דרוש מידע כמה זמן לוקח להוציא היתר בניה בירושלים?

רוסה · 29/10/19

אני מתכננת להרחיב את דירתי בערך בעוד כשנתיים- שלוש, כמה זמן לפני כן צריך להתחיל עם התהליך של הוצאת ההיתר?
ושאלה נוספת, לכמה זמן ההיתר תקף?

cherry c · 29/10/19

שאלה מאוד כוללנית, זה מאוד תלוי איזה סוג תבע, כמה התנגדויות תקבלו.
ההיתר תקף לשנה בלבד, אבל יש אפשרות להאריך אותו בעלות זעירה לעד 3 שנים.

בהיתר יש שלב די אחרון (אחרי פרסום והתנגדויות וועדה) של העברה לגורמים ששם אתם צריכים לשלם להרבה גורמים, אם תרצו לעכב את התהליך אז, תוכלו לעכב תשלומים וממילא לא לקבל היתר.
כך שאתם יכולים להתחיל כבר עכשיו, ולא פחות משנתיים לפני שאתם רוצים לבנות.

Prestigious · 29/10/19

נכתב ע"י cherry c:
שאלה מאוד כוללנית, זה מאוד תלוי איזה סוג תבע, כמה התנגדויות תקבלו.
ההיתר תקף לשנה בלבד, אבל יש אפשרות להאריך אותו בעלות זעירה לעד 3 שנים.

בהיתר יש שלב די אחרון (אחרי פרסום והתנגדויות וועדה) של העברה לגורמים ששם אתם צריכים לשלם להרבה גורמים, אם תרצו לעכב את התהליך אז, תוכלו לעכב תשלומים וממילא לא לקבל היתר.
כך שאתם יכולים להתחיל כבר עכשיו, ולא פחות משנתיים לפני שאתם רוצים לבנות.

לפי התקנות החדשות הרבה סעיפים מהשלב האחרון של קבלת ההיתר עברו לשלב ראשוני של לפני פתיחת תיק כמו תכנית אינסטלציה, חשובי מהנדס ועוד סעיפים שמשתנים לפי גובה הקומה,שכונה וכו... כך שיש מצב שחלק מהסכום תאלצי לשלם כבר עכשיו

Chagit Weksler · 29/10/19

נכתב ע"י רוסה:
אני מתכננת להרחיב את דירתי בערך בעוד כשנתיים- שלוש, כמה זמן לפני כן צריך להתחיל עם התהליך של הוצאת ההיתר?
ושאלה נוספת, לכמה זמן ההיתר תקף?

אם את מתכננת תוך שנתיים-שלוש, עדיף לך להתחיל את ההיתר כעת.
ההליך הוא אמנם בין שנה לשנתיים, אבל אפשר למתוח אותו מלאכותית בהתאם לצורך (אם לא תרצו שיופק ההיתר טרם הבניה)
תוקף החלטת ועדה הוארך לשנתיים, לאחר מכן ההיתר תקף לשנה אם לא התחילו לבנות, ול-3 אם כן, ניתן להאריך סה"כ עד 5 שנים מיום הוצאת ההיתר.

אם תתחילי שנה קודם הבניה, וההיתר שלך יתעכב מכל סיבה שהיא (רק המתנה להתנגדויות עומדת היום על 5-7 חודשים, ואם יש אח"כ ערר, אז עוד כמה חודשים...) זה יהיה פחות נחמד...