מי שקצת מבין בתחום, יודע שהנתונים האמיתיים נמצאים רק ביד 2.
וד"ל ואכמ"ל.
ולגבי מתחם הסופרים, אני מתעניין שם ברכישה ולכן רציתי לבדוק, מאחר וזה דירות חדשות ולא יד 2.
תשאל כל מומחה נדלן והוא יגיד לך שהנתונים הכי טובים זה רשות המסים בגלל שזה עסקאות שנסגרו בפועל ומה שהקונים הסכימו לשלם, יד 2 משקף את הדימיונות של המוכרים שהם חולמים לקבל על הבית או מה שהמתווך מוכר לכם חלומות על מחיר שרק הוא יצליח להביא להם, אין לזה אחיזה במציאות....
לדוגמא ראיתי שבוע שעבר מודעה ביד 2 על דירה בפינוי בינוי עם תבע מאושרת, הדירה פורסמה ב-3 מיליון אחרי יומים המחיר ירד ל-2.8 מ' (שגם זה מחיר הזוי כי זה קרוב לשווי של הדירה העתידית) ואחרי שבוע המחיר עומד על 2.6 מ'
זה שבן אדם חולם זה בסדר, גם אני חולם לזכות בלוטו....
ועוד אחרי זה יד 2 יפרסמו שיש ירידת מחירים מ-3 מ' ל-2.6 מ' בעוד שדירות דומות נמכרו בבנין הזה ב-2.2 מ'
וזה המחיר האמיתי שמשקיעים שילמו על דירות דומות וגם מוכנים כעת לשלם את הבית הזה....