מחפש ומתעניין
משתמש רשום
יש כאן מישהו שיודע לומר פרטים על העיר ירוחם כמה היא מתפתחת ואם שווה לקנות בה דירה למגורים או להשקעה?
המידע באדיבות גוגל לא לוקח אחריות .מחיר ממוצע של דירה בירוחם לפני חמש שנים עמד על כ 683,000 ש”ח, כאשר היום הוא עומד כבר על 964,000 ש”ח, כאן מדובר על עליית גבוהה יותר של 281,000 ש”ח שהם כ 30%, בשנה מדובר על כ 6% בממוצע.
בכל אופן צריך לברר (כמו בכל מקום) בצורה יסודית
שהבניין נורמלי ושלא גרים שם טיפוסים שאף אחד לא מוכן לשכור בקרבתם.
יש לי חבר שנפל עם זה בירוחם
ואף אחד לא מסכים לשכור ממנו חוץ מטיפוסים שלהשכיר להם זה רק נזק
וגם למכור הוא לא מצליח.
אבל באותה מידה זה יכל לקרות בכל מקום אחר בארץ.
תודה..יש לך מידע על כאלו שמטפלים בדירות שם?זה שאין כאן אף אחד מירוחם זה אולי אומר על פרוג משהו...
אבל זה שאף אחד כאן לא קנה שם דירה אולי זה אומר משהו.
אין לי מושג כמה היא מתפתחת והאם המחירים שם עולים יותר בהשוואה למקומות אחרים.
בחיפוש גוגל על המילים 'עליית מחירי דירות ירוחם' יצא
המידע באדיבות גוגל לא לוקח אחריות .
יש עוד תוצאות רלוונטיות.
יש לי חבר שקנה שם ונפל עם בניין בעייתי שאף אדם נורמטיבי לא מוכן לשכור שם
ואלו שהיו מוכנים, לא שילמו והחריבו את הדירה.
ואף אחד לא מוכן לקנות אותה ממנו
אבל זה יכול לקרות בכל מקום בארץ, וצריך לעשות בירור יסודי בשטח לפני שקונים ולא לסמוך על אף אחד.
על ירוחם צריך גם לדעת שיש איזור רוסי ששם ממש לא מומלץ לקנות.
כדאי לדבר עם עסקן מקומי שמבין בתחום.
אשתדל לברר בל"ניש לך מידע
כבר היו שם ישובות גם לפני עשרים שנה ויותרהבנתי שפתחו שם כעת ישיבה
מאמינה שזה עשוי להשפיע לטובה על המקום
רציתי לדעת כמה דברים א. מה הם הרחובות של הקהילה או קרוב אליהם? ב. איזה אזור לא כדאי להתקרב לקנות שם דירה? (שמעתי שיש רוסים) ג. מה המחיר של קנית דירה באיזור של הקהילה לעומת שאר האזורים? ד. אם יש מי שמטפל בדירות להשכרה עד שנעבור אליה? אשמח לתשובה בקרובאני מירוחם, מה תרצה לדעת?
מתפתחת מבחינת מה?
דירות מכירות שכירות?
תלוי מה ומי
דירה בקהילה לפני חמש שנים היו בשכירות של 850 ש"ח, היום 1200-1300
מחירים של דירות בירוחם הכל תלוי, דירות בקהילה בשכונה החרדית?
בוילות למעלה איפה שהחרדים?
בשאר הישוב?
תמקד ואשתדל לענות
א. זה אומר שהקהילה ממש קטנה? ב. מה זה אומר שאנשים ידירו רגליהן מהכניסות? האם רק בגלל שהם חילונים? או משהוא יותר מפחיד? ג. זה נראה שהאזור של הקהילה יותר זול? למה? ד. אם אפשר לתת לי שמות? ה. שמעתי שהוחלף רב לקהילה מה זה אומר ביחס להתפתחות של המקום? אשמח לתשובהעונה לך: א. חלק מרחוב ההגנה בלבד. קבוצה של כמה בניינים.
ב. בעיקרון אם רוצים לעבוד עם חרדים בלבד, אז לקנות רק בקהילה וגם שם יש לברר איזה כניסות. כי יש כמה כניסות מוחרגות שאנשים ידירו משם את רגליהם.
ג. מחירים בקהילה בסביבות 400 K שאר האיזורים זה תלוי איפה ותלוי דירה בין מיליון מאתיים לעדלידע
ד. יש בוודאי, אם תרצה שמות, אוכל לעזור
כמה בערך עולה דירה סטנדרט 3-4 חדרים?יש הבדל במחירים בין שכונה לשכונה
כמה עולה בית דו משפחתי/בנין קטן 4 שכנים
120 מטר
א. בערך 200 משפחות להערכתי ב. פשוטו כמשמעו, יד כניסות למיטב ידיעתי שתיים, שדרות שם משפחות שלוחיות ולא נעימות, אנשים לא מעוניינים לגור שם. ג. בנייני שיכונים בני 50 שנה. ד. אבדוק לך ה. הרב שליט"א עבר דירה וכרגע יגיע רב מחליף, עדיין אין לדעתא. זה אומר שהקהילה ממש קטנה? ב. מה זה אומר שאנשים ידירו רגליהן מהכניסות? האם רק בגלל שהם חילונים? או משהוא יותר מפחיד? ג. זה נראה שהאזור של הקהילה יותר זול? למה? ד. אם אפשר לתת לי שמות? ה. שמעתי שהוחלף רב לקהילה מה זה אומר ביחס להתפתחות של המקום? אשמח לתשובה
אבל אין הכוונה לאנשים שעושים נזקים ובעיות של שכנותשדרות שם משפחות שלוחיות ולא נעימות, אנשים לא מעוניינים לגור שם.
לא נראה.אבל אין הכוונה לאנשים שעושים נזקים ובעיות של שכנות
שלום וברכה,אני מירוחם, מה תרצה לדעת?
מתפתחת מבחינת מה?
דירות מכירות שכירות?
תלוי מה ומי
דירה בקהילה לפני חמש שנים היו בשכירות של 850 ש"ח, היום 1200-1300
מחירים של דירות בירוחם הכל תלוי, דירות בקהילה בשכונה החרדית?
בוילות למעלה איפה שהחרדים?
בשאר הישוב?
תמקד ואשתדל לענות
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
עברנו לזום!
הרצאת פתיחה חגיגית בזום לקורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
הרצאה מרתקת עם מנדי נאבול, מנכ"ל "פיפול דיגיטל" ואיש פרסום ויח"צ.
היום!!!
26.09
כ"ג אלול
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת מסלול
חדשנות AI ובינה מלאכותית
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת מסלול
פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת מסלול
פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת מסלול
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קד
א בָּרְכִי נַפְשִׁי אֶת יי יי אֱלֹהַי גָּדַלְתָּ מְּאֹד הוֹד וְהָדָר לָבָשְׁתָּ:ב עֹטֶה אוֹר כַּשַּׂלְמָה נוֹטֶה שָׁמַיִם כַּיְרִיעָה:ג הַמְקָרֶה בַמַּיִם עֲלִיּוֹתָיו הַשָּׂם עָבִים רְכוּבוֹ הַמְהַלֵּךְ עַל כַּנְפֵי רוּחַ:ד עֹשֶׂה מַלְאָכָיו רוּחוֹת מְשָׁרְתָיו אֵשׁ לֹהֵט:ה יָסַד אֶרֶץ עַל מְכוֹנֶיהָ בַּל תִּמּוֹט עוֹלָם וָעֶד:ו תְּהוֹם כַּלְּבוּשׁ כִּסִּיתוֹ עַל הָרִים יַעַמְדוּ מָיִם:ז מִן גַּעֲרָתְךָ יְנוּסוּן מִן קוֹל רַעַמְךָ יֵחָפֵזוּן:ח יַעֲלוּ הָרִים יֵרְדוּ בְקָעוֹת אֶל מְקוֹם זֶה יָסַדְתָּ לָהֶם:ט גְּבוּל שַׂמְתָּ בַּל יַעֲבֹרוּן בַּל יְשׁוּבוּן לְכַסּוֹת הָאָרֶץ:י הַמְשַׁלֵּחַ מַעְיָנִים בַּנְּחָלִים בֵּין הָרִים יְהַלֵּכוּן:יא יַשְׁקוּ כָּל חַיְתוֹ שָׂדָי יִשְׁבְּרוּ פְרָאִים צְמָאָם:יב עֲלֵיהֶם עוֹף הַשָּׁמַיִם יִשְׁכּוֹן מִבֵּין עֳפָאיִם יִתְּנוּ קוֹל:יג מַשְׁקֶה הָרִים מֵעֲלִיּוֹתָיו מִפְּרִי מַעֲשֶׂיךָ תִּשְׂבַּע הָאָרֶץ:יד מַצְמִיחַ חָצִיר לַבְּהֵמָה וְעֵשֶׂב לַעֲבֹדַת הָאָדָם לְהוֹצִיא לֶחֶם מִן הָאָרֶץ:טו וְיַיִן יְשַׂמַּח לְבַב אֱנוֹשׁ לְהַצְהִיל פָּנִים מִשָּׁמֶן וְלֶחֶם לְבַב אֱנוֹשׁ יִסְעָד:טז יִשְׂבְּעוּ עֲצֵי יי אַרְזֵי לְבָנוֹן אֲשֶׁר נָטָע:יז אֲשֶׁר שָׁם צִפֳּרִים יְקַנֵּנוּ חֲסִידָה בְּרוֹשִׁים בֵּיתָהּ:יח הָרִים הַגְּבֹהִים לַיְּעֵלִים סְלָעִים מַחְסֶה לַשְׁפַנִּים:יט עָשָׂה יָרֵחַ לְמוֹעֲדִים שֶׁמֶשׁ יָדַע מְבוֹאוֹ:כ תָּשֶׁת חֹשֶׁךְ וִיהִי לָיְלָה בּוֹ תִרְמֹשׂ כָּל חַיְתוֹ יָעַר:כא הַכְּפִירִים שֹׁאֲגִים לַטָּרֶף וּלְבַקֵּשׁ מֵאֵל אָכְלָם:כב תִּזְרַח הַשֶּׁמֶשׁ יֵאָסֵפוּן וְאֶל מְעוֹנֹתָם יִרְבָּצוּן:כג יֵצֵא אָדָם לְפָעֳלוֹ וְלַעֲבֹדָתוֹ עֲדֵי עָרֶב:כד מָה רַבּוּ מַעֲשֶׂיךָ יי כֻּלָּם בְּחָכְמָה עָשִׂיתָ מָלְאָה הָאָרֶץ קִנְיָנֶךָ:כה זֶה הַיָּם גָּדוֹל וּרְחַב יָדָיִם שָׁם רֶמֶשׂ וְאֵין מִסְפָּר חַיּוֹת קְטַנּוֹת עִם גְּדֹלוֹת:כו שָׁם אֳנִיּוֹת יְהַלֵּכוּן לִוְיָתָן זֶה יָצַרְתָּ לְשַׂחֶק בּוֹ:כז כֻּלָּם אֵלֶיךָ יְשַׂבֵּרוּן לָתֵת אָכְלָם בְּעִתּוֹ:כח תִּתֵּן לָהֶם יִלְקֹטוּן תִּפְתַּח יָדְךָ יִשְׂבְּעוּן טוֹב:כט תַּסְתִּיר פָּנֶיךָ יִבָּהֵלוּן תֹּסֵף רוּחָם יִגְוָעוּן וְאֶל עֲפָרָם יְשׁוּבוּן:ל תְּשַׁלַּח רוּחֲךָ יִבָּרֵאוּן וּתְחַדֵּשׁ פְּנֵי אֲדָמָה:לא יְהִי כְבוֹד יי לְעוֹלָם יִשְׂמַח יי בְּמַעֲשָׂיו:לב הַמַּבִּיט לָאָרֶץ וַתִּרְעָד יִגַּע בֶּהָרִים וְיֶעֱשָׁנוּ:לג אָשִׁירָה לַיי בְּחַיָּי אֲזַמְּרָה לֵאלֹהַי בְּעוֹדִי:לד יֶעֱרַב עָלָיו שִׂיחִי אָנֹכִי אֶשְׂמַח בַּיהוָה:לה יִתַּמּוּ חַטָּאִים מִן הָאָרֶץ וּרְשָׁעִים עוֹד אֵינָם בָּרְכִי נַפְשִׁי אֶת יי הַלְלוּיָהּ: