילוי נאות....לא שוכר ולא משכיר......

משה 05276 · 16/6/24

נכתב ע"י לא לפרסום:
למרות כל מי שכתב שזה על המשכיר....בכלל לא בטוח.....
כיוון שזה קורה בדרך כלל כי לא מנקים באופן סדיר את הפילטר[מתקין מקצועי אמר לי תנקה כל חודש תחסוך בעיות]

כבר כתבתי שכל עוד וזה בלאי טבעי
אי ניקוי מזגן זה לא בלאי טבעי

נכתב ע"י לא לפרסום:
וממילא עם בעקבות כך קרה נזקים זה גם בעיה של השוכר[גם עם זה בעיית המשכיר אני לא בטוח שמותר להדליק ולגרום לנזקים.....

אז מה לא להדליק מזגן בחום הזה
בזמן שהמשכיר לא רוצה לתקן

avim10 · 16/6/24

בהנחה שהמזגנים הם רכוש בעל הדירה, והם מוזכרים בחוזה, זאת אומרת שהוא התחייב לספק לכם דירה ממוזגת, ברור שעל המשכיר.
אבל כמו שכתבו, אם המצב שלכם הוא שאתם יותר צריכים אותו מאשר הוא אותכם, למרות שאתם צודקים - עדיף להיות חכמים...
וטפטוף מזגן הוא בד"כ בעיה קלה כמו שכתבו.
בנוגע לרטיבות והצפות, זו בעיה יותר חמורה, ואם "ככה זה" - זה אומר שהוא משכיר לכם את הדירה במצבה כמו שהיא - AS IS, אז פשוט תצטרכו לשקול אם לעזוב או ששווה לכם המחיר הזה לדירה כזו... כמה שזה מצער.
כמובן שאם החלטתם ללכת "ראש בראש" תוכלו לתקן ולתבוע ממנו את עלויות התיקון, [בד"כ יש סעיף כזה בחוזה סטנדרטי, תבדקו מה רשום אצלכם, וגם אם אין סעיף כזה - אם אין משהו שסותר, יש לכם זכות לעשות כך].
נ.ב. כדאי להתיעץ עם רב, ואולי גם עם עו"ד אח"כ - במידה ובעה"ב לא מציית לדין תורה, ולא לסמוך רק על מה שכותבים פה, כולל אני...

צילומנציה · 16/6/24

נכתב ע"י חי טוב:
רק אחיסמך, ברור.

גם במודיעין עילית במצב של היום, זה תרחיש הגיוני
וזה הולך ומתפשט....
במודיעין עילית- יחידה של 40 מ' שעלתה לפני שנה 2200
מושכרת במיידי ב3600
בעל בית כמתואר פה- פשוט ישמח שיעזבו באמצע חוזה....
הזיה