תוצאות חיפוש ל: *

  1. ב

    התייעצות פריסייל ומכירה בעוד שנתיים

    צריך לקחת בחשבון הוצאות נוספות ברכישת דירה, לא בהכרח שיהיה את כל ההוצאות: מס רכישה תיווך ברכישת דירה עו"ד שמייצג את הלקוח + עו"ד קבלן יועץ משכנתאות תשלום בגין אגרות תיווך במכירת דירה עו"ד במכירת דירה מס שבח כל הנ"ל עולה מעל 10% ממחיר הדירה, כך שמחיר הדירה יצטרך לעלות מעל 10% רק כדי שתוכל לקבל...
  3. ב

    התייעצות למה המחירים לדירה בירושלים בר"ה כ"כ יקר

    למה לא לפתור את הבעיה מהשורש? אדמו"רי ירושלים ייסעו לחגים לערים אחרות: בית שמש, ביתר וכו'', שם יבנו אוהל לבית הכנסת או ישכירו אולם חתונות וכך יאזנו את ההיצע והביקוש. הפתרון הנ"ל אמנם מפיל את הנטל על החסידות הן מבחינה כלכלית והן מבחינת הארגון, אבל העזרה הכלכלית למאות משפחות אנ"ש בוודאי שווה את זה.
  4. ב

    התייעצות שוכר, משכיר, דירה בבית שמש? כנסו כאן!

    מיותר לציין שאני נמנה בין המשכירים ואתה בין השוכרים. ההבדל הוא שאיני מחייב איש לשכור את הדירה במחיר גבוה (שהוא בעצם מחיר השוק), בעוד שאתה מנסה לחייב אותי להשכיר במחיר נמוך.
  5. ב

    התייעצות שוכר, משכיר, דירה בבית שמש? כנסו כאן!

    לצערנו אזרחי מדינת ישראל מתחלקים לשניים: אלו שקונים דירות במחיר מופקע ואלו ששוכרים דירות במחיר מופקע. ולמה בן אדם שנקרע ע"מ להבטיח את העתיד הכלכלי של משפחתו אמור להתחשב בבן אדם שמעוניין לשכור דירה מעבר ליכולת הכלכלי שלו?
  6. ב

    התייעצות איך אני עוזבת את ירושלים? עשיתם את זה?

    בד"כ במקומות שבהם קצב החיים מהיר ותובעני יותר, אופי התקשורת הוא תחרותי וכחוני - כל אחד מחפש להוכיח שהוא חכם, מוצלח ומצליח יותר. ובמקומות שבהם קצב החיים איטי ורגוע, התקשורת בין התושבים מפרגנת ומכילה ופחות יש צורך לדפוק רושם. זה הסיבה לחריפות ולשנינות של הירושלמים ולפשטות של הפריפריה. (לא כל מי...
  7. ב

    למה תיווך עולה 2% אחוז

    לא נכון מבחינה חוקית. להלן סעיף דמי התיווך מחוק המתווכים דמי תיווך 14. (א) מתווך במקרקעין יהיה זכאי לדמי תיווך מאת לקוח אם נתקיימו כל אלה: (1) הוא היה בעל רשיון בתוקף לפי חוק זה בעת שעסק בתיווך או שחל עליו, באותה עת, פטור זמני בהתאם לאמור בסעיף 20; (2) הוא מילא אחר הוראות סעיף 9; (3) הוא...
  8. ב

    מידע שימושי עשרים שמונים זהירות!!!

    20/80 בד"כ לא משתלם למשקיעים מהסיבות הבאות: עם כל המיסים וההוצאות הנלוות על הדירה לעלות במעל 10% בין הרכישה למכירה: מס רכישה - 8%, תיווך - 2%, עו"ד - 1%, עו"ד קבלן + אגרות - 0.5%. (לפחות). פרויקטים שמשווקים 20/80 בד"כ יש כמה רוכשים שמתכננים למכור לפני התשלום השני וכך יש הצפה של השוק בדירות. כל...
  9. ב

    התייעצות גביר גדול מארה"ב שואל, ואני בתורי מעביר את השאלה למעצמת פרוג

    ארגון שיסייע במניעת פגיעות מ' בילדים. פעולות הארגון: הפעלת מערך של יועצים/ות שיעבירו שעה שבועית/ חודשית בכיתות בבי"ס ובת"ת בנושא מוגנות. שיחה אישית של כמה דקות עם כל ילד (אחרי השיעור הנ"ל) ע"מ לזהות פגיעות. קו חם למורים ואנשי צוות שיוכלו להתקשר לדווח על חשד לפגיעה בילד. טיפול בילדים שעברו...
  10. ב

    התייעצות מחנה לינה ללא לינה

    מתנצלת, ממך אני מבינה שאין כלל אופציה לישון. מרבית הניקים, למיטב הבנתי, כן דיברו על האפשרות לישון - רק לא מספיק.
  11. ב

    התייעצות מחנה לינה ללא לינה

    אני כבחורה סבלתי מבעיות של דימוי גוף, לכן כל פעם שנסעו לבריכה לא הצטרפתי. גם כבחורה לא חיפשתי סיבות לזה שבריכה זה בעייתי, אלא הכרתי בעובדה שלי לא מתאים לנסוע, אבל רב הבנות נהנות. כנ"ל לגבי המחנה, מרבית הבנות נהנות (בעיקר) מהלילה, אם לבת שלך זה לא מתאים שתלך לישון, ואם זה לא אפשרי - אחרי שתסבירי...
  12. ב

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    בד"כ כשמשווים בין השקעות בשוק ההון לבין נדל"ן, יש נטייה לחשב את הרווחים בצורה הזו: אם תשקיע X ש"ח בנדל"ן לעומת שוק ההון - התוצאה היא בד"כ שוק ההון משיג תשואות גבוהות יותר, אבל צריך לקחת בחשבון את ההיבט הפסיכולוגי שבדבר. בנדל"ן תמיד מחויבים להשקיע בגלל המשכנתא, כלומר כל תשלום של משכנתא מגדיל את...
  13. ב

    כלכלה נבונה הצלחתם לצמצם הוצאות בתחום בחיים? שתפו!

    כבן אדם שגדל בבית חסכן ומאמין בחסכנות, אך בכל זאת רוצה לחיות טוב, סיגלתי לעצמי כמה כללים: להשתדל לשלם כמה שפחות על מוצרי מותרות: קונה מוצרים חופשי - אבל רק בסופר, בגדים - סוף עונה, חופשות - לא בעונה וכשהשקל חזק. לממש את חוק 48 שעות - כשרואים פריט שאוהבים ורוצים לקנות, מחכים 48 שעות ורק אם...
  14. ב

    התייעצות דחוף עזרה בחינוך

    בשני מיקרים אפשר/ צריך לתת לילד סטירה: א. כשהילד פוגע/ עלול לפגוע בעצמו, לד' רץ לכביש, משחק באש. ב. כשהילד פוגע/ עלול לפגוע בשני, לד' מרביץ לאח קטן. במקרים בנ"ל הילד לא עשה לך משהו באופן ישיר, הפריע לשיחה, לכלך את הבית וכו', כך שאין את האלמנט של אובדן שליטה. ובל נשכח שבמקרים שכן מצדיקים סטירה...
  15. ב

    כלכלה נבונה הצלחתם לצמצם הוצאות בתחום בחיים? שתפו!

    את הבאת דוגמאות מאד ספציפיות, אף אחד לא יאכל קילו עוף כי יש לו עוד 5 במקפיא... אבל, כשיש לך הרבה אגוזים או חבילות שוקולד, לא תשימי בעוגות? כשיש לך כמה חבילות של עדשות, לא תקפידי להחליף כל חודש? כשיש לך בושם סגור בארון, לא תשפריצי יותר מהבושם הפתוח?
  16. ב

    עזרה זוג צעיר שמכניסים 15000 אלף ולא מצליחים לשלם שכירות מה עושים?

    בכדי להתכלכל בצורה נבונה עליכם לשנות את כיוון החשיבה שלכם: להפסיק עם החשיבה הפסיבית וליטול אחריות - הכסף לא נעלם, אתם מבזבזים אותו! עליכם לעבור על ההוצאות שלכם ולחשוב האם מדובר בהוצאה של האדם הממוצע? להכיר בעובדה שאתם חיים מעל האמצעים שלכם, למרות ההכנסה הגבוהה, וכדי לסגור את החודש אתם תאלצו...
  17. ב

    התייעצות פריסייל או פינוי בינוי?

    יש סיכון גדול בקניית דירה שנייה ב 20/80 או 10/90 ע"מ למכור אותה לפני האכלוס. להלן הוצאות נוספות בקניית דירה שיש להוסיף למחיר: מס רכישה - 8% תיווך - 2% עו"ד - 0.5% הוצאות נוספות כמו עו"ד קבלן, יועץ משכנתאות, אגרות שונות וכו' 0.5% מס שבח 25% על הרווח סה"כ 11% עם הוספת מס שבח יוצא 13.75%. כך...
  18. ב

    דיון בסדנו, החשד: 100 מיליון ש"ח השקעות נעלמו!

    ברור שבכל השקעות בהונאת פירמידה יהיו רווחים! גם אצל ברני מיידוף היו רווחים במשך עשרות שנים, בדיעבד כולנו יודעים מאיפה הם הגיעו... זה הסימן הראשון של הונאת פירמידה תשואה גבוהה מדי לשוק ורווחים גם בתקופות בהם יש ירידה בשוק. איך בכלל עובדת ההונאה? מגיע X ומשקיע 100K כאשר החברה מתחייבת לרווח של 20%...
  19. ב

    התייעצות אוכל גרוע בישיבה-לא גזירת הכתוב

    ניכר שמרבית הכותבים באשכול לא מבשלים... הדבר המשמעותי בבישול יותר מחומרי גלם הוא השקעה: טיגון בצל ושום כבסיס לתבשילים, טיגון אחיד ולא לזרוק לסיר ולהוציא כאשר חלק שרופים וחלק לא מבושלים כל צרכם, ליצר מרינדות ולמרוח אחד אחד ולא סתם לשפוך שמן, רטבים ותבלינים לתבנית וכו... כך שנשמע שהבעיה העיקרית...
  21. ב

    עזרה מחפש השקעה בנדלן ואני מיואש!!!

    בגדול העלייה צפויה להיות מ2025 (מהו המקור שעליו הסתמכת שהעלייה תהיה החל מיולי 2024?) בנוסף מרבית עסקאות ה 20/80 הם ע"י הלוואת קבלן, כך שהתשלומים הם: 20% בחתימת חוזה 60-70% הקונה לוקח משכנתא והקבלן משלם את הריביות עד לקבלת המפתח. תשלום זה משולם חודשים ספורים אחרי חתימת החוזה. 20-10% היתרה...
  22. ב

    מידע שימושי פיקוד העורף: אין פעילות חינוכית בכל הארץ!

    לא רק לדמיין את הגננת, אלא את הילדים הקטנים. יתכן שיצטרכו להעביר מחר זמן רב בממ"ד עם גננת מתוחה שתהיה בטלפון כדי לוודא את המצב בבית ועוד 10 ילדות שצורחות בהיסטריה. למה להעביר ילדים כזו חוויה טראומטית?
  23. ב

    דרוש מידע מגזין לנשים חרדיות

    העיתון לא רדוד (וגם פרוג), הוא פשוט מדבר על נושאים שלא מהעולם שלך: ילדים, זוגיות, ניהול בית ועוד. נסי לדמיין שהיה עיתון ייעודי לבנות סמינר ובחורות צעירות ויעסוק בנושאים של שידוכים, פעילויות חברתיות, קשרים בין חברות וכו' הרבה נשים נשואות יטענו שהעיתון הנ"ל רדוד, האם גם בעינייך? סופו של דבר...
  24. ב

    מחיר למשתכן מזל טוב לשכונת מתחם הסופרים היום נחתם טופס 4 לחלק גדול מהדירות

    בכל הקשור לחומ"ס אין להקל ראש. יש עשרות מקרים בארה"ב על עיירות קטנות שהיו סמוכות למפעלים שפלטו לסביבה חומ"ס, ורק אחרי שנים, ולפעמים עשרות שנים, גילו שהסטטיסטיקה של חולי הסרטן גבוהה בהרבה ממקומות אחרים. (גם לאחר שגילו וניסו להביא לסגירת המפעלים או להעברתם, היו רבים מתושבי המקום שהתנגדו בטענה של...
  25. ב

    התייעצות עו"ד בקנית דירה מקבלן- חשוב?

    למיטב ידיעתי מדובר בלפחות חצי אחוז מהעסקה. ברכישה של דירה בשני מיליון מדובר ב 10K ומעלה.
  26. ב

    עיצוב חלל חלוקת דירת 5 חדרים - מה עדיף ?

    לדעתי התוכנית עם השירותים לרוחב החדר עדיפה. התוכניות החדשות נראות יותר טוב מאשר תוכנית הקבלן.
  27. ב

    התייעצות אתם מגיבים לכל מייל אישי ושיחה שלא נענתה?

    כותבת השאלה (והתשובה) יצאה מתוך שתי נקודות הנחה: א. כאשר לא עונים לטלפון ולא חוזרים אח"כ זה מעליב/פוגע/מזלזל/לא מנומס וכו'. ב. כאשר אי מי מחפש אותי, אני ורק אני, בכבודי ובעצמי אדע לתת לו את הפתרון למצוקה. אצלי שתי ההנחות הנ"ל אינן נכונות, לפיכך אני חוזרת רק למשפח קרובה (כי אני יעזור גם על...

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

19.11

י"ח חשוון


פתיחת

קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI

קורס מקוצר

25.11

כ"ד


פתיחת

קורס פרסום קופי+

מלגות גבוהות!

26.11

כ"ה חשוון


אירוע שיתופים ייחודי

בוטים מספרים על עצמם

בואו לשמוע בוגרים מובילים שלנו משתפים אתהסיפור מאחורי הבוטים הייחודיים שהם פיתחו.הצצה מרתקת לעולמות האוטומציה, החדשנות והפתרונות החכמים,עם הזדמנות ללמוד איך גם אתם יכולים לקחת חלק במהפכה הטכנולוגית.

הכניסה חופשית!

27.11

כ"ו חשוון


נפתחה ההרשמה!

קורס צילום חוץ, אירועים וסטודיו - עם בינה מלאכותית!

מלגות גבוהות!

27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות

מלגות גבוהות!

27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!
לכל מסלולי הלימוד

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  62  פעמים

אתגר AI

ספר היצירות הזוכות • אתגר 142

Leonardo_Phoenix_A_book_standing_upright_on_the_sandy_shore_of_0.jpg
כ כוכב צפון
הצבע בעד 17
1731961760676.png
ב במקום שאין אנשים ;)
הצבע בעד 22
הורדה (5).png
נ נכון מאוד
הצבע בעד 19
צילום מסך 2024-11-18 213037.png
ל לעשות רצון ה'
הצבע בעד 8
1732028680004.png
ה המלמד מבני ברק
הצבע בעד 10
Designer.jpeg
מ מזל יהודי
הצבע בעד 12
הורדה (76).jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 12
Designer (2).jpeg
מ מזל יהודי
הצבע בעד 11
1731964106592.png
מ מיריכ
הצבע בעד 26
Designer - 2024-11-18T181103.583.jpeg
ל לאי הארט
הצבע בעד 12
Designer - 2024-11-18T154252.920.jpeg
Designer - 2024-11-18T154857.990.jpeg
מ מארציאנו קאפוטשיני
הורדה.jpg
א איש בין אנשים
הצבע בעד 11
1731964430545.png
ה המלמד מבני ברק
הצבע בעד 10
Screenshot_38.png
פ פנחס ציור עיפרון
הצבע בעד 9
Leonardo_Phoenix_A_large_closed_reading_book_and_on_its_cover_3.jpg
C Chaya painted
הצבע בעד 5
הורדה (79).jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 5
1731964997326.png
ה המלמד מבני ברק
הצבע בעד 29
שם טוב.jpeg
צ צפורה. ב.
הצבע בעד 6
Leonardo_Phoenix_A_large_reading_book_for_children_closed_and_2.jpg
C Chaya painted
הצבע בעד 12
1732015763242.png
מ מון בלאן
הצבע בעד 15
צילום מסך 2024-11-18 221758.png
ל לעשות רצון ה'
הצבע בעד 6
הורדה (2).jpg
נ נכון מאוד
הצבע בעד 24
a-3d-book-cover-design-with-a-cheerful-ultra-ortho-6epxftSGQ3GMD673K_Z4pg-EstIwgmqR463jFVeXcvDgw.png
ט טוב עין
הצבע בעד 10
ImageToStl.com_dall·e+2024-11-18+23.54.42+-+a+book+cover+design+inspired+by+a+dystopian+yet+ho...jpg
נ נתוש1212
הצבע בעד 17
ספר.jpeg
ר רחלי סגל
הצבע בעד 6
צילום מסך 2024-11-19 084815.png
ל לעשות רצון ה'
הצבע בעד 15
1731996450658.png
פ פנחס ציור עיפרון
הצבע בעד 8
הורדה (1).jpg
נ נכון מאוד
הצבע בעד 20
Leonardo_Phoenix_In_the_middle_of_a_green_cabbage_field_there_0.jpg
כ כוכב צפון
הצבע בעד 16
Designer - 2024-11-18T182523.356.jpeg
ל לאי הארט
הצבע בעד 21
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

aiartillustrations אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בקשה גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות חופש חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מעון מצלמה משכנתא מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סוכות סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי ניו בורן צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפון צלמת בצפת צלמת ילדים צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה ראש השנה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תחפושת תינוק תמונה תמונות תפילה
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה