יעוץ לכניסה לדירה חדשה מקבלן

[שע]

שלום
אני אוטוטו נכנס לדירה חדשה מקבלן משלי
ואני צריך את עזרתכם מכל מי שמתמצא בקניית מוצרים ואבזרים לבית
כגון: מזגנים, סורגים, ריהוט ,מוצרי חשמל ,ועוד....
כל מי שיש לו איזה שהוא טיפ או יעוץ אשמח בעזרתו
תודה רבה

 

[שע]

וכן בדק בית
האם בכלל צריך או שאפשר לוותר?
יש המלצות?

 

[שע]

מזגנים- עילי או מיני מרכזי לסלון מה עדיף ,איזה חברה?
סורגים- היכן כדאי לעשות, איזה סוג?
ריהוט -יש למישהו המלצה על חנות שניתן לקנות בה הכל?
בדק בית- משתלם לעשות?

 

[שווה מיליונים]

אנחנו עשינו בדק בית
משתלם מאוד
עלו על דברים שלא חשבנו וגם החברה התיחסה ברצינות לדוח ותיקנו הכל

 

[שווה מיליונים]

סורגים ענין של טעם
תוכל לבקש קטלוג במייל מחברות. אני עשיתי אצל סיני סורגים. יותר זול מסורגדור

 

[קפה קפה]

מאד מומלץ לעשות בדק בית. עולה בסביבות ה1000 שח אבל זה מחייב את הקבלן לתקן הכל. כולל הכל.

 

[שע]

אנחנו עשינו בדק בית
משתלם מאוד
עלו על דברים שלא חשבנו וגם החברה התיחסה ברצינות לדוח ותיקנו הכל

מאד מומלץ לעשות בדק בית. עולה בסביבות ה1000 שח אבל זה מחייב את הקבלן לתקן הכל. כולל הכל.

איזה בדק בית לקחת?
האם אתה ממליץ עליהם?

 

[רמה ד]

הכי חשוב בדק בית
לגבי מזגנים וסורגים איזה עיר
תוכל להצטרף לקבוצה
תשאיר טלפון

 

[שע]

הכי חשוב בדק בית
לגבי מזגנים וסורגים איזה עיר
תוכל להצטרף לקבוצה
תשאיר טלפון

מה המספר שלך

 

[ניק 9970]

דבר ראשון הרבה מזל טוב!!! וישוב טוב!!!
בקשר לבדק בית. בדר"כ עולה יותר מ1000 ש"ח. והתועלת בעיקר הנפקת דוח ליקויים הקביל בבית משפט.
הקבלן מחוייב לתקן ליקויים בתקופת האחריות ובתקופת הבדק, גם בלי "בדק בית".
חשוב מאד לתעד כל ליקוי ולדרוש מהקבלן לתקן. לתעד את הדרישות שלך ואת התגובות שלו והתיקונים שלו.
חתימה על מסירת דירה לא פוטרת אותו מכלום. אבל חשוב להדגיש ע"ג הטופס שלא נבדקו כל הליקויים וכו'.
מזגנים אני ממליץ על טורנדו. מחזיק שנים לשימוש ביתי, די זול ושירות לקוחות הכי טוב מכולם.
סורגים בדר"כ יש קבוצת רכישה לפרוייקט ואם לא תנסה אתה לארגן.
רהיטים ומוצרי חשמל יש כאן בפורומים שונים המלצות.
גירוד אמה על אמה הכי פשוט הרטבת הקיר בסמרטוט רטוב וגירוד בשפכטל...
המון הצלחה!!!

 

[שע]

דבר ראשון הרבה מזל טוב!!! וישוב טוב!!!

גירוד אמה על אמה הכי פשוט הרטבת הקיר בסמרטוט רטוב וגירוד בשפכטל...

רעיון מוצלח
לא חשבתי על זה...

 

[שע]

הכי חשוב בדק בית
לגבי מזגנים וסורגים איזה עיר
תוכל להצטרף לקבוצה
תשאיר טלפון

מה המספר שלך

 

[חסדיאל שופק]

וכן בדק בית
האם בכלל צריך או שאפשר לוותר?
יש המלצות?

לא לוותר.

יש את יחיאל דדון אדריכל ומשפטן מקסים במיוחד.⁦+972 50-828-0702⁩

 

[חסדיאל שופק]

מזגנים- עילי או מיני מרכזי לסלון מה עדיף ,איזה חברה?

בסלון מטבח עדיף מיני מרכזי, בחדרים עילי.
תדיראן\טורנדו

סורגים- היכן כדאי לעשות, איזה סוג?

לא אצל בן דוד... צריך מגלוון גילוון חם, ללא ריתוכים ותיקונים באתר . יש הרבה רמות בזה, וזה עניין בטיחותי, עדיף ללא סורג, מאשר סורג לקוי.

ריהוט -יש למישהו המלצה על חנות שניתן לקנות בה הכל?

תלוי מה התקציב.
אם לא מחפשים להשקיע מאוד אז אני ממליץ בירושלים על "ביוטי בית"

בדק בית- משתלם לעשות?

כתבתי קודם. שכן

 

[שע]

אם לא מחפשים להשקיע מאוד אז אני ממליץ בירושלים על "ביוטי בית"

איפה החנות נמצאת?
בערך כמה המחיר לחדר שינה?

 

[חסדיאל שופק]

איפה החנות נמצאת?

יחזקאל בר אילן

בערך כמה המחיר לחדר שינה?

תברר איתם מחיר מדויק
תלוי מה וכמה

 

[SARAM618]

לגבי בדק בית אני לא הייתי רצה לעשות, תבדקי קודם כל מסביב מה הרוכשים הקודמים אומרים על רמת הגימורים וכל זה.
אם הם אומרים שלא משהו הייתי לוקחת אם לא אז חבל על הכסף, שלוש דפים ראשונים של הדו"ח זה רק על הבודק איפה למד ומה עשה בשביל שיראה דו"ח ולא סתם נייר, ואחר כך הוא כותב על סטיות בקירות שזה ממילא לא משהו שהקבלן יתקן ברוב המקרים, ואם רוצים להוציא כסף מהקבלן אז צריך להביא שמאי שיראה את ירידת הערך בגלל הסטיות, הבודק לא יכול לדעת אם שמו לך מרצפות בצורה תקנית שלא התרוממו אם הזמן או חיפויים שדבוקים כמו שצריך או חיפוי קיר חיצוני תקני, והוא גם לא יכול לבדוק לך אם יהיה רטיבות לאחר איקס חודשים.
יש משהו שנקרא פרוטוקול ראשוני, לכי לראות את בעיניים שלך את הבית וככה תביני מה נחוץ לך.

אישית ממליצה לך לבדוק על דברים שאין עליהם אחריות מהשנייה שאת חותמת על המסמכים שזה כולל שריטות על הדלתות או דברים שהם יכולים להאשים אותך שעשית אותם.
תבדקי שכל הדלתות נסגרות כמו שצריך וננעלות כמו שצריך וגם החלונות.
חלון ממד - מחולק ל3 חלקים תבדקי את כל ה3 לראות שהם נסגרים וננעלים ולא נפתחים במגע קל.
ארון חשמל - האם הוא מסומן ? חוקית חייב להיות.
שהגימור סביב החור ניקוז באמבטיה יפה.
מומלץ להביא פנס כי אין תאורה בבית וקשה יותר לראות סדקים בקירות או שינויי צבע בריצוף.
אפשר להביא גם משהו חשמלי קטן לראות שכל השקעים עובדים.
על כל אלו יש עליהם אחריות אבל יותר קל לזרז תיקון כשזה רשום להם בפרוטוקול.
ארונות שבאים עם הבית כמו ארון אמבטיה או מטבח תפתח אותם תראי שכל שלם אין חורים או סדקים ושהמגירות יושבות טוב.
בהצלחה!

 

[שווה מיליונים]

לגבי בדק בית אני לא הייתי רצה לעשות, תבדקי קודם כל מסביב מה הרוכשים הקודמים אומרים על רמת הגימורים וכל זה.
אם הם אומרים שלא משהו הייתי לוקחת אם לא אז חבל על הכסף, שלוש דפים ראשונים של הדו"ח זה רק על הבודק איפה למד ומה עשה בשביל שיראה דו"ח ולא סתם נייר, ואחר כך הוא כותב על סטיות בקירות שזה ממילא לא משהו שהקבלן יתקן ברוב המקרים, ואם רוצים להוציא כסף מהקבלן אז צריך להביא שמאי שיראה את ירידת הערך בגלל הסטיות, הבודק לא יכול לדעת אם שמו לך מרצפות בצורה תקנית שלא התרוממו אם הזמן או חיפויים שדבוקים כמו שצריך או חיפוי קיר חיצוני תקני, והוא גם לא יכול לבדוק לך אם יהיה רטיבות לאחר איקס חודשים.
יש משהו שנקרא פרוטוקול ראשוני, לכי לראות את בעיניים שלך את הבית וככה תביני מה נחוץ לך.

אישית ממליצה לך לבדוק על דברים שאין עליהם אחריות מהשנייה שאת חותמת על המסמכים שזה כולל שריטות על הדלתות או דברים שהם יכולים להאשים אותך שעשית אותם.
תבדקי שכל הדלתות נסגרות כמו שצריך וננעלות כמו שצריך וגם החלונות.
חלון ממד - מחולק ל3 חלקים תבדקי את כל ה3 לראות שהם נסגרים וננעלים ולא נפתחים במגע קל.
ארון חשמל - האם הוא מסומן ? חוקית חייב להיות.
שהגימור סביב החור ניקוז באמבטיה יפה.
מומלץ להביא פנס כי אין תאורה בבית וקשה יותר לראות סדקים בקירות או שינויי צבע בריצוף.
אפשר להביא גם משהו חשמלי קטן לראות שכל השקעים עובדים.
על כל אלו יש עליהם אחריות אבל יותר קל לזרז תיקון כשזה רשום להם בפרוטוקול.
ארונות שבאים עם הבית כמו ארון אמבטיה או מטבח תפתח אותם תראי שכל שלם אין חורים או סדקים ושהמגירות יושבות טוב.
בהצלחה!

רוצה לראות דוח לדוגמא שהיה אצלנו?
יש הרבה דברים שבלי חברת הבדק לא היינו שמים לב
הקבלן תיקן לנו הכל!
בלי הדוח הם לא היו מקשיבים לנו
כיסינו הרבה יותר מ ה1000 שעלה לנו
אולי מי שמבין בבניה יכול לעשות לבד את הבדק
לא לכולם זה מתאים

 

[שע]

רוצה לראות דוח לדוגמא שהיה אצלנו?
יש הרבה דברים שבלי חברת הבדק לא היינו שמים לב
הקבלן תיקן לנו הכל!
בלי הדוח הם לא היו מקשיבים לנו
כיסינו הרבה יותר מ ה1000 שעלה לנו
אולי מי שמבין בבניה יכול לעשות לבד את הבדק
לא לכולם זה מתאים

את מי לקחתם? איזה חברה?

 

[דיאלוג]

כל מה שחשוב לכם שיהיה בבית בשנתיים-שלוש הקרובים, או חידוש של רהיטים וכו'
תעשו עכשיו.
אחרי שנכנסים והתשלומים נכנסים לשגרה, מאד קשה לרכוש דברים גדולים וזה לוקח הרבה זמן.
רכישות של מוצרים גדולים - רק קבוצות רכישה