דרוש מידע מה המיסוי ברכישת טאבו משותף

[התמר]

כששניים קונים ביחד נכס איך מתחלק המיסוי.

למשל בדירה ראשונה וקונים דירה שעולה 4 מליון,
האם פטורים ממס, כי לכל אחד זה בסך-הכל 2 מליון ?

 

[בית שמשניק]

כששניים קונים ביחד נכס איך מתחלק המיסוי.

למשל בדירה ראשונה וקונים דירה שעולה 4 מליון,
האם פטורים ממס, כי לכל אחד זה בסך-הכל 2 מליון ?

חישוב המס כלפי כל אחד מהשותפים הוא על פי ערכה של הדירה כולה.
כלומר, כל אחד משלם 50% מהמס רכישה על דירת 4 מיליון.

 

[התמר]

חישוב המס כלפי כל אחד מהשותפים הוא על פי ערכה של הדירה כולה.
כלומר, כל אחד משלם 50% מהמס רכישה על דירת 4 מיליון.

רוצה לוודא שהבנתי נכון, אם 2 שותפים קונים דירה של 4 מליון ש''ח,
אצל אחד זה דירה ראשונה ואצל אחד זה דירה שניה.

אז אצל הראשון שלו היה קונה זאת לבד היה משלם בערך 100,000 ש''ח מס,
אז כעת שהוא רק חצי ישלם בערך 50,000 ש''ח.

ואצל השני שאם היה קונה לבד הכל היה משלם 320,000 ש''ח,
אז כעת שהוא קנה רק חצי הוא ישלם 160,000 ש''ח. נכון ?

 

[ייד]

רוצה לוודא שהבנתי נכון, אם 2 שותפים קונים דירה של 4 מליון ש''ח,
אצל אחד זה דירה ראשונה ואצל אחד זה דירה שניה.

אז אצל הראשון שלו היה קונה זאת לבד היה משלם בערך 100,000 ש''ח מס,
אז כעת שהוא רק חצי ישלם בערך 50,000 ש''ח.

ואצל השני שאם היה קונה לבד הכל היה משלם 320,000 ש''ח,
אז כעת שהוא קנה רק חצי הוא ישלם 160,000 ש''ח. נכון ?

על שם מי הדירה נרשמת?
בדרך כלל רושמים על מי שזו דירה ראשונה שלו כדי לחסוך בעלויות מס,
ואז אין מס דירה שניה
ומה שיש מתחלק ביניהם
הרי אין היגיון לשלם יותר מהמס בפועל

עם יש יכולת לרשום דירה כשותפים בטאבו אין לי מושג איך המיסוי

 

[בית שמשניק]

רוצה לוודא שהבנתי נכון, אם 2 שותפים קונים דירה של 4 מליון ש''ח,
אצל אחד זה דירה ראשונה ואצל אחד זה דירה שניה.

אז אצל הראשון שלו היה קונה זאת לבד היה משלם בערך 100,000 ש''ח מס,
אז כעת שהוא רק חצי ישלם בערך 50,000 ש''ח.

ואצל השני שאם היה קונה לבד הכל היה משלם 320,000 ש''ח,
אז כעת שהוא קנה רק חצי הוא ישלם 160,000 ש''ח. נכון ?

אכן