דיון מחירי הדירות לאן?

[רפ]

הריבית הנוכחית היא לא נקראת גבוהה
זה שגדל פה דור שלם מפונק על ריבית אפסית
וצרך ונהנה

אז הגיע הזמן לשלם על זה

לכל תעלול יש גבול!

המצב הנוכחי הוא הטבעי כמו שאמרו כבר לעיל

הריבית שאליה שואפים היא 3%. היום היא גבוהה יותר.

הריבית האפסית מצד אחד הצילה את הכלכלה ממיתון, ומהצד השני הרגילה את האוכלוסיה לרמת חיים גבוהה.
ומרמת חיים גבוהה אין דרך חזרה! נקודה.
אולי האדם הפרטי יכול להוריד רמת חיים. כאוכלוסיה זה לא יקרה.

 

[המלכה אסתר]

שאלה ממקום של חוסר הבנה מוחלטת:
מחירי הדירות עלו מכח הביקוש הרב , והצורך הבסיסי של כל בן אדם לגור בקורת גג משלו,
ולעומת זאת ההיצע נמוך במיוחד, ויעידו על כך היחידות ותתי - היחידות בב"ב ובי- ם וכו' המלאים בזוגות ומשפחות,

ואם כן אני באמת לא מבינה מה המשמעות של העלאות הריבית להורדת מחירי הדיור, אולי במצב כזה קשה ומסובך לקבל משכנתא ולעמוד בהחזרים שלה, אבל איך זה גורם להוריד את המחיר? האם באמת אנשים יוותרו על קניית דירה, וגם אם כרגע לא יקחו משכנתא אבל בסוף זה יקרה, אז איך באמת המחיר יירד כשההיצע לא גדל, והביקוש הולך וגובר?

אשמח להחכים בענין

 

[geekית מחשבים]

עקרונית במחירי הדיור והריבית של היום לא משתלם כלכלית לקנות דירה.

 

[כמו הרוח]

שאלה ממקום של חוסר הבנה מוחלטת:
מחירי הדירות עלו מכח הביקוש הרב , והצורך הבסיסי של כל בן אדם לגור בקורת גג משלו,
ולעומת זאת ההיצע נמוך במיוחד, ויעידו על כך היחידות ותתי - היחידות בב"ב ובי- ם וכו' המלאים בזוגות ומשפחות,

ואם כן אני באמת לא מבינה מה המשמעות של העלאות הריבית להורדת מחירי הדיור, אולי במצב כזה קשה ומסובך לקבל משכנתא ולעמוד בהחזרים שלה, אבל איך זה גורם להוריד את המחיר? האם באמת אנשים יוותרו על קניית דירה, וגם אם כרגע לא יקחו משכנתא אבל בסוף זה יקרה, אז איך באמת המחיר יירד כשההיצע לא גדל, והביקוש הולך וגובר?

אשמח להחכים בענין

כרגע זה מה שקורה
אין עסקאות בשוק
הביקוש לא הלך לשום מקום.

ולכן השמחה שלכם=לחץ שלי

 

[geekית מחשבים]

מחירי הדירות עלו מכח הביקוש הרב , והצורך הבסיסי של כל בן אדם לגור בקורת גג משלו,
ולעומת זאת ההיצע נמוך במיוחד, ויעידו על כך היחידות ותתי - היחידות בב"ב ובי- ם וכו' המלאים בזוגות ומשפחות,

מחירי הדירות עלו גם בין היתר מכניסת משקיעים לשוק שנהנו מריבית נמוכה במיוחד.
מצד שני זה שמר על מחירי השכירות בפרופרציה

 

[כמו הרוח]

עקרונית במחירי הדיור והריבית של היום לא משתלם כלכלית לקנות דירה.

הבעיה שזה לא ישאר ככה
מחירי השכירות יעלו
אין שום אופציה אחרת
אתם תראו את זה

ואגב בשעת אינפלציה להצמיד לנדלן זה די חכם

 

[shimשימי]

הריבית שאליה שואפים היא 3%. היום היא גבוהה יותר.

הריבית האפסית מצד אחד הצילה את הכלכלה ממיתון, ומהצד השני הרגילה את האוכלוסיה לרמת חיים גבוהה.
ומרמת חיים גבוהה אין דרך חזרה! נקודה.
אולי האדם הפרטי יכול להוריד רמת חיים. כאוכלוסיה זה לא יקרה.

"כאוכלוסייה זה לא יקרה"

נו נו...

מצד אחד קשה שלא להסכים. תרבות זה צורך חברתי בלתי נשלט כמעט

מצד שני המספרים --היופי שבהם --שהם מדוייקים!

מי ינצח?

המספרים או התרבות??

מעניין...

 

[המלכה אסתר]

ציטוט:
עקרונית במחירי הדיור והריבית של היום לא משתלם כלכלית לקנות דירה

אז מה יעשו?
יגורו בשכירות כל החיים, אני לא מכירה אף בן אדם שהולך על זה מבחירה אם לא שפשוט אין לו אפשרות לקניית דירה.

 

[כמו הרוח]

אם לא תהיה תוכנית ממשלתית גדולה לשכירות
תתכוננו למצב הרבה יותר קשה מהריביות שעולות
מםחיד מה שיהיה כאן

 

[geekית מחשבים]

אז מה יעשו?
יגורו בשכירות כל החיים, אני לא מכירה אף בן אדם שהולך על זה מבחירה אם לא שפשוט אין לו אפשרות לקניית דירה.

חילונים הרבה,
לחרדים זה באמת פחות מתאים.
אז יתפשרו על פריפריה וכו...
וכן מומחים מדברים על זה שנוצרו 2 מעמדות בישראל.
אלו שיש להם דירה ואלו שלא...

 

[shimשימי]

שאלה ממקום של חוסר הבנה מוחלטת:
מחירי הדירות עלו מכח הביקוש הרב , והצורך הבסיסי של כל בן אדם לגור בקורת גג משלו,
ולעומת זאת ההיצע נמוך במיוחד, ויעידו על כך היחידות ותתי - היחידות בב"ב ובי- ם וכו' המלאים בזוגות ומשפחות,

ואם כן אני באמת לא מבינה מה המשמעות של העלאות הריבית להורדת מחירי הדיור, אולי במצב כזה קשה ומסובך לקבל משכנתא ולעמוד בהחזרים שלה, אבל איך זה גורם להוריד את המחיר? האם באמת אנשים יוותרו על קניית דירה, וגם אם כרגע לא יקחו משכנתא אבל בסוף זה יקרה, אז איך באמת המחיר יירד כשההיצע לא גדל, והביקוש הולך וגובר?

אשמח להחכים בענין

כי תחשבי שעל מיליון שקל משכנתא בתור דוגמה

לפני שנה היה צריך להחזיר 5000 שקל

והיום 7000 שקל

אז גם אם מאוד רוצים
הרצון והמציאות לא תמיד הולכים ביחד

 

[geekית מחשבים]

כי תחשבי שעל מיליון שקל משכנתא בתור דוגמה

לפני שנה היה צריך להחזיר 5000 שקל

והיום 7000 שקל

אז גם אם מאוד רוצים
הרצון והמציאות לא תמיד הולכים ביחד

במיוחד שאתה יכול לשכור בחריש / בית שמש דירה יפה באזור 3...

 

[כמו הרוח]

ואגב
קחו בערבון מוגבל
אבל הנגיד יותר מרמז אתמול שזו העלאה האחרונה (לדעתי לא)
והוא מכיר את העליות מחירים מהחודש האחרון

 

[רפ]

מצד שני המספרים --היופי שבהם --שהם מדוייקים!

איזה מספרים?

 

[shimשימי]

ציטוט:
עקרונית במחירי הדיור והריבית של היום לא משתלם כלכלית לקנות דירה

אז מה יעשו?
יגורו בשכירות כל החיים, אני לא מכירה אף בן אדם שהולך על זה מבחירה אם לא שפשוט אין לו אפשרות לקניית דירה.

חלק יצאו לעבוד(תופעה שמתרחבת עם הזמן)
חלק יעברו לפרייפריה כמו חריש לדוגמה אבל גם עפולה צפת וכו
חלק יעברו לדירות קטנות יותר (טאבו משותף וכדומה)

חלק יביאו פחות ילדים(לצערי זה תופעה שקורית)

 

[shimשימי]

איזה מספרים?

אי אפשר מצד אחד להישאר באותה משכורת והריבית עולה
ומצד שני לחיות באותה רמת חיים

 

[רפ]

אי אפשר מצד אחד להישאר באותה משכורת והריבית עולה
ומצד שני לחיות באותה רמת חיים

אני חושבת שיש די הרבה אנשים שלא מבינים את זה.
אולי הם יפנימו את העניין יום אחד, אבל בכל זמן נתון יהיו מספיק אנשים שישמרו על צריכה גבוהה וממילא המחירים לא ירדו משמעותית.
זו דעתי בכל אופן.

 

[כמו הרוח]

חלק יצאו לעבוד(תופעה שמתרחבת עם הזמן)
חלק יעברו לפרייפריה כמו חריש לדוגמה אבל גם עפולה צפת וכו
חלק יעברו לדירות קטנות יותר (טאבו משותף וכדומה)

חלק יביאו פחות ילדים(לצערי זה תופעה שקורית)

זה תופעה ששמנו לב
מקיצוץ קצבאות הילדים של ביבי הצדיק

 

[shimשימי]

ואגב
קחו בערבון מוגבל
אבל הנגיד יותר מרמז אתמול שזו העלאה האחרונה (לדעתי לא)
והוא מכיר את העליות מחירים מהחודש האחרון

ממש לא.
הוא מדמיין שזו העלאה האחרונה
והוא אמר מפורש שזה ככל והמצב לא יהיה יותר גרוע(אתמול ברבור רשמה את זה איפה שהוא)

בקיצור לא הייתי בונה ע"ז(כבר כמה פעמים שכל פעם כולם פה בטוחים שזה הסוף)

 

[המלכה אסתר]

אז גם אם מאוד רוצים
הרצון והמציאות לא תמיד הולכים ביחד

וסוף כל סוף: לא זה הדבר שמוריד ביקוש ומגדיל היצע,
וכלפי קנייה של דבר הכרחי לא מבינה איך זה יגרום להורדת מחירים,
בשונה משאר רכישות שאפשר לוותר עליהם אפי' במאמץ גדול, כי מה יעשו? יגורו ברחוב?