ברור שמה שהקבלנים יכולים הם יקחו. הנושא הוא מה יקרה אם עוד שנה מחירי הדירות יהיו חצי מהיום, האם זה אומר שכל הקבלנים (והמניות שלהם) יפסידו? התשובה היא לא.
כי אם היום קבלן בא לירושלים מחיר קרקע ליח"ד מיליון וחצי ש"ח+עלות בניה מיליון ש"ח=דירה ב2.5 מיליון ש"ח.
אחרי שהקבלן רואה שמחירי הדירות בירושלים ירדו ל1.25 מיליון ש"ח, כשיפתח המכרז הקבלן יסכים לשלם רק 250,000 ש"ח על הקרקע+עלות בניה מיליון ש"ח=1.25 מיליון ש"ח. (קרקעות שהקבלן קנה כבר ביוקר, באמת הוא בבעיה ויצטרך למכור אותם מהר ביוקר לפני שירדו המחירים).