העלאת ערך דירה

[בנין עדי עד]

נשמח לדעת לדירה בשווי של כ 2 מליון, שהיום יש לה מקלחון משופץ. אם יעשו אמבטיה קטנה [של 1.1], שתגרום לצפיפות בחדר אמבטיה, זה יגרום להעלאת ערך הדירה. ובנוסף היום יש בדירה מטבח ישן במצב טוב מאוד, במידה ויוחלף למטבח חדש אבל פשוט [כ 15000 ש"ח] ללא החלפת אינסטלציה, אם יש לזה משמעות במחיר הדירה, ואם כן בכמה. תודה רבה

 

[יעקב נוימן]

בענין דומה שוחחתי ממש לאחרונה עם מספר מתווכים. להלן תובנות שקיבלתי מהם:

אין כל בטחון ששיפורים בתוך הדירה כגון המוזכרים יביאו להעלאה בערך הדירה.
הטעם העיקרי הוא כי רבים מהרוכשים יעדיפו לשפץ (אם בכלל) לפי טעמם, כך שאתם עלולים לצאת בהפסד השיפוץ.
צפיפות עלולה לפעול בכיוון ההפוך.

לעומת זאת, השקעה באזורים של הכניסה (כולל השטחים המשותפים של הכניסה) עשויה להיות "מזמינה" רוכשים שמגיעים לראות את הדירה ולכן יש לה פוטנציאל טוב יותר להעלות את השווי.

בהצלחה

 

[shimשימי]

נשמח לדעת לדירה בשווי של כ 2 מליון, שהיום יש לה מקלחון משופץ. אם יעשו אמבטיה קטנה [של 1.1], שתגרום לצפיפות בחדר אמבטיה, זה יגרום להעלאת ערך הדירה. ובנוסף היום יש בדירה מטבח ישן במצב טוב מאוד, במידה ויוחלף למטבח חדש אבל פשוט [כ 15000 ש"ח] ללא החלפת אינסטלציה, אם יש לזה משמעות במחיר הדירה, ואם כן בכמה. תודה רבה

ברור שלא יעלה את ערך הדירה באופן משמעותי שמצדיק להשקיע את הכסף(אם זה הסיבה היחידה לרצון להוציא את הכסף)

מה שזה אולי יגרום שיהיה יותר ביקוש לדירה,ויהיה קל יותר לסגור עסקה
אבל לא יעלה את המחיר באופן משמעותי כנ"ל