תוצאות חיפוש ל: *

  1. פ

    אשמח לחוות דעת על התמהיל

    בוא נהיה לרגע - תראה , כל תיק לגופו , יש יותר טובים יש פחות טובים המון המון המון פרטים , מצב נכס , מצב הכנסות , מצב לקוחות , תמהיל מדוייק , המון המון וכולי וכולי מאד קשה מאד קשה אז קשה. "כנראה שבכל זאת בהצעה כזו לא תשמע את ה"מנוסים", רק ללמד זכות על הצעות מסוג אחר ערב ר"ה ובכלל... יהיו פלפולים"
  3. פ

    אשמח לחוות דעת על התמהיל

    גם נכון... וגם - זה לא יכול להיות מינוס בעוגנים כי לפחות על פי הספר הבנק משלם בדיוק את העוגן הזה ומשם כל החשבון מתחיל (וגם לעמלות ההיוון זה נוגע) לגבי הקבועה ברור שהרעיון של בנק ישראל הוא לקבע את המצב כמובן שהוא גם כן הולך על פי הספר ומתבסס על התחזיות הנפלאות שלו בעניין המדד
  4. פ

    אשמח לחוות דעת על תמהיל המשכנתא -טוב, נחמד או מצוין...

    תבדוק אצל עוד יועצים אין על זה טאבו לבד יכול להיות שהיית מקבל יותר טוב פיתוי זה רק במקרה שהבנק אכן מתפתה לא מה שנראה אצלך
  5. פ

    מחזור משכנתא למל"צ 4.6 הצעה טובה?

    שהדיבור לפני השנה הזו היה שריבית פריים תרד ב-2024 עד 3.75 באופן כללי כמו שאמרתי התחזיות שמתעדכנות באובססיביות צריכות לומר משהו לחובבי מדד
  6. פ

    מחזור משכנתא למל"צ 4.6 הצעה טובה?

    נראה לי באמת שיש המון תחזיות בגדול כשמסתכלים על תחזית המקרו של בנק ישראל זה ממש מביך העדכון האובססיבי כלפי מעלה אם אכן המדד החודש יעלה בחצי אחוז זה שוב קטסטרופה
  7. פ

    אשמח לחוות דעת על ההעצה של המשכנתא שקיבלתי

    אני אכן בודק וזה קו החשיבה שלי הבאתי כדוגמא לא כהכרח (אם כי בהחלט יש סיבה כשהרוב חושבים את אותו הדבר וזה ברור בשטח לפחות ממה שאני רואה) אפשר בהחלט להתווכח
  8. פ

    עבודה בייעוץ משכנתאות, לא בקונספט הרגיל.

    לחפש במשרדים... שוירץ באשדוד מחפש למשל (מקצוען כמובן)
  9. פ

    מחזור משכנתא למל"צ 4.6 הצעה טובה?

    אין משמעות למסלול החדש הריבית נמדדת לפי מה שלקחת או הריבית עצמה, או הריבית הממוצעת של אותה תקופה (תיקון של בנק ישראל) - הנמוך מביניהם... לעומת הריבית הממוצעת כיום על המסלול הזה
  10. פ

    אשמח לחוות דעת על ההעצה של המשכנתא שקיבלתי

    ועדיין אנשים היום לא עושים את זה למה? א. ממוצע נמדד גם בתקופות קשות ב. צירפתי סטטיסטיקה של 20 שנה הבוחן יבחן (שים לב גם לירידות לעומת עליות ואיכות העליות) ג. להערכתי כל שנה שהמדד עובר את ה-1.2 במשכנתא צמודה ל-20 שנה למול ממוצע מל"צ של 4.4 פחות או יותר זה הופך לבור ו...כל שנה שזה עולה זה כבר לא...
  11. פ

    הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

    אכן. אלא אם כן תקבלו הנחה בפריים של -0.8 ומעלה. אין סיבה שזה יקרה.
  12. פ

    אשמח לחוות דעת על ההעצה של המשכנתא שקיבלתי

    היסטוריה של 20 שנה אחורה דוקא היתה הימור גרוע הכל זה עניין של תחזיות לי אישית לא נראה שישראל הולכת לקראת יציבות בכלל לגבי המל"צ במצב היום הוא עדיף גם כשהוא גבוה יותר ע"פ האינפלציה הקיימת היום בעתיד - ברור שהשינוי בעוגנים יהיה בעקבות מיתון אבל התזזיתיות לא קיימת כמו בצמוד ולכן איך שלא יהיה זה...
  13. פ

    הצילו!! המשכנתא שלי מאד התייקרה, מה עושים??? יש מה..

    יש לך פריים מינוס? פלוס? חסר פירוט... באופן כללי פריים טהור מול לא צמוד מינימלי ברור לא צמוד ולחובבי תנודתיות - משתנות קצרות לא באמת שונה בהרבה (ספציפית מק"מ גם אין עמלה אף בתוך הזמן)
  14. פ

    אשמח לחוות דעת על ההעצה של המשכנתא שקיבלתי

    הצמוד... זה מה שלא טוב... ניתן דוגמא - לקוח מסוף 2021 עם 340000 בצמוד הראה לי אתמול את המשכנתא והוא התפנק בהצמדה של 41000 דהיינו החוב שלו זה על 380000 בריבית של 2.2 !!! (פחות מה "זכאות" של היום) (לפני הפירעון של כמה גרושים מהקרן) אגב להגיע בלי זכאות למספרים של הזכאות זה קלי קלות. פה הקבוע דוקא...
  15. פ

    מחזור משכנתא למל"צ 4.6 הצעה טובה?

    בהחלט. אני גם לא חושב שאתה שבוי זה לא ריביות של שבויים כך שעם חשק לעבוד לך למיחזור חיצוני. אתה פשוט צריך להגדיל הכנסות 3 חודשים ולנסות מיחזור. למחזר פנימי את הצמוד ל-5 בלי כאב ראש הגיוני לחלוטין. קצת טלפונים וליפול על הפקיד הנכון. על כל פנים אתה חייב מבחינת כושר החזר לעבור ובשביל זה... קודם כל...
  16. פ

    אשמח לחוות דעת על ההעצה של המשכנתא שקיבלתי

    פועלים
  17. פ

    אשמח לחוות דעת על ההעצה של המשכנתא שקיבלתי

    תהיה רגוע זה לא מקטגוריית ה"נופלים" מה שכן יש שם יותר מידי קבוע כבר כתבתי לך את זה באשכול אחר אם היועצת מוכנה לעבוד בקש ממנה להעביר מהזכאות למל"צ או מהקל"צ למל"צ בתנאי המל"צ הקיימים (לדעתי עדיף מהזכאות) לא נפלת אבל אני לא מאמין שהיא באמת עשתה סקר שוק איכותי (אלא אם כן יש בעיה בהכנסות או דירוג...
  18. פ

    אשמח לחוות דעת על ההעצה של המשכנתא שקיבלתי

    אברך 9000 הכנסות כולל 5500 מהאשה צעיר לא אושר במזרחי הצמוד פיתוי (ק"צ! לא מ"צ!)
  19. פ

    אשמח לחוות דעת על המשכנתא שלי

    הזכאות זה מסלול צמוד ומאד לא מומלץ בעונה הזו לכן כשלא צריך אותו מבחינת יכולת החזר עדיף לקחת ממנו פחות בפרט במקרה שלך שיש תנאים טובים במסלולים האחרים מה שכן חיובי שזה לשנים קצרות שחוסך הצמדה מהסיבה שאתה פורע יותר קרן בהחזר ואם בכל זאת מתחשק לך המילה "זכאות" אולי תקצר אף יותר (אולי אף על חשבון...
  21. פ

    דחוף!! דרוש חוות דעת על התמהיל משכנתא

    אין חובה להעלות לכל האשכולות בפורום נשמה.
  22. פ

    אשמח לחוות דעת על המשכנתא שלי

    יפה נסה להקטין קצת את הזכאות לטובת מל"צ ואם תשאיר אז להעביר מקל"צ למל"צ
  23. פ

    מחזור משכנתא למל"צ 4.6 הצעה טובה?

    זה נראה יפה מאד מה יש במסלולים האחרים?
  24. פ

    אשמח לחוות דעת על המשכנתא שלי

    בעוגנים אכן. הוא מוכן לתת לך גם שליש בלבד כקבועה 4.35 ? אתה בטוח?
  25. פ

    אשמח לחוות דעת על המשכנתא שלי

    קביעות או לא בסוף... כסף... לא ציינת לכמה שנים אם ל-30 שנה למשל סביר מאד להניח שתרצה מיחזור ואז יעלה לך בעמלה הראשונה הלא כתובה, לא הראשונה באשכול לגבי התשובה השניה -לא. ואם כן - גם אתה תוכל באותה מידה. יהיה לו יותר קל ? מן הסתם.
  26. פ

    אשמח לחוות דעת על המשכנתא שלי

    זה יותר מידי בקל"צ לדעתי התכוונתי להעביר למל"צ בכל מקרה ההצעה הלא כתובה הראשונה עדיפה לדעתי על הכתובה
  27. פ

    משכנתא טובה - מה היא?

    לא. אבל צריך להיות מוכשר גדול (סגי נהור) בשביל להגיע למצב הזה או משוגע לפריים פגשתי אחד כזה לא מבין מה עבר לו בראש
  28. פ

    אשמח לחוות דעת על המשכנתא שלי

    מרשים בהחלט! באיזה בנק? די מחזק את עמדתי שאפשר להסתדר יפה בלי יועץ עם הבנה טובה. (התנאים הבסיסיים שלך "מיוחדים"? יחס החזר? דירוג אשראי וכדו') 90 אחוז ממשכנתאות היועצים יותר גרועות משמעותית מזו ברור שלהקטין את הפריים יהיה מאד חיובי. הלצי"ם יוצאי דופן. אך ייתכן שזה תלוי גם בזה (בטוח) אם כי לפעמים...
  29. פ

    דחוף!! דרוש חוות דעת על התמהיל משכנתא

    ועוד משהו... אני לא מקנא בלקוח שנופל על יועץ שעושה יותר מ-15 תיקים בחודש וד"ל
  30. פ

    אשמח לחוות דעת על המשכנתא שלי

    התקדמות יפה מאד קל"צ מל"צ רצפה נסה לצמצם עוד סכום פריים ושלא יזיק לריבית של הל"צ (אפשר להעלות ריבית בצמוד בשביל זה)
  31. פ

    דחוף!! דרוש חוות דעת על התמהיל משכנתא

    ברור שכל מקרה לגופו... אני פשוט אכן מכיר את התיק היטב... (שם המשפחה של השואל מתחיל בב' והוא אכן לא יודע שאני מכיר אותו (אולי עכשיו) וכשלא אני אכן שואל... ידוע לי על תיקים בעייתיים מבחינת הכנסות שקיבלו בהחלט יותר טוב לא מדובר בהרבה מידי ידע ונתונים לדעתי יותר קל לסרבל את הסיפור במקום לתת תשובה...
  32. פ

    מחזור משכנתא למל"צ 4.6 הצעה טובה?

    שאלה יותר תיאורטית או למעיישה? סביר הרבה יותר שיירד מאשר שיעלה א. חשש הפוך ממיתון ב. כושר החזר של נוטלי המשכנתאות שגם כך די על הקצה ועוד ועוד סיבות ריבית גבוהה מידי אף פעם לא טובה למשק יש לזכור שחלק ממה ששוק הנדל"ן עצר היה עוד לפני עליית הריבית 1. זה קשור בסוף לשכר מינימום גם ביחס לאישור...

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

19.11

י"ח חשוון


פתיחת

קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI

קורס מקוצר

25.11

כ"ד


פתיחת

קורס פרסום קופי+

מלגות גבוהות!

26.11

כ"ה חשוון


אירוע שיתופים ייחודי

בוטים מספרים על עצמם

בואו לשמוע בוגרים מובילים שלנו משתפים אתהסיפור מאחורי הבוטים הייחודיים שהם פיתחו.הצצה מרתקת לעולמות האוטומציה, החדשנות והפתרונות החכמים,עם הזדמנות ללמוד איך גם אתם יכולים לקחת חלק במהפכה הטכנולוגית.

הכניסה חופשית!

27.11

כ"ו חשוון


נפתחה ההרשמה!

קורס צילום חוץ, אירועים וסטודיו - עם בינה מלאכותית!

מלגות גבוהות!

27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות

מלגות גבוהות!

27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!
לכל מסלולי הלימוד

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  84  פעמים

אתגר AI

קוביסט • אתגר 144

Leonardo_Lightning_XL_Create_a_multidimensional_abstract_cubis_1.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 8
1732167728264.png
נ נעמיתוש
הצבע בעד 6
1732175790287.png
א אניגמאמין
הצבע בעד 5
_e4174468-e9d6-47b4-b4de-b055a3da22c1.jpg
נ נשגב_מבינתי
הצבע בעד 41
Designer - 2024-11-21T082730.684.jpeg
מ מתקרבת
הצבע בעד 46
MumuyKm07qbohM4wx0gC--1--1vyv9 (1).jpg
ש שי יעקוב
הצבע בעד 3
Designer (5).jpeg
מ מהללו
הצבע בעד 14
1551.jpeg
M maximum
הצבע בעד 27
Designer (14).jpeg
מ מהללו
הצבע בעד 15
הורדה (9).jpg
נ נכון מאוד
הצבע בעד 20
sZpcqLRXlw3Rwnm4YORO--1--5637a.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 7
הורדה (7).jpg
נ נכון מאוד
הצבע בעד 14
188.jpg
נ נחמת ירושלים
הצבע בעד 7
pZCdOJTXelZr8ylkI0UA--1--2x4bi.jpg
צ צל של עצמו
הצבע בעד 4
Designer.jpeg
מ מזל יהודי
הצבע בעד 11
DALL·E 2024-11-21 10.17.23 - A modern cubist artwork featuring a fragmented and geometric inte...jpg
ש שלמה וייס
הצבע בעד 9
Designer - 2024-11-21T081743.326.jpeg
מ מתקרבת
הצבע בעד 17
הורדה (4).jpg
נ נכון מאוד
הצבע בעד 18
Designer.jpeg
נ נומנום
הצבע בעד 9
DZaUQioPRlfhKMMCCUTh--1--ni5id.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 6
f3EsT5JQjsBhRaW4kt94--1--xaz4i.jpg
ה הינדי קרמינר
הצבע בעד 2
AlbedoBase_XL_Huge_and_amazingly_beautiful_stained_glass_of_a_2.jpg
ש שי יעקוב
הצבע בעד 8
1732193625657.png
ב במקום שאין אנשים ;)
הצבע בעד 6
gCkAPgg6HnVJh68k0EPk--1--pynzz.jpg
ש שי יעקוב
הצבע בעד 4
קוביזי 3.jpeg
קוביזי 1.jpeg
קוביזי 2.jpeg
קוביזים 4.jpeg
קוביזים 5.jpeg
מ מנהל ai
הורדה (91).jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 22
הורדה - 2024-11-21T090548.038.jpg
י יופלה אפרסק
הצבע בעד 12
Designer - 2024-11-21T081957.217.jpeg
מ מתקרבת
הצבע בעד 20
הורדה (92).jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 17
הורדה (97).jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 14
deOgHg0oBI7RSr6pwYYs--1--b7der.jpg
ל למה מה קרה?
הצבע בעד 6
Leonardo_Phoenix_a_vibrant_rough_and_expressive_color_pencil_s_0.jpg
פ פנינה ריימונד
הצבע בעד 13
הורדה (3).jpg
א איש בין אנשים
הצבע בעד 11
Leonardo_Phoenix_A_stunning_professional_graphic_design_in_fla_1.jpg
פ פנינה ריימונד
הצבע בעד 8
קוביות.jpeg
ר רחלי סגל
הצבע בעד 13
1732204887192.png
ר רונית מתכנתת
הצבע בעד 3
1133.jpg
נ נחמת ירושלים
הצבע בעד 14
1732203670970.png
ר רונית מתכנתת
הצבע בעד 11
Designer (7).jpeg
מ מהללו
הצבע בעד 8
qY28dQfD9dbyArNMJ5J3--1--gz7of.jpg
ה הינדי קרמינר
הצבע בעד 7
Designer (1).jpeg
נ נומנום
הצבע בעד 2
1732175355102.png
א אניגמאמין
הצבע בעד 16
1177.jpg
נ נחמת ירושלים
הצבע בעד 9
1551.jpeg
M maximum
הצבע בעד 29
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

aiartillustrations אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בקשה גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות חופש חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מעון מצלמה משכנתא מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סוכות סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי ניו בורן צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפון צלמת בצפת צלמת ילדים צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה ראש השנה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושת תינוק תמונה תמונות תפילה
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה