הבניינים החדשים של ניהול ודיור במודיעין עילית

אשכרה

משתמש מקצוען
עיצוב גרפי
צילום מקצועי
עריכה והפקת סרטים
@הינשוף הכחול
@עו"ד נתן רוזנבלט

קצת על המצב של מ21 215/216 זק בסט.

התב"ע המאושרת כיום למגרש מ21 לאחר ניוד הקרקעות הוא 152, כלומר חסר לבניינים 215/216 40 יח"ד
ישנו אישור עקרוני במנהל מקרקעי ישראל לניוד של 40 יח"ד אך עדיין לא אושר סופית
(זה דבר שייקח לפחות שנתיים +- לפי חו"ד של העו"ד המלווה את הקבוצה).

ה'ברוך' הוא -
שהם בסכסוך כספי מתמשך מול בעלי הקרקע, שאינו מוכן בשלב זה לתת להם ייפוי כוח מלא לעבודה מול המינהל.
הם כבר קרוב ל 5 שנים בהלוך ושוב אתו , בשביל שיוכלו לקבל את האישור הסופי במינהל הם חייבים את ייפוי הכוח של בעל הקרקע בכדי לעבוד באופן שוטף מול המינהל.

מה שהם מתכננים בשלב זה -
לקבל היתרי בניה לבניית 24 יח"ד, (כ- 3 חוד' בעיריית מ"ע עד לקבלת ההיתר לפי דברי המהנדס בכנס שנערך)
ובפועל יבנו את כל ה 64, וברישום בינתיים זה ירשם כ - 24 יח"ד,
(תמיד יכול לבוא פקח של המינהל 'במקרה' ממש ולעצור את הבניה...)
הם מקווים שעד שתגמר הבניה תסתיים הסאגה מול בעלי הקרקע ואז יוכלו להסדיר את הרישום,

עוד בעיה יש -
שהסכם הפיתוח של ה'קרן לגאולת קרקע' (הבעלים הרשום בשלב זה מכוח הסכם הפיתוח) הסתיים ב 01.01.2023 והארכה שלו כרוכה בתשלום אגרה למינהל לאחר שתתבצע שומה,
כך שגם את שומה זו צריך לקחת בחשבון משתי סיבות 1. היא מהווה גורם מעכב לבניה, 2. היא עולה כסף, שבסופו של דבר העלות מתגלגלת אל הרוכשים.


אז אם אתה מתכנן להשקיע קח בחשבון את כל הדברים הסתומים הללו
במילים פשוטות: לך תדע מה יהיה...
(כמובן שאם המחיר הוא בהתאם, יש לשקול זאת ברצינות, ואם קונים, אז להתאזר בהמון סבלנות...)
 

עו"ד נתן רוזנבלט

משתמש מקצוען
לא חידשו שום דבר ממה שכבר היה ידוע,
זה היה כנס למטרת יח"צ ,
רק סיפרו להם כמה שהם בברוך....
תוכל להרחיב בבקשה? זה קשור לדין תורה שהיה להם מול ניהול ודיור? מה יצא שם?

פעם הייתי עמוק בכל מגרש שם, אבל בעוונות הרבים, אני היום בעניינים אחרים.
 

חיים הקוסם

משתמש מקצוען
לגבי מח1
האם שווה לקנות דירה
הציעו לי שם לקנות ממישהו זכות לדירה כהשקעה לבת שלי בת 8
השאלה אם כדאי או שהכסף יאבד את עצמו
@אשכרה @want
 

אשכרה

משתמש מקצוען
עיצוב גרפי
צילום מקצועי
עריכה והפקת סרטים
דבר נוסף לגבי זק בסט (מ21 215/216)

היה להם סכסוך עם הקבלן הערבי שבנה את היסודות והשלד שנגמר בבוררות אצל הרב פרבשטיין שליט"א
ושם נפסק לו סכום מסוים,

הם פנו אל הרוכשים בכדי שישלמו את את הסכום המדובר,
והרבה רוכשים שלא מעורבים בנעשה, כעסו מאד והתנגדו לתשלום מכיוון שלא ראו שום התקדמות בשטח,
ולכן הם עשו את הכינוס כדי להרגיע את הרוכשים הללו.
בכדי שיוכלו לבצע את הגביה המדוברת בשביל לא להגיע להליכי הוצל"פ ועיקול הקרקע מצדו של הקבלן.
 

אשכרה

משתמש מקצוען
עיצוב גרפי
צילום מקצועי
עריכה והפקת סרטים
נכון מאד,
אבל במחיר שכתבת יש לי להציע יותר זול במקום שכבר התחילו לבנות.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ב'

ט בַּמֶּה יְזַכֶּה נַּעַר אֶת אָרְחוֹ לִשְׁמֹר כִּדְבָרֶךָ:י בְּכָל לִבִּי דְרַשְׁתִּיךָ אַל תַּשְׁגֵּנִי מִמִּצְוֹתֶיךָ:יא בְּלִבִּי צָפַנְתִּי אִמְרָתֶךָ לְמַעַן לֹא אֶחֱטָא לָךְ:יב בָּרוּךְ אַתָּה יְהוָה לַמְּדֵנִי חֻקֶּיךָ:יג בִּשְׂפָתַי סִפַּרְתִּי כֹּל מִשְׁפְּטֵי פִיךָ:יד בְּדֶרֶךְ עֵדְוֹתֶיךָ שַׂשְׂתִּי כְּעַל כָּל הוֹן:טו בְּפִקֻּדֶיךָ אָשִׂיחָה וְאַבִּיטָה אֹרְחֹתֶיךָ:טז בְּחֻקֹּתֶיךָ אֶשְׁתַּעֲשָׁע לֹא אֶשְׁכַּח דְּבָרֶךָ:
נקרא  14  פעמים

לוח מודעות

למעלה