האם ואיך למחזר משכנתא

מאיר עלי באבא · 2/8/24

יש לי כיום משכנתא בלאומי שהתחלתי לקחת לפני 5 שנים בערך
נתונים של יתרת המשכנתא
202K פריים - 0.5 % לעוד 25 שנה בערך
45K קל"צ 4.35% לעוד 10 שנה בערך
58K קל"צ 3.9 % לעוד 9 שנה בערך
178K משתנה כל 5 ל"צ 3.55 בערך לעוד 20 שנה בערך (עוגן+ 3.1%)
102K זכאות ק"צ חלק 2.77% חלק %3 לעוד 25 שנה בערך (הקרן רק עלה בעקבות ההצמדה)
עכשיו לשאלות
1. איזה חלק שווה למחזר ומה הריביות שאקבל היום?
2. אני רואה שבמשתנה העוגן היה כשלקחתי ב 10.19 היה בערך 0.5 % והיום זה 4.5 %
זה אומר שבעוד חודשיים החלק הזה יעלה לי 7.5 % ??
אני מחשב נכון??
3. האם בנק לאומי ימחזרו לי בקלות ? או ששוה ללכת לבנק אחר?
4. יש מצב שאני צריך עוד 250K למשך שנתיים האם שווה להכניס את זה למשכנתא או לקחת הלוואה נפרדת
תודה רבה לכל המומחים

ari1980 · 2/8/24

נכתב ע"י מאיר עלי באבא:
יש לי כיום משכנתא בלאומי שהתחלתי לקחת לפני 5 שנים בערך
נתונים של יתרת המשכנתא
202K פריים - 0.5 % לעוד 25 שנה בערך
45K קל"צ 4.35% לעוד 10 שנה בערך
58K קל"צ 3.9 % לעוד 9 שנה בערך
178K משתנה כל 5 ל"צ 3.55 בערך לעוד 20 שנה בערך (עוגן+ 3.1%)
102K זכאות ק"צ חלק 2.77% חלק %3 לעוד 25 שנה בערך (הקרן רק עלה בעקבות ההצמדה)
עכשיו לשאלות
1. איזה חלק שווה למחזר ומה הריביות שאקבל היום?
2. אני רואה שבמשתנה העוגן היה כשלקחתי ב 10.19 היה בערך 0.5 % והיום זה 4.5 %
זה אומר שבעוד חודשיים החלק הזה יעלה לי 7.5 % ??
אני מחשב נכון??
3. האם בנק לאומי ימחזרו לי בקלות ? או ששוה ללכת לבנק אחר?
4. יש מצב שאני צריך עוד 250K למשך שנתיים האם שווה להכניס את זה למשכנתא או לקחת הלוואה נפרדת
תודה רבה לכל המומחים

דחוף למחזר את המלצ הוא אכן יקפוץ לך. על הדרך אפשר לבחון למחזר גם את הפריים. הוא בסדר. אבל ייתכן שכדאי יהיה למחזר גם אותו אולי למקמ. או מלצ כל 2.5
על הדרך זכאות 3 לבדוק מה תקבל בקלצ
ואולי לקצר לו תקופה.
הלוואה לשנתיים??? אם אתה יכול לקבל מהצד. ויכול לעמוד בכושר החזר זה הגיוני לקחת אותו מהצד ולא לפתוח כמשכנתא חדשה.

בקלות???

לא יביאו לך משהו טוב. לך למזרחי - לפועלים תבקש הצעת מיחזור חלקי. תחזור אליהם. לא ישפרו. תבקש בקשה לדרגה שניה.

מאיר עלי באבא · 2/8/24

נכתב ע"י ari1980:
דחוף למחזר את המלצ

למה?? לאותו מסלול רק עם מרווח שונה? או למסלול אחר? ומה הסדר גודל של הריביות שאקבל??

נכתב ע"י ari1980:
לך למזרחי - לפועלים

ללכת ישר לשם לא לנסות קודם בלאומי??

ari1980 · 2/8/24

נכתב ע"י מאיר עלי באבא:
למה?? לאותו מסלול רק עם מרווח שונה? או למסלול אחר? ומה הסדר גודל של הריביות שאקבל??

ללכת ישר לשם לא לנסות קודם בלאומי??

תתחיל בלאומי.
תבקש להחליף למלצ כל 2.5. המרווחים יהיה בפער אדיר. זה מה שאתה צריך.

חניוק · 2/8/24

נכתב ע"י מאיר עלי באבא:
ללכת ישר לשם לא לנסות קודם בלאומי??

אני עכשיו כרגע במשא ומתן כמוכם
ברגע שתביא הצעה מבנק טפחות יתחילו לזוז עניינים בלאומי וכן להפך
בין טפחות ולאומי יש מלחמה והצעה נגדית זה כמו סדין אדום

בנק לאומי ובנק מזרחי טפחות במלחמת מודעות

בנק לאומי ובנק מזרחי טפחות - מפרסמים מודעות בעיתונות הכלכלית אחד נגד השני. הקרב על השירות בין בנק לאומי ובנק מזרחי טפחות עובר לפסים "אישיים" ולהכפשות קונקרטיות בקמפיינים על גבי העיתונים הכלכליים

www.funder.co.il

קרב: לאומי Vs מזרחי - טפחות // אבי זיתן ורמי ברגר - מנהלי שיווק מצייצים

לא רק בעזה נלחמים, ולא רק הזירה הדרומית רותחת. גם בעולם הבנקאות, ובפרט בתחום השירות והמשכנתאות – אלף אלפי הבדלות – אנחנו רואים חילופי מהלומות רציניים בין הבנקים השונים. הגדילו לעשות שני בנקים משמעותיים – בנק לאומי מצד אחד ומזרחי-טפחות מצד שני, שהסירו את כל הכפפות ובקרב מעניין של קריאייטיב ולא...

shivuk.me