השקעות נדל"ן השקעה בקרית ים

דוד ליברמן · 23/5/21

שמעתי מכמה כיוונים על אפשרות להשקיע בקרית ים
שאפשר לקבל שם תשואה טובה, וגם יש סיכוי טוב לעליית ערך הנכס
אשמח לקבל את חכמת ההמונים של קהילת פרוג

וכן, מי מכיר מתווך אמין וטוב שם?

szn · 23/5/21

נכתב ע"י דוד ליברמן:
שמעתי מכמה כיוונים על אפשרות להשקיע בקרית ים
שאפשר לקבל שם תשואה טובה, וגם יש סיכוי טוב לעליית ערך הנכס
אשמח לקבל את חכמת ההמונים של קהילת פרוג

וכן, מי מכיר מתווך אמין וטוב שם?

מהיכרות אישית,
אני ממליץ לשואל את חיה ברנדווין, היא מכירה את כל הקריות ברמה של רחובות
והיא יכולה לומר לכם ממש על רחוב אחד להשקיע ועל רחוב אחר לברוח ממנו.
היא שולחת אתכם למתווכים ואח"ז היא עוברת איתכם על רשימת הדירות ומסננים
או שהיא מאתרת לכם דירה טובה אבל זה עולה יותר כסף.

גרפי 1 · 23/5/21

בקרית ים יש אזורים מזעזעים שלא כדאי אפילו להתקרב אליהם
גרים שם אנשים ברמה הכי ירודה,
לעומת זאת יש אזורים יותר טובים שאפשר להניב מהם יפה.
בקריות יש אזורים נוספים ששווים בדיקה.

תלמידים · 23/5/21

בקרית ים ישנם רחובות שהבנקים לא נותנים עליהם משכנתא...
לא סיבה לא להשקיע באזור, אבל עם התייעצות מקיפה.

יהודית גרינ · 23/5/21

תרכוש רק דרך מתווך שאתה סומך עליו ,אחרת אפשר מאד ליפול שם בפח

כינור דוד studio · 23/5/21

קרית ים זה אכן אזור לא הכי טוב בקריות...

אס ES · 23/5/21

יש מתווך בשם אקרמן שעוסק בניהול דירות להשקעה בקריות.

תלמידים · 23/5/21

נכתב ע"י אס אס:
יש מתווך בשם אקרמן שעוסק בניהול דירות להשקעה בקריות.

אכן, יותר משהוא מנהל דירות הוא מתווך שמכיר הכל, ולוקח בהתאם!!
לאחרונה הוא משקיע הרבה וממליץ ללקוחות על דירות בקרית ים.

סלעית · 28/6/21

הבנתי שקרית ים א' זה אזור טוב ואילו קרית ים ג' זה אזור גרוע אבל מומלץ להתייעץ עם מי שמכיר את האזור טוב.

ברכון · 15/8/21

רחוב רוברט סולד , בקרית ים א',
מישהו יודע, אם זה רחוב טוב או לא?
אשמח לתגובה מהירה...

לראות חיובי · 24/12/22

שלום אשמח לדעת על דירות להשקעה בקרית ים האם מישהו מבין בפינוי בינוי גם לגבי משכנתא תודה

szn · 24/12/22

נכתב ע"י לראות חיובי:
שלום אשמח לדעת על דירות להשקעה בקרית ים

יש בקרית ים יש רק 2 מתחמי פינוי בינוי עם תבע מאושרת:
1. מתחם אגש.
2. מתחם צבע קבע.

כל השאר, יש בשלבים ממש מתחילים ויש יותר מתקדמים.

נכתב ע"י לראות חיובי:
האם מישהו מבין בפינוי בינוי

כתבתי כאן כמה פעמים על הנושא הזה
תראה כאן
וגם כאן

לשאלות נוספות אפשר לשאול כאן או במייל: zpc5060 @ gmail.com

בהצלחה!

האורות · 27/12/22

אכן, כפי שהומלץ פה, לחפש מתווכים אמינים.
ממש כל רחוב שונה, ולעיתים אף באותו הרחוב יש "צווי דינים".

אקרמן מתווך מעולה, ויש עוד (בפרטי)

לגבי הפינוי בינוי, כפי שנכתב פה למעלה, יש 2 מתחמי פינוי בינוי.
א ב ל
צריך להבין בתהליכים של פינוי בינוי.
החוכמה בפינוי בינוי, ה"קונץ", זה להיכנס לפני העלייה הגדולה, כדי באמת להרוויח את ההפרש,
כשהתהליך נכנס למסלול (עם אישור התבע) המחירים מתחילים לטפס וממילא הרווח נשחק.

כמלווה משקיעים, הבאתי כמה מלקוחותיי למתחם צבא קבע, ממש סמוך ונראה לאישור התב"ע,
מה שכבר הרוויח להם מאות אלפי שח כבר כעת ועוד היד נטויה בעז"ה.

צריך להבין את השלבים של פינוי בינוי ולבדוק איפה אוחז התהליך בנכס שאתם מעוניינים לרכוש,
שאם לא כן, כל הקריות, וכמעט כל הארץ ב"פוטנציאל פינוי בינוי"....

szn · 27/12/22

נכתב ע"י האורות:
אקרמן מתווך מעולה, ויש עוד (בפרטי)

גם אני שמעתי עליו דברים טובים

נכתב ע"י האורות:
צריך להבין את השלבים של פינוי בינוי ולבדוק איפה אוחז התהליך בנכס שאתם מעוניינים לרכוש,

נכון מאד, שלטים יפים וחתימות לא אומר כלום על התכנות הפרוייקט

וחשוב גם לבדוק האם יש צורך בקרקע משלימה

נכתב ע"י האורות:
כמלווה משקיעים, הבאתי כמה מלקוחותיי למתחם צבא קבע, ממש סמוך ונראה לאישור התב"ע,
מה שכבר הרוויח להם מאות אלפי שח כבר כעת ועוד היד נטויה בעז"ה.

צבא קבע זה באמת מתחם טוב עם חברה גדולה וחזקה (הכשרת הישוב).

חשוב לציין, במתחם שם הולך להבנות 1450 דירות,
ולא בונים הכל בבת אחת אלא בכמה שלבים
כך שמי שמשקיע שם צריך לדעת שיתכן שהוא יהיה בשלב האחרון
ואז הוא יאלץ לחכות עוד כמה שנים טובות

נכתב ע"י האורות:
ממש סמוך ונראה לאישור התב"ע,

היה שם סיפור מעניין שהיזם התחייב לתת 25 מטר ובסופו של דבר
העיריה והועדה המחוזית הורידו ל-12 מטר
והיה צריך להחתים את הדיירים מחדש: https://www.calcalist.co.il/real-estate/article/sy6xqpyby

מעניין אותי לדעת האם המשקיעים שהבאת לשם קנו לפני השינוי במטרים
או שהם קנו אחרי שכבר ידעו שהתמורה ירדה ל-12 מטר?

שלום א. · 27/12/22

נכתב ע"י szn:
היה שם סיפור מעניין שהיזם התחייב לתת 25 מטר ובסופו של דבר
העיריה והועדה המחוזית הורידו ל-12 מטר
והיה צריך להחתים את הדיירים מחדש: https://www.calcalist.co.il/real-estate/article/sy6xqpyby

מעניין אותי לדעת האם המשקיעים שהבאת לשם קנו לפני השינוי במטרים
או שהם קנו אחרי שכבר ידעו שהתמורה ירדה ל-12 מטר?

זה מקרה נפוץ שפתאום מורידים את המטרים לדיירים?