התשלום כן ישתנה,
כי בעצם קיצרתם את התקופה של המשכנתא, זה כמו לקחת משכנתא ל-20 שנה במקום לשנה ו-4 חודשים.
אבל השינוי פחות משמעותי, היות ואת הריביות שילמתם כך שקרן ההלוואה לא גדל.
התשלום
החודשי ישתנה, כי הסכום של הקרן שלא שולמה מתווסף ליתרת החודשים. אבל הסכום
הכולל לא משתנה, אם שילמתי את הריבית ודחיתי רק את הקרן?
לדוגמה. אני משלמת 5000 ש"ח כל חודש משכנתא, מתוך זה 1000 זה ריבית. נשארו לי 15 חודשי תשלום.
אני דוחה ב3 חודשים את הקרן, ומשלם רק את הריבית-1000 ש"ח כל חודש בלבד.
הקרן של ה3 חודשי דחיה זה 3*4000=12000 נפרסת על יתרת התקופה, שהיא 12 חודשים (15 פחות 3)
ולכן נוסף לי 1000 ש"ח לחיוב החודשי, דהיינו שאשלם 6000 במקום 5000 כל חודש.
הבנתי נכון?