מה אומרים על הצעה כזו?

משתמש Pרוג

משתמש צעיר
קנינו דירה ראשונה ב 1.75. מעונינים לקחת משכנתא , מתלבטים על גובה הסכום
(יש לנו סכום בצד , ייתכן שנשתמש בו וייתכן שלא...) - בפועל ההחזרים שווים באחוזים.
זה ההצעה שקיבלנו :
1/3 ל10 שנים
2/3 ל20 שנה
שתי האופציות:
1. 1.2 מל' ש"ח - 9000 ש"ח ל10 שנים, 5100 ש"ח ל10 שנים נוספות. (ס"ה 1.68 מל' ש"ח)
2. 900 אש"ח - 6750 ש"ח ל10 שנים, 3800 ש"ח ל10 שנים נוספות (ס"ה 1.26 ש"ח).

האם מדובר בהצעה טובה?
אשמח מאוד לעזרת המבינים....
@ari1980 @הון ובית @ראובן 23 (זה מה שראיתי...)
 

ראובן 23

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס
מנוי פרימיום
קנינו דירה ראשונה ב 1.75. מעונינים לקחת משכנתא , מתלבטים על גובה הסכום
(יש לנו סכום בצד , ייתכן שנשתמש בו וייתכן שלא...) - בפועל ההחזרים שווים באחוזים.
זה ההצעה שקיבלנו :
1/3 ל10 שנים
2/3 ל20 שנה
שתי האופציות:
1. 1.2 מל' ש"ח - 9000 ש"ח ל10 שנים, 5100 ש"ח ל10 שנים נוספות. (ס"ה 1.68 מל' ש"ח)
2. 900 אש"ח - 6750 ש"ח ל10 שנים, 3800 ש"ח ל10 שנים נוספות (ס"ה 1.26 ש"ח).

האם מדובר בהצעה טובה?
אשמח מאוד לעזרת המבינים....
@ari1980 @הון ובית @ראובן 23 (זה מה שראיתי...)
מהסכומ החזר חודשי לא ניתן לדעת כלום על טיב המשכנתא.
צריך מסלולים וריביות.
אי אפשר לדעת האם זה מסלולים שצמודים למדד או לא ועוד.
 

משתמש Pרוג

משתמש צעיר
מהסכומ החזר חודשי לא ניתן לדעת כלום על טיב המשכנתא.
צריך מסלולים וריביות.
אי אפשר לדעת האם זה מסלולים שצמודים למדד או לא ועוד.
היועץ ראה שאנחנו לא מבינים בזה
אז לא טרח לפתח את זה...

הוא רק אמר לנו שזה נקרא החזרים מאד טובים ואין לנו מה לדאוג....
 

ראובן 23

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס
מנוי פרימיום

משתמש Pרוג

משתמש צעיר
עדיין לא.
הוא טוען שזה הצעה טובה אבל חייב להתמקח מול שלושה בנקים
ורוצה שניתן לו אור ירוק....

מה אומרים?
 

הון ובית

נדל"ן. משכנתאות. כלכלת המשפחה
מנהל
מנוי פרימיום
מה אומרים?
לתת לו להתקדם?
זו שאלה שלא ניתנת לתשובה כ"כ..
כי כדי להבין היטב מה נכון ואפשר עבורכם צריך להכיר אתכם יותר.
מצד שני, גם אם נניח והיינו מבינים את הצרכים שלכם, אז מה להגיד לו שיבדוק להתקדם אחרת? או לא להתקדם??
תכל'ס הוא היועץ בתיק.
זה לא אפשרי שכל אחד יזרוק כאן את רעיון ליבו, ויגיד ליועץ מה לעשות.

אם רצית לשמוע שההצעה טובה, היא אכן טובה מאד!
האם יכולים להיות כיוונים נוספים במקרים שונים?!
גם יכול להיות.. הן מבחינת סוג הריביות, הן מבחינת התקופות, וכמובן מבחינת גובה הריבית.
עזרתי לכם?!..
 

משתמש Pרוג

משתמש צעיר
בוא נגיד שזה יועץ שביררנו עליו הרבה
וקיבלנו הרבה המלצות
רק מה - הוא בטוח בעצמו ולכן זורק לנו מידע מלמעלה

הדוח שלנו ירוק ומעולה
עו"ש מעולה פלוס ב"ה
משכורת גבוהה

יכולת החזר טובה
הוא אומר שזה הצעה מעולה.

בגלל שזה מהלך רציני אנחנו מחפשים בכל אופן כן לנסות לגשש אם זה אכן נקרא הצעה טובה.

איזה עוד מידע צריך...?

אה וכל אחד שעונה זה עזרה אמיתית - ממש חסד. אז תודה גדולה !!!
 

רק התחלנו

משתמש חדש
אני יש לי הצעה כזאת

משכנתא על 1.5 מיליון (30 שנה .לבינתיים..)
515 אלף קל"צ 4.87
885 אלף מל"צ 4.67
140 מ"צ 3.85 ( יש לי כסף בצד)

מה אומרים המומחים?
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום

עמיהוד

משתמש רשום
במסלול 'משתנה' כדאי לברר גם את מרווחי תחנות השינוי
יש משתנות כל 36 חודש
ויש גם כל 18 חודש
בנתונים הנוכחיים, כיון שהצפי הוא (אינשא-ללה) לירידה עתידית בריבית, יש הגיון לנסות להשיג מרווח שינוי קצר של 18 חודש (בונוס משני: במועד של תחנת שינוי, אפשר גם למחזר ללא קנס).
 

רק התחלנו

משתמש חדש
במסלול 'משתנה' כדאי לברר גם את מרווחי תחנות השינוי
יש משתנות כל 36 חודש
ויש גם כל 18 חודש
בנתונים הנוכחיים, כיון שהצפי הוא (אינשא-ללה) לירידה עתידית בריבית, יש הגיון לנסות להשיג מרווח שינוי קצר של 18 חודש (בונוס משני: במועד של תחנת שינוי, אפשר גם למחזר ללא קנס).
המשתנה היא לכל 36 חודש.
זה ביטחון כלכלי לטווח יותר ארוך - ונכון שהצפי הוא לירידה, זה ממש לא חד משמעי, במיוחד בזמן כמו עכשיו. ויכול להיות שתהיה עלייה . לכן הציעו לי כל 36 חודש. כך גם יש משתנה לא לטווח מידי ארוך וגם ביטחון ל3 שנים.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  54  פעמים

אתגר AI

תרפיה בבעלי חיים • אתגר 143

לוח מודעות

למעלה