המשכנתא שלי עלתה ביותר מ 60 אחוז

[forrss2]

שלום,

משכנתא בלון על סך של כ 1200000 שח
מורכב משני שליש פריים ושליש קלץ.
ההחזר החודשי עלתה בשנה האחרונה מ 2700~ שח ל 4400~ שח עליה של יותר מ 60 אחוז.

כמה יהיו ההחזרים אם נמחזר ונפרוס את ההלוואה ל30 שנה?

 

[shimשימי]

שלום,

משכנתא בלון על סך של כ 1200000 שח
מורכב משני שליש פריים ושליש קלץ.
ההחזר החודשי עלתה בשנה האחרונה מ 2700~ שח ל 4400~ שח עליה של יותר מ 60 אחוז.

כמה יהיו ההחזרים אם נמחזר ונפרוס את ההלוואה ל30 שנה?

קוראים לזה עלייה של 100 אחוז!!
לכמה זמן זה פרוס כרגע?

 

[forrss2]

קוראים לזה עלייה של 100 אחוז!!
לכמה זמן זה פרוס כרגע?

עד אוגוסט 2024

 

[shimשימי]

עד אוגוסט 2024

אם זה בלון כמדומני ,ויתקנו אותי המומחים @ראובן 23 @מדד משכנתאות
אין פה מה לפרוס ל30 שנה
כי הרעיון של בלון זה שאתה משלם עכשיו את הריביות
ובסוף משלם את הקרן
ובקיצור זה לא קשור לזמן
כי הקרן נשאר אותו דבר
ורק הריבית משולמת

אבל אם תלך למיחזור של לשלם גם קרן

אבל תאכלס יצא לך בערך במיחזור 6720 לחודש
כי אז אתה תחזיר גם את הקרן ולא רק את הריבית

 

[ראובן 23]

עם תהפוך להלוואת שפיצר רגילה זה יעלה באזור 6500 והקרן תתחיל לרדת גם כן.
השאלה מה היה השיקול בבלון חלקי ולא להתחיל בפרעון רגיל.
מדובר בגישור לדירה חליפית?

 

[ראובן 23]

אם זה בלון כמדומני ,ויתקנו אותי המומחים @ראובן 23 @מדד משכנתאות
אין פה מה לפרוס ל30 שנה
כי הרעיון של בלון זה שאתה משלם עכשיו את הריביות
ובסוף משלם את הקרן
ובקיצור זה לא קשור לזמן
כי הקרן נשאר אותו דבר
ורק הריבית משולמת

אבל אם תלך למיחזור של לשלם גם קרן

אבל תאכלס יצא לך בערך במיחזור 6720 לחודש
כי אז אתה תחזיר גם את הקרן ולא רק את הריבית

בבלון (חלקי) תמיד העליית ריבית משפיע מיידי על הסכום כי מחזירים רקאת הריבית

 

[בט]

גם אצלי סכומים דומים
גרייס
עלה מ2500 ל4500
יש מה לעשות?

 

[פסגות]

גם אצלי סכומים דומים
גרייס
עלה מ2500 ל4500
יש מה לעשות?

תמיד אחרי גרייס ההחזר עולה........

 

[בט]

תמיד אחרי גרייס ההחזר עולה........​

זה לא אחרי הגרייס
זה עדיין גרייס
עלה בעקבות הריבית !! ;(

 

[abc321]

זה לא אחרי הגרייס
זה עדיין גרייס
עלה בעקבות הריבית !! ;(

אכן בגרייס מרגישים את העלייה בערך כפול משפיצר

 

[shimשימי]

גם אצלי סכומים דומים
גרייס
עלה מ2500 ל4500
יש מה לעשות?

ממש ככה אצלי גם
זה פשוט אצלי 100 אחוז פריים
ולכן זה ככה
עלה מ2200 בערך
לכמעט 4400

 

[Rabeka]

מבאס לגמרי אם נוצר לכם קושי בהחזר החודשי אז אולי כן שווה למחזר ולבנות את זה בצורה קצת אחרת אפשר גם החזר חלקי מאוד תלוי מה הנתונים מסביב

 

[ירקרק]

אכן בגרייס מרגישים את העלייה בערך כפול משפיצר

מה ההסבר לכך?

 

[shimשימי]

מה ההסבר לכך?

כמדומני שבדרך כלל הכל פריים

 

[מקצועי בלבד]

מה ההסבר לכך?

בגרייס מחזירים רק ריבית, ואם הריבית עולה אז כמובן שההחזר עולה שם הרבה יותר מאשר החזר שיש בו אחוזים נכבדים של תשלומי קרן.

 

[ראובן 23]

כמדומני שבדרך כלל הכל פריים

אין ספק שזה גורם שהשינוי יהיה כלפי כל יתרת ההלוואה ול רק על חלקה?

מה ההסבר לכך?

ההסבר הוא כזה חוב רגיל שעלה לו הריבית לדוג' ב100 שקל אז בתשלומים רגילים לוח שפיצר כל עלייה נפרסת לכל התקופה ומורידה את הקרן קצת ומעלה את הריבית ובגרייס עולה ישר הכל על הריבית.

 

[shimשימי]

אין ספק שזה גורם שהשינוי יהיה כלפי כל יתרת ההלוואה ול רק על חלקה?

אתה צודק זה לא ההסבר
אחרי שראיתי את ההודעה של מקצועי בלבד
נפל לי האיסמון
ש:

ההסבר הוא כזה חוב רגיל שעלה לו הריבית לדוג' ב100 שקל אז בתשלומים רגילים לוח שפיצר כל עלייה נפרסת לכל התקופה ומורידה את הקרן קצת ומעלה את הריבית ובגרייס עולה ישר הכל על הריבית.

 

[ראובן 23]

אתה צודק זה לא ההסבר
אחרי שראיתי את ההודעה של מקצועי בלבד
נפל לי האיסמון
ש:

זה וגם זה ביחד ההסבר ברוב המקרים.

 

[פייבל אשרינו]

ואני עוד בוכה...
שלי עלה רק מ3630 ל4180 (בינתיים...)
הלוואה של 916,000 שליש שליש שליש

 

[abc321]

אכן בגרייס מרגישים את העלייה בערך כפול משפיצר

ההסבר הוא כזה חוב רגיל שעלה לו הריבית לדוג' ב100 שקל אז בתשלומים רגילים לוח שפיצר כל עלייה נפרסת לכל התקופה ומורידה את הקרן קצת ומעלה את הריבית ובגרייס עולה ישר הכל על הריבית.

כל מילה!