הנושאים החמים
הנושאים החמים
shmulik050
משתמש חדש
בהמשך לאשכול על התחלנות ירושלים והמגדלים הצפויים,שאלה שנשמעת פרובוקטיבית, אבל אשמח לדעתכם.
במורדות גילה, רחוב אבנר חי שאקי, יש כמה בניינים של קבוצות רכישה חרדיות, בשלבים שונים של בניה.
הקבוצות התארגנו והדירות נרכשו לפני כעשר שנים, כשהמחיר בגילה היה זול יחסית, והצפי היה להתחרדות מסויימת של השכונה.
כרגע לצערי התחרדות גילה לא ממש ממריאה, בטח לא בצד הזה של השכונה.בשל עיכובים ממושכים בבניה, חלק מרוכשי הדירות מכרו את הזכות למשקיעים, וחלקם השתקעו במקומות אחרים ונשארו עם דירה להשקעה.
מאידך, לאור קידום תוכניות המגדלים בשכונה, נראה שהיא תהיה אטרקטיבית דווקא לדת"ל או חילונים מהמעמד היותר גבוה, שמוכנים לשלם יותר מהחרדים.לראיה- הקבלנים שזכו במכרזים באותו רחוב מכרו את הדירות בשוק החופשי ללא חרדים, למרות שלא מדובר בבנינים גבוהים במיוחד.
מה שגם מעורר סימני שאלה על התשתיות באזור מבחינת הקצאות לבתי כנסת וכדומה, האם לא ניתקע במובלעת חרדית ששווי הדירות בה נמוך מהדירות מסביב, ללא אופק להתחרדות בהמשך.
השאלה היא האם שווה לרוכשים להתארגן ולמכור כבר עכשיו את הדירות ללא-חרדים, במחירים שעשויים להיות גבוהים משמעותית מהצפוי כרגע.אשמח לדעתכם, במיוחד @szn
במורדות גילה, רחוב אבנר חי שאקי, יש כמה בניינים של קבוצות רכישה חרדיות, בשלבים שונים של בניה.
הקבוצות התארגנו והדירות נרכשו לפני כעשר שנים, כשהמחיר בגילה היה זול יחסית, והצפי היה להתחרדות מסויימת של השכונה.
כרגע לצערי התחרדות גילה לא ממש ממריאה, בטח לא בצד הזה של השכונה.בשל עיכובים ממושכים בבניה, חלק מרוכשי הדירות מכרו את הזכות למשקיעים, וחלקם השתקעו במקומות אחרים ונשארו עם דירה להשקעה.
מאידך, לאור קידום תוכניות המגדלים בשכונה, נראה שהיא תהיה אטרקטיבית דווקא לדת"ל או חילונים מהמעמד היותר גבוה, שמוכנים לשלם יותר מהחרדים.לראיה- הקבלנים שזכו במכרזים באותו רחוב מכרו את הדירות בשוק החופשי ללא חרדים, למרות שלא מדובר בבנינים גבוהים במיוחד.
מה שגם מעורר סימני שאלה על התשתיות באזור מבחינת הקצאות לבתי כנסת וכדומה, האם לא ניתקע במובלעת חרדית ששווי הדירות בה נמוך מהדירות מסביב, ללא אופק להתחרדות בהמשך.
השאלה היא האם שווה לרוכשים להתארגן ולמכור כבר עכשיו את הדירות ללא-חרדים, במחירים שעשויים להיות גבוהים משמעותית מהצפוי כרגע.אשמח לדעתכם, במיוחד @szn
