הנושאים החמים
הנושאים החמים
שאלה חדשה ...
יש לי שתי דירות ועליהם שתי משכנתאות - על כל אחת מהן יש משכנתא אחת בבנק מזרחי.
אני מעוניין לקחת כעת משכנתא חדשה, ואני מבין שאני מוגבל לקחת משכנתא רק מבנק מזרחי, כיון שבנקים אחרים לא יתנו משכנתא לנכס שיש עליו כבר שעבוד לטובת בנק אחר, (למה, באמת?) וממילא יש לשער שהיא תהיה יקרה יותר.
לכאורה, יש לי אפשרות להעביר את השעבוד של אחת הדירות לדירה האחרת, וכך יהיו שני השעבודים על אותה הדירה, והדירה השניה תהיה נקיה משעבודים, ואוכל לקחת עליה משכנתא חדשה בכל בנק. (לשתי הדירות שווי גבוה, ושווי שני השעבודים הוא פחות מ-50% מכל אחת מהן.)
השאלה היא האם הפרוצדורה הזו של גרירת משכנתא היא מסובכת ויקרה, עד שכבר "לא שווה" לעשות את זה.
תודה מראש !
יש לי שתי דירות ועליהם שתי משכנתאות - על כל אחת מהן יש משכנתא אחת בבנק מזרחי.
אני מעוניין לקחת כעת משכנתא חדשה, ואני מבין שאני מוגבל לקחת משכנתא רק מבנק מזרחי, כיון שבנקים אחרים לא יתנו משכנתא לנכס שיש עליו כבר שעבוד לטובת בנק אחר, (למה, באמת?) וממילא יש לשער שהיא תהיה יקרה יותר.
לכאורה, יש לי אפשרות להעביר את השעבוד של אחת הדירות לדירה האחרת, וכך יהיו שני השעבודים על אותה הדירה, והדירה השניה תהיה נקיה משעבודים, ואוכל לקחת עליה משכנתא חדשה בכל בנק. (לשתי הדירות שווי גבוה, ושווי שני השעבודים הוא פחות מ-50% מכל אחת מהן.)
השאלה היא האם הפרוצדורה הזו של גרירת משכנתא היא מסובכת ויקרה, עד שכבר "לא שווה" לעשות את זה.
תודה מראש !
