היתר לפרגולה

[שרה arch]

שלום וברכה
לקוח אמר לי שהוא שמע שיש הנחיה חדשה ופרגולה לא צריכה היתר (בירושלים)
אשמח לדעת האם השמועה שלו נכונה
תודה רבה

 

[Geula-Arc]

זה נכון
אבל צריך לעמוד בקריטריונים של הפרגולה
http://yavne.complot.co.il/generalinfo/Documents/מסלול פטור מהיתר הנחיות מרחביות .pdf
ראי מצללה =פרגולה
יש חובת דיווח

 

[שרה arch]

זה נכון
אבל צריך לעמוד בקריטריונים של הפרגולה
http://yavne.complot.co.il/generalinfo/Documents/מסלול פטור מהיתר הנחיות מרחביות .pdf
ראי מצללה =פרגולה
יש חובת דיווח

תודה רבה!
זה הוראות לכל הארץ?
אז אם אני עושה היתר בכל מקרה אז כדאי להוסיף את הפרגולה בשביל דיווח?
(ההרמוניקה כבר נשלחה לעריה, ואם כן אצטרך לתקן ולשלוח שוב)


ועוד שאלה עם כבר
נותנים לעשות סגירת מרפסת באלומיניום? עם היתר? או שזה נחשב לא אסטטי מבחינת הערייה?
ואם כן, המרפסת תחשב כשירת או עיקרי?

 

[Geula-Arc]

תודה רבה!
זה הוראות לכל הארץ?
אז אם אני עושה היתר בכל מקרה אז כדאי להוסיף את הפרגולה בשביל דיווח?
(ההרמוניקה כבר נשלחה לעריה, ואם כן אצטרך לתקן ולשלוח שוב)

כן
אם את עושה היתר תכללי את הפרגולה בפנים בתור שטחים מחוץ לחישוב
סגירת אלומניום לדעתי נחשב לחדר לכל דבר ויחשב כעיקרי

 

[שרה arch]

כן
אם את עושה היתר תכללי את הפרגולה בפנים בתור שטחים מחוץ לחישוב
סגירת אלומניום לדעתי נחשב לחדר לכל דבר ויחשב כעיקרי

תודה רבה
עזרת לי מאד

 

[Chagit Weksler]

תודה רבה!
זה הוראות לכל הארץ?
אז אם אני עושה היתר בכל מקרה אז כדאי להוסיף את הפרגולה בשביל דיווח?
(ההרמוניקה כבר נשלחה לעריה, ואם כן אצטרך לתקן ולשלוח שוב)


ועוד שאלה עם כבר
נותנים לעשות סגירת מרפסת באלומיניום? עם היתר? או שזה נחשב לא אסטטי מבחינת הערייה?
ואם כן, המרפסת תחשב כשירת או עיקרי?

לא צריך היתר לפי ההנחיות GBG צרפה לך.
זה ההנחיות בירושלים עצמה, צריך דיווח+הצהרת מהנדס:
https://www.jerusalem.muni.il/he/re.../licensingconstruction/exemptionconstruction/
כשאני עושה בכל מקרה היתר אני תמיד אוהבת להכניס את הפרגולה פנימה, שיהיה.
לגבי סגירה באלומיניום- בעיקרון נחשב עיקרי לכל דבר, והעיריה גם לא אוהבת במיוחד.
אבל- אם מדובר בתב"ע שמאפשרת (לדוגמא 3907 בנווה יעקב) או מתייחסת לסגירה- מותר לסגור מרפסות תואמות תב"ע, וזה נחשב עדיין כשטח מרפסת.

 

[מיכל חינסקי]

שימי לב שבמרפסת זיז צריך היתר!

 

[שיפי פוקסמן]

אם מדובר בתב"ע שמאפשרת (לדוגמא 3907 בנווה יעקב

ספרי לי על זה.
יש בנוה יעקב תב''ע שמאפשרת סגירת אלומניום?

 

[מיכל חינסקי]

ספרי לי על זה.
יש בנוה יעקב תב''ע שמאפשרת סגירת אלומניום?

בכל התב"עות שהמרפסות הן אחת מעל השנייה עם עמודים בקצוות
הם מקלים יותר בסגירה בזכוכית
חלק גדול מהתב"ע 3907 זה מרפסות כאלה (למשל שד' נווה יעקב)

 

[שיפי פוקסמן]

בכל התב"עות שהמרפסות הן אחת מעל השנייה עם עמודים בקצוות
הם מקלים יותר בסגירה בזכוכית
חלק גדול מהתב"ע 3907 זה מרפסות כאלה (למשל שד' נווה יעקב)

אהה, אז לא רלוונטי לאיזור שלי. אצלינו המרפסות מדורגות (רביץ)
אבל תמיד טוב לדעת.

 

[מיכל חינסקי]

אהה, אז לא רלוונטי לאיזור שלי. אצלינו המרפסות מדורגות (רביץ)
אבל תמיד טוב לדעת.

זה תב"ע ישנה מ1991
לא כוללת כמובן את דונה ואת כל הבניינים שעשו תב"ע מפורטת...

 

[שרה arch]

לא צריך היתר לפי ההנחיות GBG צרפה לך.
זה ההנחיות בירושלים עצמה, צריך דיווח+הצהרת מהנדס:
https://www.jerusalem.muni.il/he/re.../licensingconstruction/exemptionconstruction/
כשאני עושה בכל מקרה היתר אני תמיד אוהבת להכניס את הפרגולה פנימה, שיהיה.
לגבי סגירה באלומיניום- בעיקרון נחשב עיקרי לכל דבר, והעיריה גם לא אוהבת במיוחד.
אבל- אם מדובר בתב"ע שמאפשרת (לדוגמא 3907 בנווה יעקב) או מתייחסת לסגירה- מותר לסגור מרפסות תואמות תב"ע, וזה נחשב עדיין כשטח מרפסת.

תודה רבה!
אני אכניס את זה להיתר שאני מגישה,

 

[Geula-Arc]

א צריך היתר לפי ההנחיות GBG צרפה לך.
זה ההנחיות בירושלים עצמה, צריך דיווח+הצהרת מהנדס:
https://www.jerusalem.muni.il/he/re.../licensingconstruction/exemptionconstruction/
כשאני עושה בכל מקרה היתר אני תמיד אוהבת להכניס את הפרגולה פנימה, שיהיה.
לגבי סגירה באלומיניום- בעיקרון נחשב עיקרי לכל דבר, והעיריה גם לא אוהבת במיוחד.

זה בדיוק מה שכתבתי ...

 

[Chagit Weksler]

ספרי לי על זה.
יש בנוה יעקב תב''ע שמאפשרת סגירת אלומניום?

רק ב3907, לא באיזורים החדשים.
שיפי, אצלכם יש משהו אחר, בחלק מהבניינים יש שטחים עודפים... תפתחי ותראי.

אגב, @Mיכל הם מאפשרים גם במרפסות ללא עמוד, ברמות יש לי המון מרפסות גג ומדורגות שקבלתי סגירות מכח הסעיף הזה.

 

[מיכל חינסקי]

בדונה חישבו בהיתר את הקירות 35, אז יש עוד כמה מטרים לקושש לכל דירה...

 

[מיכל חינסקי]

אגב, @Mיכל הם מאפשרים גם במרפסות ללא עמוד, ברמות יש לי המון מרפסות גג ומדורגות שקבלתי סגירות מכח הסעיף הזה.

מעניין!

 

[שיפי פוקסמן]

רק ב3907, לא באיזורים החדשים.
שיפי, אצלכם יש משהו אחר, בחלק מהבניינים יש שטחים עודפים... תפתחי ותראי.

אגב, @Mיכל הם מאפשרים גם במרפסות ללא עמוד, ברמות יש לי המון מרפסות גג ומדורגות שקבלתי סגירות מכח הסעיף הזה.

בדונה חישבו בהיתר את הקירות 35, אז יש עוד כמה מטרים לקושש לכל דירה...

ומה למעשה אני יכולה לעשות עם זה? יתנו לי לשנות חזית? לסגור חצר אחורית לחדר?

 

[מיכל חינסקי]

ומה למעשה אני יכולה לעשות עם זה? יתנו לי לשנות חזית? לסגור חצר אחורית לחדר?

יש שם דירות עם חלל מאחורה, שלך אחת מהן?
אפשר לבקש מחסן צמוד לדירה + שטח מהקירות + שטחים נוספים אם קיימים ולהגיע למשהו נחמד...

 

[שיפי פוקסמן]

יש שם דירות עם חלל מאחורה, שלך אחת מהן?
אפשר לבקש מחסן צמוד לדירה + שטח מהקירות + שטחים נוספים אם קיימים ולהגיע למשהו נחמד...

כל הדירות בדונה עם חלל אחורי למיטב ידיעתי. הבניה על צלע ההר.
תודה על התגובה, אנסה לבדוק את זה