בניה מהממסד לטפחות. איך עושים בצורה הכי טובה????

[יגאל הארוך]

מומחים נכבדים, שלום!
בעז"ה אני עומד לפני תוספת בניה ושיפוץ נרחב לקיים
אין לי מושג מאיפה אני מתחיל ולאן ממשיכים, חוץ מהתוכניות של אדריכל לעיריית ירושלים בשביל קבלת ההתיר אין לי כלום
אשמח לכל בדל של עיצה ותבונה מה עושים למי פונים
תודה רבה רבה

 

[חדוי פלבני]

בוחרים מעצב/ מעצבת פנים לטעמכם, מתכננים את השינוי בקיים + שטח ההיתר.
(הרבה פעמים זה מצטרף לשטח משותף כך שהתכנון הוא על הכל ביחד)
אחרי שיש את כל התוכניות המתאימות ,
שולחים הצעות מחיר לקבלנים, סוגרים עם קבלן המתאים לכם. ומתחילים בבניה.

מומלץ לתכנן את השטח לפני שליחת התוכניות לעירייה כך תקבלו תכנון מושלם בשבלכם.

 

[אילה זייברט]

בוחרים מעצב/ מעצבת פנים לטעמכם, מתכננים את השינוי בקיים + שטח ההיתר.
(הרבה פעמים זה מצטרף לשטח משותף כך שהתכנון הוא על הכל ביחד)
אחרי שיש את כל התוכניות המתאימות ,
שולחים הצעות מחיר לקבלנים, סוגרים עם קבלן המתאים לכם. ומתחילים בבניה.

מומלץ לתכנן את השטח לפני שליחת התוכניות לעירייה כך תקבלו תכנון מושלם בשבלכם.

כשההרחבה לכל הבנין או לגוש בנינים יחד העיריה לא מתחשבת בתוכניות הפרט
יש לה כללים משלה איך יראה פני השטח כך שהתוכנית קודם לא עוזרת רק מקשה

 

[תמר בר חנין]

בשביל קבלת ההתיר אין לי כלום

באיזה שלב זה עומד?

 

[חדוי פלבני]

כשההרחבה לכל הבנין או לגוש בנינים יחד העיריה לא מתחשבת בתוכניות הפרט
יש לה כללים משלה איך יראה פני השטח כך שהתוכנית קודם לא עוזרת רק מקשה

משום מה הבנתי שזה פרטי.

 

[חיים הכהן]

אני קבלן מירושלים
אשמח לתת הצעת מחיר
חיים 0533402873

 

[יגאל הארוך]

באיזה שלב זה עומד?

זה אוחז בשלב האחרון לפני קבלת ההיתר להערכת האדריכל זה יקח מקסימום חודש
ועכשיו רציתי לברר
מה הכי מומלץ אדריכל/ית שהוא גם מעצב פנים או לקחת 2 אנשים
וגם איזה מפקח בניה בירושלים אתם ממליצים (שיהיה אמין אמין אמין)

 

[יגאל הארוך]

משום מה הבנתי שזה פרטי.

לא יודע מה זה פרטי
זה לדירה שלי ולשכן מתחתי

 

[חדוי פלבני]

לא יודע מה זה פרטי
זה לדירה שלי ולשכן מתחתי

זה נקרא פרטי.
כבר הגשתם תוכנית להיתר?

 

[יגאל הארוך]

זה נקרא פרטי.
כבר הגשתם תוכנית להיתר?

אני קניתי את הדירה עכשיו וצריך להגיע בקרוב ההיתר

 

[יגאל הארוך]

מומלץ לתכנן את השטח לפני שליחת התוכניות לעירייה כך תקבלו תכנון מושלם בשבלכם.

מה יכול להיות לא מושלם לפי התוכניות זה נראה שניצלו הכל
בתוך הדירה אני יכול לשנות איך שאני רוצה. לא?

 

[חדוי פלבני]

מה יכול להיות לא מושלם לפי התוכניות זה נראה שניצלו הכל
בתוך הדירה אני יכול לשנות איך שאני רוצה. לא?

במידה והחלק שמתווסף לדירה הוא מחולק פנימית נפרד, אז אתם צודקים.
אבל אם אחרי ההיתר, אתם משנים את הפנים כולל השטח של ההיתר,
ומצרפים הכל ביחד. אז זה משנה לתכנון.
כי לא יהיה אפשרות לשנות פתחיםחיצוניים חלונות/ יציאה למרפסת.

 

[יגאל הארוך]

כי לא יהיה אפשרות לשנות פתחיםחיצוניים חלונות/ יציאה למרפסת.

חלונות גם א"א לשנות?

 

[חדוי פלבני]

חלונות גם א"א לשנות?

אני חושבת שצריך להגיש תוכנית שינויים.

 

[יגאל הארוך]

מה מומלץ אדריכל/ית שהוא גם מעצב/ת פנים או לקחת 2 אנשים
דבר נוסף, איזה מפקח בניה בירושלים אתם ממליצים (שיהיה אמין אמין אמין)

 

[רותי וינברג]

כרגע נראה על פניו שיש לכם צורך רק במעצבת פנים
ז"א, 'מותר' שתיהיה גם אדריכלית, אבל לא צריך פה תעודה או ידע מסויים מעבר לתכנון הפנימי של הדירה
כי את צורת המעטפת כבר יש לכם
המעצבת תראה את הדירה ואת התכנית לתוספת וע"פ המצב הנתון+ המגבלות+ הצרכים שלכם היא תוכל לבנות תכנית מותאמת לכם בדיוק
היא גם תוכל להנחות אתכם בשלבי התהליך, למי אמורים לפנות מתי ואיך

 

[יעקב.ב]

אני מכיר מישהי שהיא הנדסאית אדריכלות ומעצבת פנים מוכשרת מאוד, צעירה אבל נותנת את כל הנשמה עד שתהיה מרוצה קוראים לה יונג והמספר שלה הוא 0533177442