הבוטח בהשם
משתמש מקצוען
בוקר טוב כמו הרוח
נראה לי בנק ישראל כבר נתפס בשקר (אולי לגבי מס ח"פ).אז זהו שאתה מתעלם כל הזמן מדבר אחד.
בנק ישראל שהוא גוף פיננסי בלתי תלוי, ועוד שורה של כלכלנים
הוא לא יגרום הוא גרםאין שום הגיון שמחיר למשתכן יגרום לעליית מחירים.
מה הקשר?הוא לא יגרום הוא גרם
.נראה לי בנק ישראל כבר נתפס בשקר (אולי לגבי מס ח"פ).
לא מאמין לכל ה"כלכלנים מטעם"
אין שום הגיון שמחיר למשתכן יגרום לעליית מחירים.
וזה הוכח חד משמעית.הוא לא יגרום הוא גרם
הראש של הקבלן עובד אחרת, אם הוא לא לחוץ למכור הוא מעלה מחירים...הקבלן לא מפסיד על מחיר למשתכן הוא מקבל את הקרקע בזול.
.אה, אכזריות עוד יותר גדולה כלפי אלפי זוגות שכבר 4 שנים מחכים לזכות,פשוט אכזריות כלפי זו"צ חסרי דירה שחטאם היחיד הוא שנולדו בתקופה הלא נכונה בהיסטוריה. לעומת אנשים מדור קודם שיש להם דירות במרכז בלי משכנתא.
מפרגנים לכולם,נראה לי גם קצת חוסר פרגון כלפי אנשים שזכו בדירה, כשלכולם הייתה הזדמנות והרבה פשוט לא ניצלו אותה/ניסו ולא הצליחו, אז מה? העולם שיוויוני? ואם יש אחת עם שכל ועובדת בהייטק, ואחת בלי שכל וזוכה במחיר למשתכן.
אני רוצה שקודם יעשו צעדים שיעזור לכלל הזוגות להגיע לדירה משלהם.אם באמת יעלו את מקדם ההצמדה ל10% זה לכאורה ממש ביטול התכנית (כמו שאת רוצה).
אה ברור שמי שאין לו דירה שירשם, אף אחד כאן לא טוען אחרת,דרך אגב לדעתי עדיף שכל אחד ישחק לפי הכללים שנקבעו, ולא לנסות לשנות את כללי המשחק, נראה לי לשר השיכון והאוצר יש מספיק יועצים ועוזרים, התפקיד שלנו הוא לשחק לפי הכללים-יש מחיר למשתכן לנצל אותו, יש פטורים ממס/קופת גמל/דירה להשכרה-לנצל את זה. אין טעם להגיד תמיד מה שהמדינה עושה זה לא טוב.
צאו מזה. אף אחד לא מסבסד את מחיר למשתכן.מה ההגיון לסבסד דירות ברוממה או באזורי יוקרה אחרים במרכז הארץ??
בדיוק אז הייתה עליית מחירים רצינית בכל הארץ. אין שום קשר למחיר למשתכן.הזינוק הגדול במחירים בבני ברק היה כששריקי התחיל לשווק את הבנינים בצפון העיר במחיר מופקע,
כל הקבלנים הקפיצו את המחיר בעקבותיו ביותר מחצי מיליון!!
רמה ד' יקרה כי היא שכונה חדשה ומוצלחת. לא יודע מי המציא את זה ששכונה חדשה צריכה להיות יותר זולה. שדה דב בתל אביב יותר זול משאר תל אביב? (ממש ממש לא, שדה דב דירות שלשה חדרים מתחיל מ7 מיליון).זאת הסיבה שרמה ד יקרה יותר מכל בית שמש למרות שהיא שכונה חדשה.
קראת את הדוח של בנק ישראל?מה הקשר?
המדינה מסבסדת 80 אחוז מהקרקע!צאו מזה. אף אחד לא מסבסד את מחיר למשתכן.
הדוח של בנק ישראל מוכיח בצורה ממש יפה שהקפיצה הגיעה בעקבות מחיר למשתכן.בדיוק אז הייתה עליית מחירים רצינית בכל הארץ. אין שום קשר למחיר למשתכן.
רמה ד' יקרה כי היא שכונה חדשה ומוצלחת. לא יודע מי המציא את זה ששכונה חדשה צריכה להיות יותר זולה. שדה דב בתל אביב יותר זול משאר תל אביב? (ממש ממש לא, שדה דב דירות שלשה חדרים מתחיל מ7 מיליון).
לפי זה קבלן עם פרויקט קטן ימכור ביותר יקר כי הוא פחות לחוץ למכור? זה פשוט שטויות.הראש של הקבלן עובד אחרת, אם הוא לא לחוץ למכור הוא מעלה מחירים...
אדרבה בא נשמע את ההוכחה (אם בנק ישראל זה ההוכחה אז הנגיד גם דיבר נגד הרפורמה וכמובן הנגיד הוא בלתי תלוי (לא כמו הפוליטיקאים שיש להם אינטרסים...) אז כנראה הנגיד צודק...)וזה הוכח חד משמעית.
לא כ"כ מאמין לנתונים שאת כותבת על אלו ש4 שנים לא זכו, רוב אלו סביבי שנכנסו 4 שנים להגרלות זכו. וגם אם כן אני מאוד מצטער ואין לי איך לעזור אבל זה טענה בסגנון גם לי גם לך לא יהיה.אה, אכזריות עוד יותר גדולה כלפי אלפי זוגות שכבר 4 שנים מחכים לזכות,
ועוד עשרות אלפים שמחכים שנתיים, והסיכוי שלהם לזכות הוא אפסי.
אין שום הגיון שהמדינה תממן דירות לפי הגרלה.
מה אשמים אלו שלא זוכים כבר כמה שנים??
זה בדיוק מה שאני אומר תשחקו לפי הכללים, יש פטורים ממס, אם לא משתלם לעבוד אז באמת אל תעבדו אתם לא עושים טובה למישהו.אגב שזאת שעובדת בהייטק קורעת את עצמה 9 שעות בעבודה,
קרעה את עצמה בלימודים כשחברות שלה נהנו מהחיים
משלמת שליש משכורת מס הכנסה אם היא מרוויחה קצת טוב!!
פעם עשירית אף אחד לא מממן את מחיר למשתכן. התכנית סך הכל אומרת שהמדינה תכניס את ידה קצת פחות עמוק לתוך הכיס של הזו"צ ובמקום לגבות מהם מאות אלפים על הקרקע היא תגבה רק עשרות אלפים. מע"מ של מאות אלפים גם זוכי מחיר משתכן משלמים כמובן.מיסים שעל הדרך עוזרים לממן את מחיר למשתכן
בא נשמע את ההוכחה הכי חזקה...קראת את הדוח של בנק ישראל?
הוא מגיע עם הוכחות ....
והן חד משמעיות.
מה הקשר? אני משווה את שדה דב למרכז תל אביב, סבבה? מרכז תל אביב המקום עם התעסוקה בילוי וקניות הכי מוצלח בארץ יותר משדה דב ועדיין שדה דב יותר יקר.שכונה חדשה תמיד בהתחלה זולה יותר.
אלא אם הקבלן מכר 80 אחוז מהדירות לפני שיווק והוא יכול להפקיע מחירים בנחת על חשבון הזוגות שלא זכו.
ואלך תשווה בין שכונת שדה דב שהיא על הים לרמה ד בבית שמש שמבחינה תעסוקתית היא פריפריה לכל דבר...
את שכונת שדה דב אתה יכול להשוות לרוממה/רחביה לא לבית שמש...
דברי טעם ממש.דרך אגב לדעתי עדיף שכל אחד ישחק לפי הכללים שנקבעו, ולא לנסות לשנות את כללי המשחק, נראה לי לשר השיכון והאוצר יש מספיק יועצים ועוזרים, התפקיד שלנו הוא לשחק לפי הכללים-יש מחיר למשתכן לנצל אותו, יש פטורים ממס/קופת גמל/דירה להשכרה-לנצל את זה. אין טעם להגיד תמיד מה שהמדינה עושה זה לא טוב.
ברור שזה מצמצם את הביקוש. זו"צים זה נתח רציני מאוד מהשוק והם לא מוכרים דירה כנגד הדירה שהם קונים (בניגוד למשפרי דיור)מה שגרם שהביקוש נשאר כמעט אותו דבר(למעט הזוגות הצעירים)
שוב המדינה זה אתהאף אחד לא מממן את מחיר למשתכן. התכנית סך הכל אומרת שהמדינה תכניס את ידה קצת פחות עמוק לתוך הכיס של הזו"צ ובמקום לגבות מהם מאות אלפים על הקרקע היא תגבה רק עשרות אלפים
לא הבנתי למה אני זו"צ חסר דירה מסכן אמור לשלם מס הזוי של מאות אלפי שקלים כשאני קונה דירה, ועוד כדי לממן משפחה בשדרות שיש להם כבר דירה בלי משכנתא?שוב המדינה זה אתה
כשהמדינה מחליטה לוותר לזו"צ עשיר שקונה ברוממה דירת 5 חדרים על מיסים ומחיר קרקע
היא מכניסה פחות מיסים
מה שגורם שלמשפחה הענייה משדרות שגרים 10 ילדים בדירת 3 חדרים
ולא יכולה להתרחב לדירת 4 חדרים והילדים ישנים בסלון
וגם אין למדינה כסף לתקצב אותם
כי המדינה ויתרה על הכנסות
ובמקום זאת היא מכניסה כספים(כי כך מנהלים תקציב מדינה)
על חשבון אביהם שעובד קשה והמדינה שוחקת אותו במיסים
יש להם דירה עם משכנתא שמנהלא הבנתי למה אני זו"צ חסר דירה מסכן אמור לשלם מס הזוי של מאות אלפי שקלים כשאני קונה דירה, ועוד כדי לממן משפחה בשדרות שיש להם כבר דירה בלי משכנתא?
זה א ב של כלכלה, הקבלן צריך לממן את הפרויקט בהתחלה, אז הוא לחוץ יותר והמחיר בהתאם!לפי זה קבלן עם פרויקט קטן ימכור ביותר יקר כי הוא פחות לחוץ למכור? זה פשוט שטויות.
אדרבה בא נשמע את ההוכחה (אם בנק ישראל זה ההוכחה אז הנגיד גם דיבר נגד הרפורמה וכמובן הנגיד הוא בלתי תלוי (לא כמו הפוליטיקאים שיש להם אינטרסים...) אז כנראה הנגיד צודק...)
מה הקשר, אנחנו מדברים כאן אל אלו שלא זכו 4 שנים!לא כ"כ מאמין לנתונים שאת כותבת על אלו ש4 שנים לא זכו, רוב אלו סביבי שנכנסו 4 שנים להגרלות זכו. וגם אם כן אני מאוד מצטער ואין לי איך לעזור אבל זה טענה בסגנון גם לי גם לך לא יהיה.
אתה לא מעודכן במחירי הדירות בתל אביב,מה הקשר? אני משווה את שדה דב למרכז תל אביב, סבבה? מרכז תל אביב המקום עם התעסוקה בילוי וקניות הכי מוצלח בארץ יותר משדה דב ועדיין שדה דב יותר יקר.
משתלם אבל עדיין המדינה לוקחת לך 50 אחוז מההכנסה!זה בדיוק מה שאני אומר תשחקו לפי הכללים, יש פטורים ממס, אם לא משתלם לעבוד אז באמת אל תעבדו אתם לא עושים טובה למישהו.
תחזור על זה מיליון פעם זה לא יהפוך לאמת,פעם עשירית אף אחד לא מממן את מחיר למשתכן. התכנית סך הכל אומרת שהמדינה תכניס את ידה קצת פחות עמוק לתוך הכיס של הזו"צ ובמקום לגבות מהם מאות אלפים על הקרקע היא תגבה רק עשרות אלפים. מע"מ של מאות אלפים גם זוכי מחיר משתכן משלמים כמובן.
כבודו לא טורח לחפש בגוגל...בא נשמע את ההוכחה הכי חזקה...
ולמה אני צריכה לשלם שליש משכורת מס, כשממה שנותר לי אחרי המס 50 אחוז הולך על המשכנתא?לא הבנתי למה אני זו"צ חסר דירה מסכן אמור לשלם מס הזוי של מאות אלפי שקלים כשאני קונה דירה, ועוד כדי לממן משפחה בשדרות שיש להם כבר דירה בלי משכנתא?
נכון, ואתה לא רוצה לחשוב על אלו שמחכים כבר 4 שנים ויותר,לא רוצה אפילו לחשוב מה יקרה ברגע שעשרות אלפי הזכאים שיושבים כעת על הגדר יפנימו שאף אחד במשרד השיכון לא סופר אותם, והתוכנית היחידה הרלוונטית מבחינתם הולכת ומתפוררת. מישהו יכול בכלל לדמיין מה זה יעשה לביקושים ולמחירי הדיור?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
עברנו לזום!
הרצאת פתיחה חגיגית בזום לקורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
הרצאה מרתקת עם מנדי נאבול, מנכ"ל "פיפול דיגיטל" ואיש פרסום ויח"צ.
היום!!!
26.09
כ"ג אלול
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת מסלול
חדשנות AI ובינה מלאכותית
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת מסלול
פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת מסלול
פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת מסלול
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קד
א בָּרְכִי נַפְשִׁי אֶת יי יי אֱלֹהַי גָּדַלְתָּ מְּאֹד הוֹד וְהָדָר לָבָשְׁתָּ:ב עֹטֶה אוֹר כַּשַּׂלְמָה נוֹטֶה שָׁמַיִם כַּיְרִיעָה:ג הַמְקָרֶה בַמַּיִם עֲלִיּוֹתָיו הַשָּׂם עָבִים רְכוּבוֹ הַמְהַלֵּךְ עַל כַּנְפֵי רוּחַ:ד עֹשֶׂה מַלְאָכָיו רוּחוֹת מְשָׁרְתָיו אֵשׁ לֹהֵט:ה יָסַד אֶרֶץ עַל מְכוֹנֶיהָ בַּל תִּמּוֹט עוֹלָם וָעֶד:ו תְּהוֹם כַּלְּבוּשׁ כִּסִּיתוֹ עַל הָרִים יַעַמְדוּ מָיִם:ז מִן גַּעֲרָתְךָ יְנוּסוּן מִן קוֹל רַעַמְךָ יֵחָפֵזוּן:ח יַעֲלוּ הָרִים יֵרְדוּ בְקָעוֹת אֶל מְקוֹם זֶה יָסַדְתָּ לָהֶם:ט גְּבוּל שַׂמְתָּ בַּל יַעֲבֹרוּן בַּל יְשׁוּבוּן לְכַסּוֹת הָאָרֶץ:י הַמְשַׁלֵּחַ מַעְיָנִים בַּנְּחָלִים בֵּין הָרִים יְהַלֵּכוּן:יא יַשְׁקוּ כָּל חַיְתוֹ שָׂדָי יִשְׁבְּרוּ פְרָאִים צְמָאָם:יב עֲלֵיהֶם עוֹף הַשָּׁמַיִם יִשְׁכּוֹן מִבֵּין עֳפָאיִם יִתְּנוּ קוֹל:יג מַשְׁקֶה הָרִים מֵעֲלִיּוֹתָיו מִפְּרִי מַעֲשֶׂיךָ תִּשְׂבַּע הָאָרֶץ:יד מַצְמִיחַ חָצִיר לַבְּהֵמָה וְעֵשֶׂב לַעֲבֹדַת הָאָדָם לְהוֹצִיא לֶחֶם מִן הָאָרֶץ:טו וְיַיִן יְשַׂמַּח לְבַב אֱנוֹשׁ לְהַצְהִיל פָּנִים מִשָּׁמֶן וְלֶחֶם לְבַב אֱנוֹשׁ יִסְעָד:טז יִשְׂבְּעוּ עֲצֵי יי אַרְזֵי לְבָנוֹן אֲשֶׁר נָטָע:יז אֲשֶׁר שָׁם צִפֳּרִים יְקַנֵּנוּ חֲסִידָה בְּרוֹשִׁים בֵּיתָהּ:יח הָרִים הַגְּבֹהִים לַיְּעֵלִים סְלָעִים מַחְסֶה לַשְׁפַנִּים:יט עָשָׂה יָרֵחַ לְמוֹעֲדִים שֶׁמֶשׁ יָדַע מְבוֹאוֹ:כ תָּשֶׁת חֹשֶׁךְ וִיהִי לָיְלָה בּוֹ תִרְמֹשׂ כָּל חַיְתוֹ יָעַר:כא הַכְּפִירִים שֹׁאֲגִים לַטָּרֶף וּלְבַקֵּשׁ מֵאֵל אָכְלָם:כב תִּזְרַח הַשֶּׁמֶשׁ יֵאָסֵפוּן וְאֶל מְעוֹנֹתָם יִרְבָּצוּן:כג יֵצֵא אָדָם לְפָעֳלוֹ וְלַעֲבֹדָתוֹ עֲדֵי עָרֶב:כד מָה רַבּוּ מַעֲשֶׂיךָ יי כֻּלָּם בְּחָכְמָה עָשִׂיתָ מָלְאָה הָאָרֶץ קִנְיָנֶךָ:כה זֶה הַיָּם גָּדוֹל וּרְחַב יָדָיִם שָׁם רֶמֶשׂ וְאֵין מִסְפָּר חַיּוֹת קְטַנּוֹת עִם גְּדֹלוֹת:כו שָׁם אֳנִיּוֹת יְהַלֵּכוּן לִוְיָתָן זֶה יָצַרְתָּ לְשַׂחֶק בּוֹ:כז כֻּלָּם אֵלֶיךָ יְשַׂבֵּרוּן לָתֵת אָכְלָם בְּעִתּוֹ:כח תִּתֵּן לָהֶם יִלְקֹטוּן תִּפְתַּח יָדְךָ יִשְׂבְּעוּן טוֹב:כט תַּסְתִּיר פָּנֶיךָ יִבָּהֵלוּן תֹּסֵף רוּחָם יִגְוָעוּן וְאֶל עֲפָרָם יְשׁוּבוּן:ל תְּשַׁלַּח רוּחֲךָ יִבָּרֵאוּן וּתְחַדֵּשׁ פְּנֵי אֲדָמָה:לא יְהִי כְבוֹד יי לְעוֹלָם יִשְׂמַח יי בְּמַעֲשָׂיו:לב הַמַּבִּיט לָאָרֶץ וַתִּרְעָד יִגַּע בֶּהָרִים וְיֶעֱשָׁנוּ:לג אָשִׁירָה לַיי בְּחַיָּי אֲזַמְּרָה לֵאלֹהַי בְּעוֹדִי:לד יֶעֱרַב עָלָיו שִׂיחִי אָנֹכִי אֶשְׂמַח בַּיהוָה:לה יִתַּמּוּ חַטָּאִים מִן הָאָרֶץ וּרְשָׁעִים עוֹד אֵינָם בָּרְכִי נַפְשִׁי אֶת יי הַלְלוּיָהּ: