מסכים עם כל מילה של וואלך.אם יש סבירות גבוהה לפירעון מוקדם, לכו על צמוד.
אם לא? למה להיכנס לספק?! בסוף תהיה בעיה בהכנסות או איזה תשלום שיחזור והבנק לא ייתן לכם למחזר, קחו לא צמוד וזהו. לכו על בטוח.
למעשה מדובר בוויכוח על סכומים לא גבוהים, בסופו של דבר כיום המדד סביר. א"א להשוות למדדים הקיצוניים של שנות ה-90
לדוגמא: שקל אחד ב-01.01.1990 היה שווה בשנת 2000 ל-2.75 כמעט פי 3 בעשור, מה שגם הזניק את התשלום צמוד המדד בפי 3.
לעומת זאת שקל אחד בשנת 2000 שווה כיום (2021) אחרי 2 עשורים 1.33, כך שאפשר יהיה לומר ש'חרדת המדד' היא בעיקר ירושה מהטראומה של הורינו בני הדור הקודם.
[נכון יותר לומר, שבהצמדה למדד אתה משווה לערך המטבע, כך שאתה לא מפסיד, כי אתה משלם לפי הערך של המטבע, לקחתָּ שקל שהיה שווה שקל כעת השקל שווה חצי אז תשלם 2 שקלים שהם שווים לשקל שלקחת. ואילו בהלוואה ללא הצמדה אתה מרוויח ע"י שחיקת המטבע, 'מבצע' - אתה משלם פחות ממה שלקחת, מחזיר מטבע ששווה פחות. להמחשת העניין זה כמו לקחת בדולרים ולהחזיר אותו סכום רק בשקלים]
מצרף קישור לחישוב https://www.cbs.gov.il/he/Pages/מחשבון-הצמדה-למדדים.aspx
אם יש תוכנית לפירעון מוקדם אפילו של חלק בוודאי שעדיף לקצר בקלצ ולהאריך את המצמ.. רק במקרה ברור ובטוח שזה לאורך שנים ארוכות אז פחות הייתי הולך על צמודות..