עד כמה זה עוזר?
אשמח למידע,תודה רבה.
אשמח למידע,תודה רבה.
זה משהו מאוד לא ברור.. אם יהיה או לא. וגם אם כן זה די ברור שהבנק לא יילך להפסיד הרבה מה שיכול לקרות שיעלו את הריבית אולי לכל הפריים. השליש הקבוע יכול להיות יותר קבוע..דבר ראשון זה לא ביטול מוחלט, אלא אפשרות של שני שליש בפריים במקום שליש כיום.
וזה עוזר מאד, היות וריבית משכנתא שצמודה לפריים [גם היא תעלה בעקבות העניין הזה]. לא תהיה יותר מ1.6% נכון להיום.
לעומת חלקים אחרים של ההלוואה שהם בדר"כ 2.5-3.7%!
וזה עדיין לא חל, זה ייקח חודש חודשיים עד שזה יוחלט סופית.
כן, גם על מיחזור לכן יהיה אמור להיות שווה למחזר משכנתא.התקנה החדשה תחול גם על מיחזור משכנתא?
דבר ראשון והכי חשוב יש לכם זמן להגדיל הכנסות אם אפשר. לסדר את החשבון שלא יירד ממנו הלוואות גמחים כמה שפחות בלאגן. כולל להגדיל אם אפשר.. עד שלושה חודשים התמונה תתבהר ככל הנראה. ועדיין לדעתי זה רק יעזור שגם אם עד אז יקחו הלוואה רגילה ופתאום יאשרו את הסיפור עם הפריים? ממחזרים האותו בנק רק את הפריים.. זה רווח כפול. ככה נראהאנחנו צריכים להוציא משכנתא בעוד 3 חודשים. עד אז יזוז משהו?
אז מה אתה ממליץ נכון לעכשיו?זה משהו מאוד לא ברור.. אם יהיה או לא. וגם אם כן זה די ברור שהבנק לא יילך להפסיד הרבה מה שיכול לקרות שיעלו את הריבית אולי לכל הפריים. השליש הקבוע יכול להיות יותר קבוע..
היה לנו דיון גדול על זה בקבוצת היועצי משכנתאות המסקנה שיצא לנו שאין טעם לעצור הכל עכשיו גם כי לא בטוח שזה יקרה בסוף. וגם אם עם כן? אדרבה תרויח עכשיו את הריביות הנמוכות בדברים האחרים ומקבימום תעשה מיחזור נוסף רק על המצ להחליף לפריים. ככה שהמקסימום שיקרה ירוויחו יותר. לכאורה
כמנ שיותר וותק זה יותר טוב. אבל בחשהון בנק מבקשים רק 3 חודשים אחרונים וגם תלושים רק 3 אחרונים ככה זזה ממש עוזרמספיק 3 חודשים להגדלת הכנסות לצורך משכנתא טובה?
כל דבר לגופו. מאיפה נכנסים שם סכומים גדולים ולאן זה יוצא? להלוואות? זהקצת מחשיד פעילות גדולה ללא משכורות גדולים. דווקא העניין של כויללים ומלגות במקרים כאלה עוזריםועוד דבר,האם הבנק לא מסתכל על המשכורת בעבר, אבטלה וכו' ורק מסתכל על 3 חודשים אחרונים.
וגם חשבון בנק שעוברים בו סכומים של 25-30k אך ההכנסה היא פחות זה בעייתי לצורך משכנתא?
תראו. אם אתם צריכים משכנתא עכשיו תתחילו תהליך. תקבלו הצעת ריביות הכי טובה. אם יתברר המצב עד אז , מעולה. ואם לא? עדיין לדעתי לקחת המקסימום שיקרה ? זה שתרוויחו שתוכלו למחזר את ההלוואה הפחות טובה לפריים. ובמצב כזה הייתי חושב לקחת מצ שעליו עמלת ההיוון בקושי תהיה לתקופה קצרה כ כאז מה אתה ממליץ נכון לעכשיו?
זה קניות שאנחנו עושים באינטרנט לקרובי משפחה ואז הם מחזירים לנו את הכסף.כל דבר לגופו. מאיפה נכנסים שם סכומים גדולים ולאן זה יוצא? להלוואות? זהקצת מחשיד פעילות גדולה ללא משכורות גדולים. דווקא העניין של כויללים ומלגות במקרים כאלה עוזרים
תתחילט תהליך בכל מקרה. זה לפחות חודש. וגם אם לא יידעו עד אז? לדעתי תוציאו במצב של היום שהריביות מצוינות מקסימום תעשו מיחזור פנימי רק על החלק של השליש הנוסף פריים אם זה אכן יאושראנחנו צריכים להוציא משכנתא עכשיו שווה לעכב את זה
זה מוזר?זה קניות שאנחנו עושים באינטרנט לקרובי משפחה ואז הם מחזירים לנו את הכסף.
זה קל לעשות מיחזור?תתחילט תהליך בכל מקרה. זה לפחות חודש. וגם אם לא יידעו עד אז? לדעתי תוציאו במצב של היום שהריביות מצוינות מקסימום תעשו מיחזור פנימי רק על החלק של השליש הנוסף פריים אם זה אכן יאושר
פנימי זה מאוד קל. חיצוני זה תהליך כמו כל משכנתאזה קל לעשות מיחזור?
סכומים גדולים זה בהחלט קצת מוזר. ויכול להחשיד קצת. יש לכם 3 חודשים עכשיו להרגיע. שיעשו בחשבון של מישהו אחרזה מוזר?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
2.04
כ"ג אדר ב'
השקה חגיגית
חדש בפרוג
קורס חדשנות AI ובינה מלאכותית
14 שיעורים מפוצצים תוכן על כלי הAI השונים ליצירת תמונות וויז'ואל, עריכת וידאו ומושן, כתיבה ורעיונות, אפיון ועיצוב אתרים ועוד המון!
ההרשמה נפתחה!
20.03
י' אדר ב'
פתיחת מסלול
עיצוב ואדריכלות פנים
מלגות גבוהות!
26.03
טז' אדר ב'
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
8.05
ל' ניסן
פתיחת מסלול
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
מלגות גבוהות!
9.05
א' אייר
ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!
אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע
ההרשמה בעיצומה
28.05
כ' אייר
פתיחת מסלול מורחב:
פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ב'
ט בַּמֶּה יְזַכֶּה נַּעַר אֶת אָרְחוֹ לִשְׁמֹר כִּדְבָרֶךָ:י בְּכָל לִבִּי דְרַשְׁתִּיךָ אַל תַּשְׁגֵּנִי מִמִּצְוֹתֶיךָ:יא בְּלִבִּי צָפַנְתִּי אִמְרָתֶךָ לְמַעַן לֹא אֶחֱטָא לָךְ:יב בָּרוּךְ אַתָּה יְהוָה לַמְּדֵנִי חֻקֶּיךָ:יג בִּשְׂפָתַי סִפַּרְתִּי כֹּל מִשְׁפְּטֵי פִיךָ:יד בְּדֶרֶךְ עֵדְוֹתֶיךָ שַׂשְׂתִּי כְּעַל כָּל הוֹן:טו בְּפִקֻּדֶיךָ אָשִׂיחָה וְאַבִּיטָה אֹרְחֹתֶיךָ:טז בְּחֻקֹּתֶיךָ אֶשְׁתַּעֲשָׁע לֹא אֶשְׁכַּח דְּבָרֶךָ: