ואם בכוונתי לפרוע או להחזיק תקופה את שני הדירות עד למכירה????אם בכוונתכם לגרור או למכור ולקחת משכנתא כוללת חדשה - לא נחשב
ואם בכוונתי לפרוע או להחזיק תקופה את שני הדירות עד למכירה????אם בכוונתכם לגרור או למכור ולקחת משכנתא כוללת חדשה - לא נחשב
ה50% יוצא יותר מה 100% מימון.מה הכוונה 100% מימון ?
הבנק מוכן לשעבד דירה מעבר ל50%, או שה50% יוצא 100 % מימון ?
תסבירו
אפשר להגיע לריביות הללו גם בדר"כ גם לבד.ראיתי שכיוון משכנתאות הגיבו לך שזה לא נחשב הכי משתלם
הייתי ממליץ לך לא לנסות לחסוך 6000 ש"ח של יועץ משכנתאות
ולשלם עשרות אלפי ש"ח יותר בריביות שעשית לעצמך לבד
אני באופן אישי דיברתי עם אחי לפני חודש {שניסה לחסוך יועץ ושילם על ריביות
ומסלולים לא טובים }ואמרתי לו שאני מכיר אישית את כיוון משכנתאות וכידאי לו
לעשות בדיקה אצלהם {נראה לי שבדיקה לא עולה כסף }ובדיוק השבוע הם סיימו
לו את המיחזור והכל וחסכו לו 205.000 ש"ח {כן.מאתיים וחמש אלף שקל}
אז לא לעשות טעויות כדי לחסוך פרוטות שעולה בסוף מאות אלפי שקלים
בכל אופן בהצלחה
אפשר להגיע לריביות הללו גם בדר"כ גם לבד.
פשוט הולכים לעוד כמה בנקים ושואלים אם יש להם אפשרות לתנאים יותר טובים.
עד שמגיעים להצעה הכי טובה, שאין בנק שמסכים לתת פחות מזה.
טוב שאתם מלמדים אותי משהו על משכנתאות...זה ממש לא נכון .מי שחושב שהולכים ומנסים להוריד בריביות בכל בנק עוד קצת ועוד קצת
הוא טועה. כשהולכים באופן פרטי תקבל ריביות כמו סוכן מכולת
וכשהולכים דרך יועץ תקבל ריביות כמו של אושר עד ממש כך
שנית מי שקצת מבין במשכנתא יודע שלא עוד פסיק בריבית זה
העיקר במשכנתא אלא בניית התמהיל זה העיקר
הזול עולה יקר ממש כך. השקעתם דירה ב 1500000 ש"ח שילמתם אולי תיווך
עוד 30000 ש"ח . שיפצתם בעוד 100000 ש"ח . ומנסים לחסוך את ה 5000 ש"ח של
היועץ משכנתאות. יתכן שהיועץ יחסוך לכם גם את השיפוץ וגם את התיווך
ועוד עשרות אלפים.
אני ממליץ בחום על יועץ וכפי שכתבתי לפני 3 תגובות אחרונות שעכשיו אחי
החכם חסך 205000 ש"ח לאחר הטעויות שהוא חשב שאם הוא ילך מבנק לבנק
להוריד עוד פסיק במשכנתא אז הוא יצליח. חכם לומד מטעויות. בכל אופן בהצלחה
אצל רוב היועצים יש תעריף של פגישת ייעוץ בלבד. (למי שיש זמן להתמקח ולא פוחד מהבירקורטיה)בניית תמהיל נכון, אפשר ללכת ליועץ שיעזור לכם לבנות תמהיל נכון וזהו.
שזה כמובן אמור להיות הרבה יותר זול.
שנית, מי שלא מבין בתחום, לא בטוחה שכדאי לו ללכת ליועץ משכנתא.
זה נקרא משכנתא לכל מטרה, [יקרה יותר] ואפשרי עד ל50% מערך הדירה, אבל ייתכן ותצליחו להוציא עד 70%.האם אפשרי? מסובך? כמה אפשר לקבל באחוזים על הדירה שלי ? (קיימת משכנתא מסוימת)
מדוע לא נחשב למגורים? מדובר על קנית נכס למגורים.זה נקרא משכנתא לכל מטרה, [יקרה יותר] ואפשרי עד ל50% מערך הדירה, אבל ייתכן ותצליחו להוציא עד 70%.
את מתכוונת לדירה להשקעה?מדוע לא נחשב למגורים? מדובר על קנית נכס למגורים.
לכמה שנים?אשמח לשמוע מהמבינים בתחום המשכנתאות כמה +- יהיה עלי להחזיר כל חודש במשכנתא מהסוג הנ"ל.
נכון, עכשיו בעידן הקרונה שתי בנקים (יתכן עוד) נותנים עד 70%.אבל ייתכן ותצליחו להוציא עד 70%.
קצת מורכב,שואלת לגבי משכנתא 950.000
מעונינת להוציא אותה על דירה קיימת (שווי גבוה מהדירה הנרכשת)
ולקנות נכס להשקעה בטאבו משותף במטרה שלא לשעבד אותו למשכנתא (שני השותפים ללא משכנתא)
האם אפשרי? מסובך? כמה אפשר לקבל באחוזים על הדירה שלי ? (קיימת משכנתא מסוימת)
זה לא נחשב לכל מטרה.זה נקרא משכנתא לכל מטרה
עד 50% מערך הדירה, לא יותר. (כולל המשכנתא הקיימת)ואפשרי עד ל50% מערך הדירה, אבל ייתכן ותצליחו להוציא עד 70%.
מומלץ מאד להעזר כאן ביועץ משכנתאותשואלת לגבי משכנתא 950.000
מעונינת להוציא אותה על דירה קיימת (שווי גבוה מהדירה הנרכשת)
ולקנות נכס להשקעה בטאבו משותף במטרה שלא לשעבד אותו למשכנתא (שני השותפים ללא משכנתא)
האם אפשרי? מסובך? כמה אפשר לקבל באחוזים על הדירה שלי ? (קיימת משכנתא מסוימת)
אל תחמיצו!!!
מנוי פרימיום באתר פרוג, יקפיץ את המוניטין שלך לקהל גדול שאסור לך להחמיץ!
ועכשיו בהזדמנות, מבצע פסח 10% הנחה ברכישת מנוי שנתי!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכא
א שִׁיר לַמַּעֲלוֹת אֶשָּׂא עֵינַי אֶל הֶהָרִים מֵאַיִן יָבֹא עֶזְרִי:ב עֶזְרִי מֵעִם יְהוָה עֹשֵׂה שָׁמַיִם וָאָרֶץ:ג אַל יִתֵּן לַמּוֹט רַגְלֶךָ אַל יָנוּם שֹׁמְרֶךָ:ד הִנֵּה לֹא יָנוּם וְלֹא יִישָׁן שׁוֹמֵר יִשְׂרָאֵל:ה יְהוָה שֹׁמְרֶךָ יְהוָה צִלְּךָ עַל יַד יְמִינֶךָ:ו יוֹמָם הַשֶּׁמֶשׁ לֹא יַכֶּכָּה וְיָרֵחַ בַּלָּיְלָה:ז יְהוָה יִשְׁמָרְךָ מִכָּל רָע יִשְׁמֹר אֶת נַפְשֶׁךָ:ח יְהוָה יִשְׁמָר צֵאתְךָ וּבוֹאֶךָ מֵעַתָּה וְעַד עוֹלָם: