דיון מחירי הדירות לאן?

כמו הרוח · 2/3/23

נכתב ע"י גולש בנט:
עוד מתווך יזם נדלן טרם פשיטת רגל?
איל השוות מחיר ביד 2?

תעקוב על ההיסטוריה שלי
ותגיד אתה
בהצלחה

גולש בנט · 3/3/23

נכתב ע"י כמו הרוח:
תעקוב על ההיסטוריה שלי
ותגיד אתה
בהצלחה

לא משועמם.
איך עקבת אחרי שינוי המחיר ביד 2?

כמו הרוח · 3/3/23

נכתב ע"י גולש בנט:
לא משועמם.
איך עקבת אחרי שינוי המחיר ביד 2?

אני עובדת בתחום
(לא מתווכת וכדו)

גולש בנט · 3/3/23

נכתב ע"י כמו הרוח:
אני עובדת בתחום
(לא מתווכת וכדו)

פעם שנייה שכבר שאלתי שאלה פשוטה ולא ענית עליה.
במה את עובדת?

12:00 · 3/3/23

נכתב ע"י גולש בנט:
פעם שנייה שכבר שאלתי שאלה פשוטה ולא ענית עליה.
במה את עובדת?

האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

מה יהיה הסוף??? היום ביתד יש מודעה גדולה של נתיב על מגוון דירות 3,4,5 ברמה ד' במחירים החל מ2,290,000!!! האם זהו המחיר החדש לדירות 3 חדרים בשכונה?! חיים בסרט אין זוג שיקנה 3 חדרים ביותר מ1.8 בתקופה הקרובה וגם זה הרבה

www.prog.co.il

12:00 · 3/3/23

נכתב ע"י 12:00:
האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

מה יהיה הסוף??? היום ביתד יש מודעה גדולה של נתיב על מגוון דירות 3,4,5 ברמה ד' במחירים החל מ2,290,000!!! האם זהו המחיר החדש לדירות 3 חדרים בשכונה?! חיים בסרט אין זוג שיקנה 3 חדרים ביותר מ1.8 בתקופה הקרובה וגם זה הרבה

www.prog.co.il

נכתב ע"י כמו הרוח:
כנראה שכולכם עובדים ומתעסקים בנדל"ן כל היום
אבל לענ"ד שאני עובדת בחברת נדל"ן גדולה
ומתעסקת עם יזמים כל היום.
לכולם הריבית נושפת בעורף!!!
ושיפסיקו לבלבל אתכם עם סיפורי סבתות
הם לחוצים
וחברות קטנות יש להם המון ממה להיות בלחץ
אבל בוא נראה

גולש בנט · 3/3/23

אז את רואה שאת סותרת את עצמך?
וגם מה הקשר בין עבודה בחברת נדלן למחירים ביד 2?

ניק 109814 · 8/3/23

נכתב ע"י shimשימי:
ותזכור מה שאני אומר
האשכול הבא יהיה בפרוג
באיזה אוהל לגור, כי המחירים יעלו ברמות שלא ניתן לתאר(עכשיו הרבה יושבים על הגדר מחכים לראות מה קורה עם הריביות וגם אולי הממשלה תיתן להם איזה בשורה)

נכתב ע"י shimשימי:
אגב דיברתי בדיוק עכשיו עם המתווכת שאיתה אני מתייעץ
ולהלן מה שאמרה
בכל רגע נתון יש 60 דירות(בערך) שעומדות למכירה של 4 חדרים
מאידך יש בערך פי 3 קונים המעוניינים לקנות דירות בנות 4 חדרים

הסיבה היחידה שהמחירים לא מזנקים מספיק עדיין
היא רק בגלל השמאים שלא התרגלו למחירים החדשים(יש לציין ששמאי הוא לא יותר טוב
מאף אחד אחר הוא פשוט מסתכל על כל הדירות שמסביב ועל פי זה קובע את המחיר)

לאט אט השמאים קולטים שיש עליית מחירים אמיתית ולכן המחיר יעלה ועולה בהתאמה

בנוסף-עד עוד שנתיים לא יהיו שיווקים בחריש כלל
עוד שנתיים ישווקו 700 יח"ד בשכונת הטרפז

ולאחר מכן עוד 4 שנים לערך יהיה מסה של שיווקים בחריש דרום

ולכן הערכה שלה שלפחות עוד שנתיים המחירים יעלו בוודאי
ועוד שנתיים יעצרו בגלל שיווק מאסיבי של 700 יח"ד

מה התחזית עכשיו מחירי הדירות ירדו או יתרסקו?

מתי נכנס הכסף?

בס"ד מוכר דירה שהחשבון שלו בבנק מרכנתיל והקונה הדירה לקח משכנתא מבנק מרכנתיל מהרגע שהבנק משחרר את הכסף תוך כמה זמן אני אמור לראות את זה בחשבון?

www.prog.co.il

shimשימי · 8/3/23

נכתב ע"י ניק 109814:
מה התחזית עכשיו מחירי הדירות ירדו או יתרסקו?

נמאס לי מהוויכוח הזה
כל הפורום פה כבר מכיר את הוויכוח הזה שמוצה מכל כיוון.

אם אתה מנסה להראות לי באצבע שאתה צדקת ואני טעיתי

אז לדעתי לא טעיתי עדיין
ואנשים כמוך שצועקים את הצעקה הזאת כבר יותר משנה

הם אנשים שהפסידו הרבה יותר מהירידות שקיימות היום

שוק הנדלן הוא חי וקיים לעוד הרבה שנים

אמא ועוד.. · 8/3/23

תכלס אני מחפשת דירה בב"ב ולא רואה שהמחירים ירדו. מה לדעתכם מחיר הוגןן לדירת 4 חדרים 90-100 מ"ר במרכז ב"ב?

גולש בנט · 8/3/23

נכתב ע"י אמא ועוד..:
תכלס אני מחפשת דירה בב"ב ולא רואה שהמחירים ירדו. מה לדעתכם מחיר הוגןן לדירת 4 חדרים 90-100 מ"ר במרכז ב"ב?

תלוי בהמון פרמטרים, כמו קומה, גיל הבניין, מספר דיירים, מעלית, חניה בטאבו, מחסן, מרפסת, סוכה, איזור ועוד.
בגדול המחיר לדעתי נע בין 2,400,000 מיליון שקל ל2,8000,000.

אמא ועוד.. · 8/3/23

נכתב ע"י גולש בנט:
2,400,000

במרכז העיר? מצאתי רק בקצוות במחיר הזה

גולש בנט · 9/3/23

נכתב ע"י אמא ועוד..:
במרכז העיר? מצאתי רק בקצוות במחיר הזה

מה הכוונה בקצוות?
ובכל מקרה נראה שאט אט המחירים יורדים.

ברבור1 · 9/3/23

הריבית - זו הבעיה עיקרית,
וכמה שכולם ניבאו שהיא תעצר בקרוב, ואפילו הפד העלה בפעם האחרונה "רק" ב0.25..
נראה שאנחנו הולכים לעוד גל של עליות ריבית...
ופה בארץ מצב השקל גם לא מזהיר..
כך שזה נראה שהולך לעוד עליה חזקה..