התייעצות מה מקובל לעשות?

[GTV]

שלום וברכה,
מה מקובל לעשות במקרה שרכשתי דירה שתהיה מוכנה רק בעוד חצי שנה, אני רוצה למכור עכשיו את דירתי אבל להשאיר לעצמי אופציה להשאר בה עד שהדירה החדשה תהיה מוכנה.
יש אופציה לרשום בחוזה דבר כזה? ומה במקרה שהרוכש מעונין לשלם את כל הכסף עוד לפני שהדירה שלי מוכנה?
אני צריכה לשלם לו שכירות?

אודה מאד לעזרת המבינים.

 

[לורנס]

אפשר לכתוב בחוזה שמקבלים רק בעוד חצי שנה, אם הקונה מסכים.
אם הדירה שווה לו ומתאימה לו הוא לכאורה יסכים, ויהיה לו את הזמן להתארגן עם משכנתא וכו
רק קחו בחשבון שאם הדירה שאץ רכשת לא תהיה מוכנה, שזה אגב ההסתברות הסבירה ביותר, אתם תהיו בבעיה.

 

[ברוכה תהיי]

את יכולה להכניס לחוזה כל מה שאת רוצה, ומי שיתאים לו יסב=כים/ ינהל מו"מ, ובלבד שהכל יהיה ברטר וכתוב ומוצהר מראש.
למשל יכולה לתת טווח פינוי לדירה הנמכרת של עד שנה. מי שטוב לו- מצוין, ואם תצאו קודם תשאלו את הקונים אם הם רוצים להקדים את הכניסה (ויתרת התשלום) או שתמצאו שוכרים לשארית הזמן, או כל מחשבה אחרת (כדאי להתייעץ עם העו"ד בהתאם לצרכים שלכם)

 

[...Naomi]

אנחנו הגדרנו בחוזה זמן פינוי מסויים
ואז עוד X חודשים בהם המוכר יכול לשכור את הדירה מהקונה בסכום Y