עזרה מחפשים מידע קריטי דחוףף

פרוג'קט · 15/5/24

שלום וברכה,

איך/היכן אפשר לקבל מידע/לבדוק האם דירה נמכרה? (יש לנו שם ומספר זהות וכתובת של מי שטוען שקנה)
האם אמור להיות רישום מקרקעין או תיעוד כלשהו על עסקה שלכאורה בוצעה?
העסקה עדיין לא הושלמה. לא נמסרו מפתחות.

תודה על כל מידע.

מצליחנות · 15/5/24

נכתב ע"י פרוג'קט:
שלום וברכה,

איך/היכן אפשר לקבל מידע/לבדוק האם דירה נמכרה? (יש לנו שם ומספר זהות וכתובת של מי שטוען שקנה)
האם אמור להיות רישום מקרקעין או תיעוד כלשהו על עסקה שלכאורה בוצעה?
העסקה עדיין לא הושלמה. לא נמסרו מפתחות.

תודה על כל מידע.

עו"ד

פרוג'קט · 15/5/24

נכתב ע"י מצליחנות:
עו"ד

רק לעו"ד יש נגישות למידע?
אין אתר ממשלתי שאפשר לבדוק?

משנ'ס · 15/5/24

נכתב ע"י פרוג'קט:
שלום וברכה,

איך/היכן אפשר לקבל מידע/לבדוק האם דירה נמכרה? (יש לנו שם ומספר זהות וכתובת של מי שטוען שקנה)
האם אמור להיות רישום מקרקעין או תיעוד כלשהו על עסקה שלכאורה בוצעה?
העסקה עדיין לא הושלמה. לא נמסרו מפתחות.

תודה על כל מידע.

ידוע הכתובת של הנכס?

פרוג'קט · 15/5/24

נכתב ע"י משנ'ס:
ידוע הכתובת של הנכס?

כן.
נסח טאבו?

משנ'ס · 15/5/24

נכתב ע"י פרוג'קט:
כן.
נסח טאבו?

כן, 18 ש"ח באתר הממשלתי

ברכה וישועה · 15/5/24

פשוט וקל אם אתם יודעים כתובת נכס תוציאו נסח טאבו ותראו אם יש שם הערת הזהרה

החסידים · 15/5/24

יש אתר של מס הכנסה בשם מידע נדלן (בחינם) אפשר לבדוק לפי כתובת אם נמכרו שם דירות בתקופה האחרונה.
(אין אפשרות לראות מי קנה אלא רק אם נמכר ובאיזה מחיר)

רשות המיסים - מידע נדלן

מקווה שעזרתי.

פרוג'קט · 15/5/24

הוצאתי נסח טאבו.
יש הערת אזהרה על שם הקונה ואשתו.
אך בנוסף לשם הקונה מופיע שם נוסף של מי שניהל את המכירה ואמור לקבל אחוזים.
האם תקין שהשם שלו יופיע שם?
האם הערת אזהרה זה דבר אמין. האם אפשר לפברק רכישה ואח"כ לבטל?
יש לנו נפק"מ מאד גדולה. זו דירה שאנחנו מתגוררים בה והתנאי היה שנתפנה רק כשיהיה קונה לדירה. (ויש כאן אינטרס מאד גדול למי שמנהל את מכירת הדירה כי הוא יקבל נתח נכבד מסכום הקניה)
לכן כל השאלות

בוסו · 15/5/24

למה שיפברקו?
בשביל להוציא אתכם? למה סתם?

שמחה קופי · 15/5/24

נכתב ע"י פרוג'קט:
האם הערת אזהרה זה דבר אמין. האם אפשר לפברק רכישה ואח"כ לבטל?

הערת אזהרה נרשמת מול חוזה מכר.
אמור להיות דבר אמין אלא אם העו"ד של 2 הצדדים עשו יד אחת כדי להוציא אתכם מהדירה.

פרוג'קט · 15/5/24

נכתב ע"י בוסו:
בשביל להוציא אתכם? למה סתם?

לא רוצה לפרט בפורום ציבורי. אבל יש סיבה שלצערנו לא קשורה אלינו.

פרוג'קט · 15/5/24

נכתב ע"י שמחה קופי:
אמור להיות דבר אמין אלא אם העו"ד של 2 הצדדים עשו יד אחת כדי להוציא אתכם מהדירה.

זה הכיוון שחשבנו עליו.
אפשר לבטל הסכם מכר אם מקובל על שני הצדדים. ויש לנו חשש רציני שיש קנוניה בין המוכר לקונה נגדנו.

שמחה קופי · 15/5/24

נכתב ע"י פרוג'קט:
אך בנוסף לשם הקונה מופיע שם נוסף של מי שניהל את המכירה ואמור לקבל אחוזים.

הוא הבעלים הקודם?

פרוג'קט · 15/5/24

נכתב ע"י שמחה קופי:
הוא הבעלים הקודם?

שם הבעלים שהשתלט על הנכס לא מופיע. אלא שם האמא.
יש בסיפור את בעלי הזכויות בדירה שהם הבנים (לא רשומים בנסח).
ובפועל אחד האחים מושך בחוטים והשתלט על הכל.
יש את בעלת הדירה שהיא האם שנפטרה לפני שנים רבות.
יש את מי שמנהל את המכירה ואמור לקבל אחוזים רבים (מופיע בהערת אזהרה)
ויש את הקונים (מופיעים בהערת אזהרה) שהגיעו ע"י מתווך שעובד עם מי שמנהל את המכירה.