איפה הכי משתלם לרכוש דירה להשקעה?

כמו הרוח · 21/12/21

נכתב ע"י szn:
זה ממש לא נכון שכולם הולכים לשם.
הפער במחיר כ"כ גדול שלא כולם יכולים לקנות בכרמי גת

לשם הדוגמא, דירת ישנה של 100 מ"ר בשוק יד 2 עולה בערך מיליון ש"ח (ויש גם בפחות)
לעומת זאת בכרמי גת דירה חדשה של 100 מ"ר עולה בערך 1.5 מ'
פער של חצי מיליון ש"ח.

כך שמדובר בשתי שווקים שונים לגמרי
ויש ביקוש גדול גם לשוק הזה וגם לשוק הזה.
ולכן המחירים כן עולים גם כאן וגם כאן.
(אני בדקתי לעצמי את השוק של קרית גת לאורך החצי שנה האחרונה ובהחלט המחירים עלו)

בהחלט יש פינוי בינוי בעוד כמה מקומות בעיר, חלקם בהתחלה וחלקם כבר בתהליך שינוי תבע
אבל יש כאלו שמפרסמים שיהיה פינוי בינוי אפי' שאין שם באמת היתכנות.

לפרטים על פינוי בינוי במייל: szn5060אין לכתוב כתובת מייל‏

אתה מאמין בק"ג?

א12345 · 21/12/21

נדלן אף פעם לא יורד.
ההשקעה תמיד עולה.
כל מקום שיש בניה חדשה אז המחירים עולים משמעותית.
וזה משפיע גם על השכונות הישנות.
כמובן שהעליה בשכונות החדשות תהיה יותר משמעותית.
ראו את אשלקון לדוגמא
המחירים זינקו בה בגלל בניה חדשה.
כך גם ראש העין ויקנעם ועוד.
וכך גם יהיה דינה של קריית גת.
כל מי שיש לו כמה שקלים שירוץ לקנות נכס
ולא משנה איפה
כמובן שמינוף רציני זה במקום שיש בניה חדשה - שכונות

szn · 22/12/21

נכתב ע"י כמו הרוח:
אתה מאמין בק"ג?

כפי שכבר כתבו המקום מתפתח מאד
על ציר כביש 6 ומרחק שעה נסיעה מהמרכז.

כמובן שאף אחד לא יכול להתחייב מה יהיה
אבל אפשר לשער, ויתכן שההשערות יתקיימו או שלא...

ויש בהחלט עוד מקומות בארץ שיש בהם צפי לעליית ערך.

כמו הרוח · 22/12/21

נכתב ע"י szn:
כפי שכבר כתבו המקום מתפתח מאד
על ציר כביש 6 ומרחק שעה נסיעה מהמרכז.

כמובן שאף אחד לא יכול להתחייב מה יהיה
אבל אפשר לשער, ויתכן שההשערות יתקיימו או שלא...

ויש בהחלט עוד מקומות בארץ שיש בהם צפי לעליית ערך.

איזה עוד מקומןת?

אסתי א. · 9/1/22

שלום לכולם,
אני מחפשת מידע על רכישת דירות שנחתמו לפינוי בינוי בחולון/בת ים
אשמח אם תפנו אותי ליועץ נדל"ן מבין ומקצועי באזורים הללו - מנסיון אישי בלבד!!
אודה לתשובות מנסיון בלבד ולא ספקולציות ותחזיות......
יישר כח!

szn · 9/1/22

נכתב ע"י שוחרת:
אני מחפשת מידע רכישת דירות שנחתמו לפינוי בינוי בחולון/בת ים

תפני אלי למייל: szn5060אין לכתוב כתובת מייל

(:chavi:) · 10/1/22

איפה יש מידע על קניית דירה בקרית גת?
יש איש קשר לדבר איתו על מה שקורה שם?

szn · 10/1/22

נכתב ע"י (:chavi:):
איפה יש מידע על קניית דירה בקרית גת?
יש איש קשר לדבר איתו על מה שקורה שם?

אני מכיר חלק מהעיר.
ויכול גם להפנות אתכם לאנשי קשר

אשמח לעזור במייל: szn5060אין לכתוב כתובת מייל

עלום · 27/1/22

אוכל לשוחח איך בקשר לאלי פרוש? לפני תחילת עיסקה.
תוכלי לשלו לי את המספר שלך ל<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
תודה רבה
חיה שרייבר

szn · 27/1/22

נכתב ע"י עלום:
אוכל לשוחח איך בקשר לאלי פרוש? לפני תחילת עיסקה.
תוכלי לשלו לי את המספר שלך ל<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
תודה רבה
חיה שרייבר

לא הבנתי?
האם הכוונה אלי?

תנופה וצמיחה · 1/2/22

בטבריה הכי קפצו המחירים

מאיר וייס · 3/2/22

נכתב ע"י מלפפון:
מישהו אמר לי שבחריש הכי משתלם,
אחר אמר לי שבחיפה,
מדובר בדירה לא למגורים, אלא להשקעה, עם הכי פחות צורך לתקן כל יום משהו אחר בדירה.

חשבתי לי כך:
אם חיפה- קונים דירה בערך ב600 א"ש, היא גם ישנה, וגם מושכרת בערך ב1500-2000.
בחריש הדירות עולות משהו כמו 600, והרבה יותר מרכזיות, כך שיש סיכוי לשכירות הרבה יותר גבוהה והן חדשות.
כמובן לא לקנות בפרויקט שסמוך לחרדים אלא בחילוני.

מישהו אמר לי קרית אתא, אבל שם לדעתי המחירים כבר ממש עלו.
אני מחפשת משהו במחירים של 500 אלף שח מקסימום עם תשואה טובה של כ5%.
שכירות של 2000 לחודש.

מכיר בחיפה שכונות תל עמל או נווה יוסף או נווה פז
מי האוכלוסייה שמתגוררת שם?

תם וחכם · 3/2/22

למי שאין לו בעייה להשקיע בעיר חילונית (מבחינה הלכתית, כי יש בזה דיון)
הייתי ממליץ ללכת על קריית שמונה.
מחירי הדירות זולים בין 500-ל700 אל"ש.
ומחירי השכירות הם בין 2500-ל3500. מה שאומר בין 4ל5 אחוז רווח לשנה, בלי פיצולים ודברים לא חוקיים.
ויש ביקוש ענק של סטודנטים, כי יש את מכללת תל-חי (זו המכללה הגדולה בצפון אחרי האונביברסיטאות בחיפה - עם 5000 סטודנטים).

משה דוד הכהן · 3/2/22

מה לגבי טבריה?

אדיר נוף הגליל · 3/2/22

הר יונה השקעה בטוחה. נוף הגליל הותיקה עם דירות ב400 אלף . קהילה ליטאית מטעם ועדת הדיור ברכישות בעיר לקראת הקמת קהילה מפוארת בעיר שתצטרף ל3 קהילות קימות.
כבר עכשיו כל הדירות בהר נמכרו 550 דירות בבניה 250 יחידות באיכלוס
קרית ערלוי בבנייה 150 יחידות 5 בניינים
קרית בעלזא שלב ב 100 יחידות לקראת סיום הבנייה 3 בנינים
קרית ברסלב שלב ב 100 יחידות בבניה 3 בניינים
אפי קפיטל 150 יחידות החל בנייה השבוע
בחצי שנה הקרובה הולך לצאת מכרזים ל3500 יחידות

אדיר נוף הגליל · 3/2/22

נכתב ע"י תם וחכם:
למי שאין לו בעייה להשקיע בעיר חילונית (מבחינה הלכתית, כי יש בזה דיון)
הייתי ממליץ ללכת על קריית שמונה.
מחירי הדירות זולים בין 500-ל700 אל"ש.
ומחירי השכירות הם בין 2500-ל3500. מה שאומר בין 4ל5 אחוז רווח לשנה, בלי פיצולים ודברים לא חוקיים.
ויש ביקוש ענק של סטודנטים, כי יש את מכללת תל-חי (זו המכללה הגדולה בצפון אחרי האונביברסיטאות בחיפה - עם 5000 סטודנטים).

מסכים איתך. אני מכיר טוב את קרית שמונה עיר מאוד מסורתית שיכולה להתחרד בקלות . חבל שלא מתלבשים עליה . דירות זולות נוף מדהים לחרמון

אדיר נוף הגליל · 3/2/22

נכתב ע"י מאיר וייס:
מכיר בחיפה שכונות תל עמל או נווה יוסף או נווה פז
מי האוכלוסייה שמתגוררת שם?

אלה השכונות הכי מעורבות בארץ אתיופים. ערבים רוסים גם חרדים. יש ימים שיש שם ריח רע מהמפעלים למטה.
אם בחיפה אז בהדר . נווה שאנן

הנדלניסט · 4/2/22

הבעיה בנוף הגליל הוותיקה שהקהילה עד כה לא הצליחה מספיק ויש שם ערבוב עם ערבים וממש לא סימפטי לגור שם.
דעתי בהשקעות כרגע זה לרכוש כל דירה שנמצא בבלוק (שיכונים) שמסביבות יש מקום לעוד 2 בלוקים כאלה וזה פחות משנה העיר כי יש את זה בכל העירם אלא תלוי יותר בתקציב - כי אפשרי למצוא אותם בירוחם -נוף הגליל - טבריה - בני ברק - ירושלים - בכל הערים שיש בהם שיכונים יעשו בסוף פינוי בינוי

משה דוד הכהן · 4/2/22

נכתב ע"י אדיר נוף הגליל:
הר יונה השקעה בטוחה. נוף הגליל הותיקה עם דירות ב400 אלף . קהילה ליטאית מטעם ועדת הדיור ברכישות בעיר לקראת הקמת קהילה מפוארת בעיר שתצטרף ל3 קהילות קימות.

צפה בקובץ המצורף 1057925

לקרוא לזה השקעה בטוחה זה מגוחך
מדובר בקהילה שתומכת בעצירת מחירי הדירות של עצמה כפי שעשו בעפולה כידוע

נכתב ע"י הנדלניסט:
הבעיה בנוף הגליל הוותיקה שהקהילה עד כה לא הצליחה מספיק ויש שם ערבוב עם ערבים וממש לא סימפטי לגור שם.
דעתי בהשקעות כרגע זה לרכוש כל דירה שנמצא בבלוק (שיכונים) שמסביבות יש מקום לעוד 2 בלוקים כאלה וזה פחות משנה העיר כי יש את זה בכל העירם אלא תלוי יותר בתקציב - כי אפשרי למצוא אותם בירוחם -נוף הגליל - טבריה - בני ברק - ירושלים - בכל הערים שיש בהם שיכונים יעשו בסוף פינוי בינוי

לא בכל מקום משתלם לעשות פינוי בינוי אמר את זה ראש עיריית טבריה על העיר שלו עכשיו בעקבות הדיבורים על הסכנה ברעידות אדמה

הנדלניסט · 4/2/22

נכתב ע"י משה דוד הכהן:
לקרוא לזה השקעה בטוחה זה מגוחך
מדובר בקהילה שתומכת בעצירת מחירי הדירות של עצמה כפי שעשו בעפולה כידוע

לא בכל מקום משתלם לעשות פינוי בינוי אמר את זה ראש עיריית טבריה על העיר שלו עכשיו בעקבות הדיבורים על הסכנה ברעידות אדמה

גם בטבריה יהיה פינוי בינוי בסוף ולכן שווה להשקיע שם