תוצאות חיפוש ל: *

  • משתמשים: אבי ג -
  • מיין לפי תאריך
  1. א

    חברה העומדת בראש הכותרות אשר אינה מקיימת פסק ברור של בי"ד!!! המאושר ע"י בית המשפט

    שטיגליץ בסופו של יום מתחת כל ההצטעצעות והשיווק היא סך הכל משרד תיווך וניהול דיירים. (יכול להיות שהעסקאות סטייל 80/20 ובכלל דירה שנייה היום לא משתלמות, ויכול להיות שכן משתלמות, אבל מי שקונה דירה ממתווך להשקעה, זאת לגמרי עסקה שהוא יכול וצריך לבדוק במאה אחוז האם הנכס אמיתי, רשום על שמו והאם זה...
  3. א

    חברה העומדת בראש הכותרות אשר אינה מקיימת פסק ברור של בי"ד!!! המאושר ע"י בית המשפט

    למה לא יכול להגיב? אני קיבלתי את הרושם שהוא מגיב יפה מאד..... הוא גם יכול להגיב ישירות כמקובל בכל רשת חברתית אחרת "שלום, אני זלמן, מהדוברות של בסדנו/משרד עו"ד שמייצג את בסדנו. המקרה שתיארת איננו נכון, לא היו דברים מעולם, לא נתבענו בבית הדין של הרב אשר וויס ובוודאי שלא יצא פס"ד נגד החברה, נא הסר...
  4. א

    השקעות היום הופיעה המודעה הזו בעמוד הראשון בעיתון הנפוץ וכולי- מה דעתכם ?

    לא רק בעיתון גופא , הוא גם בחר לפרסם במדור להפסדת כסף, איפה שיתד מקבצים את כל הנוכלים והרמאים לאכסניה אחת (יתד מפרסם אותם לשם שמיים, ככה הוא מזהיר אנשים תמימים מלהשקיע אצלם בטעות, לתשומת ליבו של קו פרימיום :sneaky:)
  5. א

    חברה העומדת בראש הכותרות אשר אינה מקיימת פסק ברור של בי"ד!!! המאושר ע"י בית המשפט

    לא בא לסנגר, אבל יש הבדל קטגורי. כלומר, לשיטתם כל נושא הממחי"ם/סמארטפונים הוא פסול, אבל קטגוריית ההשקעות איננה פסולה, אלא יש רמאים, ופה העיתון צודק שאין זה מתפקידו לסנן רמאויות, כמו שהוא לא צריך לבדוק כל פרסומת לנופש או חברת מוניות אם הם עונדים בתנאי השירות אך מתי שיש קלא דלא פסיק כמו במקרה דנן...
  6. א

    חברה העומדת בראש הכותרות אשר אינה מקיימת פסק ברור של בי"ד!!! המאושר ע"י בית המשפט

    היה איזה מוסף חג ביתד לפני שנה או יותר (כמדומני שהוקדש לנושאי כלכלה), והיתה שם כתבה מושקעת עם מרואיניים על הנושא של אברכים שנעקצים, ומיד אחריה בדף הבא כפולת עמודים של ראיון עם המנכ"ל הנודע המשקיע בסטארטפים, מסוקים בלי פרופלור, וקפיצות בנג'י מבניינים בוערים.... ואמרתי לחמי (שנמנם לידי עם המוסף...
  7. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אבל חלק מהקבלנים מתגמשים במחיר, הם לא מפרסמים את זה, כדי לא לגרום לירידות, אבל יש הרבה פרויקטים שנמכרים בהנחות גדולות לקבוצות רכישה, כמח קליקת הנדלן של ידע שווה כסף וכדומה. (מתארגנים מול הקבלן וסוגרים מחיר מוזל מאד אבל בתנאי שרוכשים לפחות 20 דירות ומעלה, ככה הקבלן סוגר את זה בשבוע) יש המון...
  8. א

    מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

    אפילו שהייתי רוצה שהתחקיר יהיה נכון, שגולדקנופף מצליח להפעיל את המערכת אגב, הבחורצ'יק הוא עיתונאי ימני (ישראל היום/ערוץ 14) זה לא עוד גיא רולניק/מירב ארלוזורוב.
  9. א

    מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

    תחקיר ארסי במיוחד של אתר מידה על מחיר למשתכן שלכאורה מוטית לציבור החרדי...
  10. א

    דרוש מידע האם יש דרך לזוג צעיר כהבעל אברך כולל והאישה עובדת לקנות בית? אשמח למידע

    נכון אם יש דירות 2 חדרים מיד 2 זה אולי אופציה. בלי קשר, לקנות דירה של מליון עם 150 אלף הון עצמי יהיה בעייתי מבחינת הבנק. הם יקבלו שכירות בפריפריה ואז או שישלימו את הפער כל חודש בכוחות עצמם, ואם אין אופציה ריאלית אז לא, טפשר לשים את ההון העצמי בתיק אג"ח ולהמשיך לחסוך. באמת זאת מטלה קשה לקנות...
  11. א

    דרוש מידע האם יש דרך לזוג צעיר כהבעל אברך כולל והאישה עובדת לקנות בית? אשמח למידע

    כמה אתם משלמים היום לשכירות? זה הכסף שתוכלו לשלם למשכנתא. כל 500 שקל שאתם משלמים בחודש לשכירות שווה בערך מאה אלף שקל שתוכלו לקחת במשכנתא. הסכום שיצא לכם + המאה חמישים אלף הוא בערך השווי הכולל של הדירה שאתם יכולים לקנות. אם זה לא מספיק לבית שמש, אולי תתחילו מדירה להשקעה בקריות ומהסוג הזה...
  12. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    ומה ההנחה במימון שהוא נותן, מישהו יודע? אגב, הרי הודיעו שעוד מעט יהיו חייבים לדווח לרשות המיסים גם על תנאי המימון והם בלמ"ס יתחילו לשקלל את זה, מעניין מה יקרה אם מישהו מספיק אמיץ שם יעז לבקש גם דיווח שנתיים אחורה..... (או בצורה של סקר כולל. כמדומני שספציפית הלמ"ס חוקית הם יכולים לשאול כל נתון...
  13. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    כל שנה ירד לך 6-7 אחוז של ריביות שלקחת על עצמך, ובניכוי ההשכרה זה 3-4 אחוז ריבית, פינוי בינוי בשלב התחלתי (חתימות של דיירים מול יזם) זה 8 שנים מינימום במקרה הטוב שהעירייה מקדמת את זה ורוצה (במקרה עכשיו הייתי מעורב במיזם שהעירייה עודדה ושכנעה קבלנים להיכנס לפרויקט), ומתוכם השלב הארוך יחסית של...
  14. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    באופן כללי, מה שאת מציעה, לקנות דירה שלמה מהלוואה (ועוד לא כולל חלק של הלוואה שיש בדירה הראשונה),. א. זה פשוט לא עובד תזרימית. אי אפשר לממן משכנתא של 100% (וגם לא 75%) משכירות. למעשה, השכירות אפילו לא משלמת את הריביות עצמן בעשור הראשון, וכל חודש צריך להכניס את היד לכיס ולשלם כמעט מחצי התשלום...
  15. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    יש המון מבצעים ופריסיילים טובים של קבלנים שנואשים למכור. שרוב המשכנתא בהלוואת קבלן לעשור פלוס או שתיקח משכנתא והריביות עליו, זה משקף הנחה של כמה מאות אלפי שקלים. הכלל הוא כזה, אם זה בשביל לעשות סיבוב, זה לא רווחי כנראה, אבל מי שיש לו יכולת אמיתית לעמוד במשכנתא, וזאת דירה למגורים/השקעה במובן...
  16. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    יש כאלה הרבה עסקאות מצוינות עכשיו. הרבה אנשים בעיקר מבוגרים, מסכימים להסתפק ברבע- שליש מהרווח הצפוי ולמכור את הדירה במצבה הנוכחי, כדי לחסוך את כל מעברי הדירות (ומחירי השכירות כשעולים מאד שחצי מהרחוב מחפש לשכור) ורוצים לקנות דירה אחרת ולפעמים גם באזור אחר ליד הילדים גם פינו בינוי שתקוע זאת עדיין...
  17. א

    עזרה הנחה במעונות ומשפחתונים - תמ"ת תשפ"ד

    היי אני נזקק ליועץ מס (בתשלום סמלי כמובן) שיחתום לי על נספח 10 למבחני התמיכה. עשיתי את זה כבר בתחילת שנהעל הילד הבכור, אבל ב"ה אני מכניס את הילד שנולד לי במזל טוב השנה למעון, והם רוצים חתימה עדכנית יותר. (אני עצמאי חדש ללא רווחים, יש את שומת ההכנסה מ2022) קל ופשוט מכיר את הפרוצדורה....
  18. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    חחח התבלבלתי בין הניקים, לשניכם (לך ול @הרוכש דירה ברמה ד' ) הוא נותן צבע טורקיז🙆 אז כל התגובה לא רלוונטית למעשה, נו שוין. זה איתות ברור מהמוח שלי מה דעתו בויכוח בעל 300 עמודים בפרוג...🥱
  19. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    זה לא משנה מה, הפואנטה שבאתי להדגיש היא שיש מקומות שמשקיעים נכשלים באופן סדרתי, ועדיין זה לא משפיע על השוק לרעה. זה משפיע על אותם משקיעים לרעה (ועל המשקיעים שהצליחו לדחוף להם את הדירה - לטובה... כך שסך הרווח הכולל של סקטור המשקיעים מתכנס לממוצע) וכך גם יקרה בפרויקט שהזכרת, אז הקבלן הצליח למכור...
  21. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    זה לא ישפיע על השוק כי הם ימכרו בהפסד אמנם, אך במחיר השוק של 2.2 מליון שקל או קצת פחות וילמדו את הלקח. לדוגמה, כבר כמה שנים שהלמ"ס מראה שרבע (!!) מהמשקיעים שמכרו בדרום הארץ יצאו בהפסד ריאלי, ועדיין השוק בדרום לא הושפע לרעה, ועלה כמו כל הארץ.
  22. א

    חיסכון לכל ילד תוספת תשלום לחיסכון לכל ילד, למה לא בנפרד??

    לכן הדגשתי, וכבר אתה משלם בין כה וכה את ה20-15 ש"ח החודשיים, אז תפקיד את ה50 ש"ח הנוספים כברלחשבון הזה, זהלא מייקרק את התשלום החודשי.
  23. א

    חיסכון לכל ילד תוספת תשלום לחיסכון לכל ילד, למה לא בנפרד??

    מוסיף.הסתייגות חשובה: אם כבר בכל מקרה יש חשבון משפחתי בבית השקעות, אז כבר אין הבדל בדמי ניהול למעשה (התשלום נוא חודשי הרי ללא קשר לסכום, והעלות קנייה היא פר קנייה ולא פר יחידה.)
  24. א

    מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

    גם משפר דיור לא צריך פיזי מצרף מייל של אחת מעמידר שעושה את זה בזריזות יתרה olga.hoffman*@*amidar.co.il תכין מראש את כל האישורים (תגגל) ותהיה זמין.
  25. א

    מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

    תראה, אין שום דירת (לא רגילה ולא גן) בחריש שמתומחרת לפי 7,324.20 למטר. יש שם פשוט חצר ענקית (נראלי 250 מ"ר.) בפורום של חריש כמה אנשים זכו בה והתעניינו לרכישה אם זאת אכן אותה הדירה, הבנק לא נותן שם משכנתא של 90% כמו שאר מחיר למשתכן, (בגלל החצר הגדולה. הזכאות היא עד גודל/מחיר מסוים) , וצריך להביא...
  26. א

    מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

    לך או ל @עו"ד נתן רוזנבלט כבר יש סטטיסטיקות כמה זוכים יש בקרית גת צפון ומערב? (אני זוכר שהוא בדק בזמנו בקובץ זוכים לפי ישוב מוצא, רק צריך לאחד את הרשימות של כל ההגרלות)
  27. א

    מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

    מי שלא מדפדף אחורה כנראה גם לא יראה את ההודעה הזאת:rolleyes: אבל זה באמת מוזר בעיניי, לרוב מי ששואל זה מליונים על הכף, להשקיע כמה דקות בשביל להבין את התמונה הרחבה זה די מאסט
  28. א

    מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

    קח את הצד החיובי של העניין. חסכו לך התלבטויות....
  29. א

    מידע שימושי מכתב שקבלתי היום מיהודי שבאמת כואב נושא הדיור החרדי אשמח לשמוע דעתכם

    אולי אתה צודק כשההורים שמשלמים 500K ומעלה ובאמת מחפשים למדן/מיוחס/צדיק, האדם יראה לעיניים וה' יראה ללבב. אך המצב היום שבשביל בחור "סביר" (שהיה בישיבה שלומדים בה, והוא לומד בעצמו, יר"ש,בריא, ממשפחה רגילה) צריך 300K-400K הורי הכלה לא היו שמים את הכסף הזה בשביל לחץ חברתי, הם שמים אותו כי אין להם...
  30. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    בוודאי שהלמ"ס סופר את היורדים, ממש לאחרונה אפילו היה דיון ציבורי כי הלמ"ס עדכן את שיטת הספירה שלו באופן שהגדילה את מספר היורדים. כמעט כל פרמטר כלכלי במדינה נבחן לפי הנתונים של הלמ"ס, גם אם הוא איטי, ומוציא נתונים באיחור הוא לא נופל בשגיאות גסות כל כך.
  31. א

    מידע שימושי מכתב שקבלתי היום מיהודי שבאמת כואב נושא הדיור החרדי אשמח לשמוע דעתכם

    עלות של בנייה (בטון פועלים וכו') לדירה היא 800,000. תוסיף רווח יזמי, של 30% והגעת ליותר ממליון מאה. (לכן אין היום בארץ דירות חדשות אפילו בדימונה בפחות מהמחיר הזה. כל הדירות בירוחם ודימונה בסכומים של פחות ממליון הם דירות ישנות)
  32. א

    מידע שימושי מכתב שקבלתי היום מיהודי שבאמת כואב נושא הדיור החרדי אשמח לשמוע דעתכם

    זה באמת מאד קשה עם עלויות מאד גבוהות. (לא תהיה תח"צ נוחה ליישובים שמורכבים מבתים חד קומתיים ומאידך כל השירותים הנצרכים -קופ"ח/תעסוקה/בנק/מכולת לא יהיו במרחק הליכה, אז כל משפחה צריכה לפחות רכב אחד (על פי רוב שניים וגם הבלאי שלהם גבוה בגלל תשתיות,) החרדלנקי"ים סופגים זאת בשמחה למען יישוב ארץ...

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

8.05

ל' ניסן


פתיחת מסלול

אוטומציות עסקיות, בוטים והטמעת מערכות מידע

מלגות גבוהות!

9.05

א' אייר


הנחת ענק!

ירושלמי?
יש לנו מלגה מטורפת עבורך! קורס במימון כמעט מלא!!

ההרשמה בעיצומה

28.05

כ' אייר


פתיחת מסלול מורחב:

פיתוח ובניית אתרים

מלגות גבוהות!

2.06

כ"ה אייר


פתיחת מסלול

קורס עריכת וידאו

מלגות והנחות משמעותיות!

24.06

י"ח סיוון


פתיחת מסלול

מאסטר בשיווק דיגיטלי

מלגות גבוהות!

27.06

כ"א סיוון


פתיחת מסלול

עיצוב ואדריכלות פנים

מלגות גבוהות!

27.06

כ"א סיוון


השקה חגיגית!

עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!

21.05

י"ג אייר


#רקבפרוג

הרצאה מרתקת:
דיגיטל בגובה העיניים
עם מנדי נאבול

כל האפשרויות הטמונות בעולם הדיגיטל שיגרמו לך להרוויח יותר!

לתלמידים ובוגרים בלבד!
לכל מסלולי הלימוד
צ'אט עם יועצת לימודים

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קלז

א עַל נַהֲרוֹת בָּבֶל שָׁם יָשַׁבְנוּ גַּם בָּכִינוּ בְּזָכְרֵנוּ אֶת צִיּוֹן:ב עַל עֲרָבִים בְּתוֹכָהּ תָּלִינוּ כִּנֹּרוֹתֵינוּ:ג כִּי שָׁם שְׁאֵלוּנוּ שׁוֹבֵינוּ דִּבְרֵי שִׁיר וְתוֹלָלֵינוּ שִׂמְחָה שִׁירוּ לָנוּ מִשִּׁיר צִיּוֹן:ד אֵיךְ נָשִׁיר אֶת שִׁיר יְהוָה עַל אַדְמַת נֵכָר:ה אִם אֶשְׁכָּחֵךְ יְרוּשָׁלִָם תִּשְׁכַּח יְמִינִי:ו תִּדְבַּק לְשׁוֹנִי לְחִכִּי אִם לֹא אֶזְכְּרֵכִי אִם לֹא אַעֲלֶה אֶת יְרוּשָׁלִַם עַל רֹאשׁ שִׂמְחָתִי:ז זְכֹר יְהוָה לִבְנֵי אֱדוֹם אֵת יוֹם יְרוּשָׁלִָם הָאֹמְרִים עָרוּ עָרוּ עַד הַיְסוֹד בָּהּ:ח בַּת בָּבֶל הַשְּׁדוּדָה אַשְׁרֵי שֶׁיְשַׁלֶּם לָךְ אֶת גְּמוּלֵךְ שֶׁגָּמַלְתְּ לָנוּ:ט אַשְׁרֵי שֶׁיֹּאחֵז וְנִפֵּץ אֶת עֹלָלַיִךְ אֶל הַסָּלַע:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  27  פעמים
מה זה מנוי פרימיום?
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אריאל לוי אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בניית אתרים בקשה גלופות גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות וורדפרס חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מלכי לסקר מצלמה משכנתא משלוח מנות מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפת צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושות תחפושת תינוק תמונה תמונות תפילה
למעלה