האם ניתן למחזר משכנתא שלימה למסלול קבוע לא צמוד?

[yucv]

יש לי משכנתא מלפני כ4 שנים
שליש פריים מינוס 0.6 = 5.4
שליש צמוד מדד ר.משתנה 2.13- אך המדד עלה המון בשנים הללו
שליש לא צמוד ר.קבועה 3.48%
האם הבנקים נותן למחזר רק מסלול אחד?
האם ניתן להפוך את כל המשכנתא לקבועה?

האם אוכל לקבל כרגע משט יציב יותר ושווה יותר?

תודה

 

[ari1980]

תוכל לעשות כל מה שתרצה העיקר שיהיה לפחות שליש קבועה.
האם נכון 100 אחוז קלצ??? לדעתי לא. אבל זה כבר עניין של גישה. .​

 

[yucv]

תוכל לעשות כל מה שתרצה העיקר שיהיה לפחות שליש קבועה.
האם נכון 100 אחוז קלצ??? לדעתי לא. אבל זה כבר עניין של גישה. .​

כמה לדעתכם אפשר להשיג בקל"צ? למה לא כדאי הכל קל?צ? מה עדיף במקום
ושאלה אחרונה האם יתנו לי להשאיר את המסלול קל"צ שיש לי כיום ומלחזר רק את 2 המסלולים האחרים
( אני במרכנתי ולפני כשנה כשדברתי איתם אמרו לי שאין למחזר רק מסלול אחד, חייבים למחזר הכל)

תודה!!

 

[ari1980]

​

כמה לדעתכם אפשר להשיג בקל"צ? למה לא כדאי הכל קל?צ? מה עדיף במקום
ושאלה אחרונה האם יתנו לי להשאיר את המסלול קל"צ שיש לי כיום ומלחזר רק את 2 המסלולים האחרים
( אני במרכנתי ולפני כשנה כשדברתי איתם אמרו לי שאין למחזר רק מסלול אחד, חייבים למחזר הכל)

תודה!!​

100 אחוז קלצ חושף אותך לעמלות היוון גדולות. המלצתי?? שליש קלצ 2-3 מלצ. זה לאחד שלא אוהב תנודות .. ה2-3 יהיה לו שינויים כל 5 שנים. שאז תוכל למחזר למשהו אחר אם הכיוון יהיה של עליה. מה שפחות נראה כרגע. להיפך יותר הגיוני שהוא רק יירד..

2. יתנו לך למחזר חוץ מהקלצ. אבל זה עושה אותך קצת שבוי אצלם ככה שלא יהיה תחרות רצינית.

יש אופציות גם היום למחזר חיצונית רק חלק.​

 

[5360]

הרם רק בנק מזרחי נותן לעשות מחזור חיצוני חלקי או גם אחרים?

 

[ari1980]

הרם רק בנק מזרחי נותן לעשות מחזור חיצוני חלקי או גם אחרים?​

כולם נותנים. יש יותר כדאיים ויש פחות.​

 

[5360]

אני כרגע במזרחי
מזרחי לא נותן משהו מאוד מעניין
5.05 ל15 שנה

כיום יש לי קל"צ 61% 3.7
ו39% פריים מינוס 0.1

הציעו לי במקום הפריים 5.05.

אין לי בעיה לקצר תקופה. אבל בתקופה יותר קצרה נתנו לי הצעות יותר גבוהות .

איזה בנקים כדאיים למיחזור חלקי?

 

[yucv]

אם לוקחים יועץ משכנתאות - משלמים לו בכל מקרה או רק אם הוא מצליח למצוא הצעה שגם לדעתינו אכן שווה?

 

[Rabeka]

אני בד"כ מגישה הצעה ראשונית ואם זה נראה מתקדמים
בד"כ מתקדמים

 

[ari1980]

יוועץ משכנת​

אם לוקחים יועץ משכנתאות - משלמים לו בכל מקרה או רק אם הוא מצליח למצוא הצעה שגם לדעתינו אכן שווה?​

אות לא לוקחים כמו עוד מוצר. אם לוקחים מישהו זה אחרי בירורים והמלצות.
מפה והלאה. כל יועץ איך שהוא גובה.
פגישה ראשונית עם חישוב שזה יחושב בכל עלות התיק.
יש שיקחו 50 אחוז מיד 50 אחוז בחתימות בבנק.
יש שיקחו הכל.
יש ויש. אבל בעיקר תקחו לפי המלצות ואימון​