בנק ישראל הודיע על ביטול המגבלת ריבית הפריים בתמהיל המשכנתא

A052

משתמש סופר מקצוען
דבר ראשון זה לא ביטול מוחלט, אלא אפשרות של שני שליש בפריים במקום שליש כיום.

וזה עוזר מאד, היות וריבית משכנתא שצמודה לפריים [גם היא תעלה בעקבות העניין הזה]. לא תהיה יותר מ1.6% נכון להיום.
לעומת חלקים אחרים של ההלוואה שהם בדר"כ 2.5-3.7%!

וזה עדיין לא חל, זה ייקח חודש חודשיים עד שזה יוחלט סופית.
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
דבר ראשון זה לא ביטול מוחלט, אלא אפשרות של שני שליש בפריים במקום שליש כיום.

וזה עוזר מאד, היות וריבית משכנתא שצמודה לפריים [גם היא תעלה בעקבות העניין הזה]. לא תהיה יותר מ1.6% נכון להיום.
לעומת חלקים אחרים של ההלוואה שהם בדר"כ 2.5-3.7%!

וזה עדיין לא חל, זה ייקח חודש חודשיים עד שזה יוחלט סופית.
זה משהו מאוד לא ברור.. אם יהיה או לא. וגם אם כן זה די ברור שהבנק לא יילך להפסיד הרבה מה שיכול לקרות שיעלו את הריבית אולי לכל הפריים. השליש הקבוע יכול להיות יותר קבוע..
היה לנו דיון גדול על זה בקבוצת היועצי משכנתאות המסקנה שיצא לנו שאין טעם לעצור הכל עכשיו גם כי לא בטוח שזה יקרה בסוף. וגם אם עם כן? אדרבה תרויח עכשיו את הריביות הנמוכות בדברים האחרים ומקבימום תעשה מיחזור נוסף רק על המצ להחליף לפריים. ככה שהמקסימום שיקרה ירוויחו יותר. לכאורה
 

מירי רוזברגר

משתמש מקצוען
עיצוב גרפי
צילום מקצועי
אנחנו צריכים להוציא משכנתא בעוד 3 חודשים. עד אז יזוז משהו?
 

יערי

משתמש מקצוען
התקנה החדשה תחול גם על מיחזור משכנתא?
ובכלל מישהו יודע מה ההגיון במהלך הזה, הרי אין להם ענין סתם כך להוזיל את המשכנתאות.
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
אנחנו צריכים להוציא משכנתא בעוד 3 חודשים. עד אז יזוז משהו?
דבר ראשון והכי חשוב יש לכם זמן להגדיל הכנסות אם אפשר. לסדר את החשבון שלא יירד ממנו הלוואות גמחים כמה שפחות בלאגן. כולל להגדיל אם אפשר.. עד שלושה חודשים התמונה תתבהר ככל הנראה. ועדיין לדעתי זה רק יעזור שגם אם עד אז יקחו הלוואה רגילה ופתאום יאשרו את הסיפור עם הפריים? ממחזרים האותו בנק רק את הפריים.. זה רווח כפול. ככה נראה
 

סגול חציל

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
זה משהו מאוד לא ברור.. אם יהיה או לא. וגם אם כן זה די ברור שהבנק לא יילך להפסיד הרבה מה שיכול לקרות שיעלו את הריבית אולי לכל הפריים. השליש הקבוע יכול להיות יותר קבוע..
היה לנו דיון גדול על זה בקבוצת היועצי משכנתאות המסקנה שיצא לנו שאין טעם לעצור הכל עכשיו גם כי לא בטוח שזה יקרה בסוף. וגם אם עם כן? אדרבה תרויח עכשיו את הריביות הנמוכות בדברים האחרים ומקבימום תעשה מיחזור נוסף רק על המצ להחליף לפריים. ככה שהמקסימום שיקרה ירוויחו יותר. לכאורה
אז מה אתה ממליץ נכון לעכשיו?
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
ועוד דבר,האם הבנק לא מסתכל על המשכורת בעבר, אבטלה וכו' ורק מסתכל על 3 חודשים אחרונים.
וגם חשבון בנק שעוברים בו סכומים של 25-30k אך ההכנסה היא פחות זה בעייתי לצורך משכנתא?
כל דבר לגופו. מאיפה נכנסים שם סכומים גדולים ולאן זה יוצא? להלוואות? זהקצת מחשיד פעילות גדולה ללא משכורות גדולים. דווקא העניין של כויללים ומלגות במקרים כאלה עוזרים
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
אז מה אתה ממליץ נכון לעכשיו?
תראו. אם אתם צריכים משכנתא עכשיו תתחילו תהליך. תקבלו הצעת ריביות הכי טובה. אם יתברר המצב עד אז , מעולה. ואם לא? עדיין לדעתי לקחת המקסימום שיקרה ? זה שתרוויחו שתוכלו למחזר את ההלוואה הפחות טובה לפריים. ובמצב כזה הייתי חושב לקחת מצ שעליו עמלת ההיוון בקושי תהיה לתקופה קצרה כ כ
 

מירי רוזברגר

משתמש מקצוען
עיצוב גרפי
צילום מקצועי
כל דבר לגופו. מאיפה נכנסים שם סכומים גדולים ולאן זה יוצא? להלוואות? זהקצת מחשיד פעילות גדולה ללא משכורות גדולים. דווקא העניין של כויללים ומלגות במקרים כאלה עוזרים
זה קניות שאנחנו עושים באינטרנט לקרובי משפחה ואז הם מחזירים לנו את הכסף.
 

ari1980

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
אנחנו צריכים להוציא משכנתא עכשיו שווה לעכב את זה
תתחילט תהליך בכל מקרה. זה לפחות חודש. וגם אם לא יידעו עד אז? לדעתי תוציאו במצב של היום שהריביות מצוינות מקסימום תעשו מיחזור פנימי רק על החלק של השליש הנוסף פריים אם זה אכן יאושר
 

אספמיה

משתמש מקצוען
תתחילט תהליך בכל מקרה. זה לפחות חודש. וגם אם לא יידעו עד אז? לדעתי תוציאו במצב של היום שהריביות מצוינות מקסימום תעשו מיחזור פנימי רק על החלק של השליש הנוסף פריים אם זה אכן יאושר
זה קל לעשות מיחזור?
 

A052

משתמש סופר מקצוען
תלוי.
באותו בנק בדר"כ קל יותר.

בנק אחר זה משכנתא חדשה עם כל התהליך כולל שמאות (בדר"כ).
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ב'

ט בַּמֶּה יְזַכֶּה נַּעַר אֶת אָרְחוֹ לִשְׁמֹר כִּדְבָרֶךָ:י בְּכָל לִבִּי דְרַשְׁתִּיךָ אַל תַּשְׁגֵּנִי מִמִּצְוֹתֶיךָ:יא בְּלִבִּי צָפַנְתִּי אִמְרָתֶךָ לְמַעַן לֹא אֶחֱטָא לָךְ:יב בָּרוּךְ אַתָּה יְהוָה לַמְּדֵנִי חֻקֶּיךָ:יג בִּשְׂפָתַי סִפַּרְתִּי כֹּל מִשְׁפְּטֵי פִיךָ:יד בְּדֶרֶךְ עֵדְוֹתֶיךָ שַׂשְׂתִּי כְּעַל כָּל הוֹן:טו בְּפִקֻּדֶיךָ אָשִׂיחָה וְאַבִּיטָה אֹרְחֹתֶיךָ:טז בְּחֻקֹּתֶיךָ אֶשְׁתַּעֲשָׁע לֹא אֶשְׁכַּח דְּבָרֶךָ:
נקרא  14  פעמים

לוח מודעות

למעלה