האם זו משכנתא משתלמת?

וואלך משכנתאות

משתמש פעיל
נכון מאד
וכל זה רק במקרה שיש בעיה מימון, כמו למשל שקיימת בעיה לשעבד את הבית הקיים מסיבות כל שהן או שיש לו בעיות שווי וכו', אחרת אז יותר פשוט לקחת 50% מהקיים ו50% מהנרכש. יותר פשוט.
ריבית של משכנתא על 70 אחוז מהנכס, יקרה מריבית על הלוואה בשווי 50 אחוז מהנכס.
 

ממוקד

משתמש מקצוען
לא כתבתי נכון. אפשר לקחת את הדירה הקיימת למשכן אותה לכל מטרה. זה מוגדר תחתכזרה לבן משפחה למימון רכישת דירה
אתה מתכוון הלוואת נדוניה. יש אותה במזרחי ובירושלים בלבד, בד"כ בריביות כל מטרה.
בשאר הבנקים זה מוגדר "כל מטרה" רגיל

חוץ מזה שגם איפה שכן יש את זה אז לא שייך לעשות את זה סתם כך, כי צריך להציג רכישה, וגם שהכסף עובר ישירות למוכר
 

שיר פורום

משתמש פעיל
לא בטוח, אם אתם מתלבטים עם למכור אז תצהירו במס שבח ולבנק שזו דירה חליפית ולא דירה להשקעה
מקסימום אח"כ תתחרטו...
איך אפשר לקבל משכנתא על דירה שמצהירים שרוצים למכור? לא יתנו רק על הדירה שקונים?
הרעיוןהוא לקחת מכל דירה את ה 50% למשכנתא כך שיצא 100%
 

ממוקד

משתמש מקצוען
איך אפשר לקבל משכנתא על דירה שמצהירים שרוצים למכור? לא יתנו רק על הדירה שקונים?
הרעיוןהוא לקחת מכל דירה את ה 50% למשכנתא כך שיצא 100%
שיעבדתם גם את הדירה הקיימת?
אם כן אז לא להצהיר שמוכרים.
וכל זה רק במקרה שיש בעיה מימון, כמו למשל שקיימת בעיה לשעבד את הבית הקיים מסיבות כל שהן או שיש לו בעיות שווי וכו', אחרת אז יותר פשוט לקחת 50% מהקיים ו50% מהנרכש. יותר פשוט.
שים לב מה שכתבתי
 

זר פרחים

משתמש מקצוען
עריכה תורנית
@שיר פורום - הנה השאלות שעליך לשאול את עצמך:

1. אם יש לך דירה בבעלותך, מה שווייה העכשווי , וכמה משכנתה יש לך עליה.

2. מהי ההכנסה הפנויה שלך - (סך כל ההכנסות לאחר הפחתת כל ההתחייבויות - משכנתה והלוואות)

3. כמה כסף מזומן יש לך בצד.

4. כמה סבלנות ואמביציה יש לך.

תענה, ונתקדם
 

שיר פורום

משתמש פעיל
@שיר פורום - הנה השאלות שעליך לשאול את עצמך:

1. אם יש לך דירה בבעלותך, מה שווייה העכשווי , וכמה משכנתה יש לך עליה.

2. מהי ההכנסה הפנויה שלך - (סך כל ההכנסות לאחר הפחתת כל ההתחייבויות - משכנתה והלוואות)

3. כמה כסף מזומן יש לך בצד.

4. כמה סבלנות ואמביציה יש לך.

תענה, ונתקדם
אנחנו כבר אחרי השלב הזה. ידועים מה יש ומה צריכים.
אשמח אם תוכל להשיב על מה ששאלתי מה הרווח ב 2 בנקים ופרטי היועץ.
או שמא היועץ זה - זר פרחים?
תודה
 

זר פרחים

משתמש מקצוען
עריכה תורנית
אנחנו כבר אחרי השלב הזה. ידועים מה יש ומה צריכים.
אשמח אם תוכל להשיב על מה ששאלתי מה הרווח ב 2 בנקים ופרטי היועץ.
או שמא היועץ זה - זר פרחים?
תודה

1. היועץ זה לא זר פרחים.
2. הרווח ב2 בנקים ופרטי היועץ - תנו כתובת מייל (בשם בדוי) ואפרט לכם. אני לא נותן את פרטי היועץ כיון שאני מעדיף שתבואו אליו דרכי, וגם אני רוצה להישאר אנונימי עד כמה שאפשר.

יש רווח גדול ב2 בנקים. אם ברצונכם לקנות עוד דירה להשקעה.
 

שיר פורום

משתמש פעיל
1. היועץ זה לא זר פרחים.
2. הרווח ב2 בנקים ופרטי היועץ - תנו כתובת מייל (בשם בדוי) ואפרט לכם. אני לא נותן את פרטי היועץ כיון שאני מעדיף שתבואו אליו דרכי, וגם אני רוצה להישאר אנונימי עד כמה שאפשר.

יש רווח גדול ב2 בנקים. אם ברצונכם לקנות עוד דירה להשקעה.
תודה על התשובה
 
נערך לאחרונה ב:

שיר פורום

משתמש פעיל
1. היועץ זה לא זר פרחים.
2. הרווח ב2 בנקים ופרטי היועץ - תנו כתובת מייל (בשם בדוי) ואפרט לכם. אני לא נותן את פרטי היועץ כיון שאני מעדיף שתבואו אליו דרכי, וגם אני רוצה להישאר אנונימי עד כמה שאפשר.

יש רווח גדול ב2 בנקים. אם ברצונכם לקנות עוד דירה להשקעה.
אשמח לאישור שההודעה נקראה
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ב'

ט בַּמֶּה יְזַכֶּה נַּעַר אֶת אָרְחוֹ לִשְׁמֹר כִּדְבָרֶךָ:י בְּכָל לִבִּי דְרַשְׁתִּיךָ אַל תַּשְׁגֵּנִי מִמִּצְוֹתֶיךָ:יא בְּלִבִּי צָפַנְתִּי אִמְרָתֶךָ לְמַעַן לֹא אֶחֱטָא לָךְ:יב בָּרוּךְ אַתָּה יְהוָה לַמְּדֵנִי חֻקֶּיךָ:יג בִּשְׂפָתַי סִפַּרְתִּי כֹּל מִשְׁפְּטֵי פִיךָ:יד בְּדֶרֶךְ עֵדְוֹתֶיךָ שַׂשְׂתִּי כְּעַל כָּל הוֹן:טו בְּפִקֻּדֶיךָ אָשִׂיחָה וְאַבִּיטָה אֹרְחֹתֶיךָ:טז בְּחֻקֹּתֶיךָ אֶשְׁתַּעֲשָׁע לֹא אֶשְׁכַּח דְּבָרֶךָ:
נקרא  9  פעמים

לוח מודעות

למעלה