גם במסלול "ליווי פרימיום"? אז על מה משלמים כל כך הרבה?לפי מה שראיתי, לא מספיק להסתמך עליה. צריך לרצות לרצות ולהשקיע בשביל זה מעבר לללכת אליה.
כי לפעמים משלמים לה, מגיעים עד אליה לפגישות וכו', ויש הרגשה קצת שמעבירים את הכדור אליה ומצפים ממנה, וזה לא הולך לבד.
סתם, לתשומת לב.
אגב: אחד ה'מוצרים' שלה זו פגישה, בו היא מפרטת את האופציות השונות, הסיכונים והסיכויים בכל מקום, אך מבלי לרדת לרזולציה של דירות ספציפיות. מחיר הפגישה כמה מאות ש"ח, יתכן ואת הידע שעובר בפגישה ניתן לרכוש עם חכמת ההמונים, קרי: 'פרוג'...
אגב נוסף: חלק מהליווי כולל התאמת ההשקעה לתקציב שלכם. בענין זה נדמה שלרוב האנשים הליווי מיותר. אדם יודע כמה כסף הוא מכניס כמה הוא מוציא וכמה יוכל לחסוך ולהשקיע וכו'.
כדאי ןמולץ להזהר מאד מחכמת ההמונים בפרוג..יש בזה שני חלקים:
החלק האחד זה התמורה שצריך לשלם לה עבור ה'מוצר' שהיא נותנת.
בענין הזה קל לקבל החלטה. אם אתה שונא טיפול בירוקרטי מתיש, ואם אתה שונא נסיעות ובדיקות והחלטות וטלפונים וכו' וכו' וכו', ואם בא לך לשלם למי שיעשה לך את העבודה סכום לא מבוטל [משהו כמו בין 5K ל- 15K] יתכן שזה שווה.
אגב: אחד ה'מוצרים' שלה זו פגישה, בו היא מפרטת את האופציות השונות, הסיכונים והסיכויים בכל מקום, אך מבלי לרדת לרזולציה של דירות ספציפיות. מחיר הפגישה כמה מאות ש"ח, יתכן ואת הידע שעובר בפגישה ניתן לרכוש עם חכמת ההמונים, קרי: 'פרוג'...
אגב נוסף: חלק מהליווי כולל התאמת ההשקעה לתקציב שלכם. בענין זה נדמה שלרוב האנשים הליווי מיותר. אדם יודע כמה כסף הוא מכניס כמה הוא מוציא וכמה יוכל לחסוך ולהשקיע וכו'.
החלק השני הוא הבעייתי:
נניח והחלטת ששווה לך לשלם על ליווי, ואתה תוכל לשבת רגל על רגל עד שהכסף יתחיל לזרום.., כאן נכנסת שאלת האמינות של בעלת המקצוע.
לא באתי חלילה להטיל דופי בישרותה ובמקצועיותה, אך כשמדובר על כל העתיד הכלכלי שלכם, וכשהיא עצמה נסמכת על שורה ארוכה של בעלי מקצוע שונים [אגב: התשלום אליה לא כולל תשלום דמי תיווך למתווך שמביא את הדירה], לבי היה מפקפק להשים את כל עתידי הכלכלי על סמך חוו"ד של מי שיש לה מטרה לקדם את הענין, כשאין לך כלים למדוד האם הכל מתנהל באופן הכי מיטבי.
בכל מקרה, בהצלחה!
שלא תביני אותי לא נכון.גם במסלול "ליווי פרימיום"? אז על מה משלמים כל כך הרבה?
לא נעזרתי בלווי המלא שלה.
כן הייתי בפגישה אחת אצלה והיה שווה כל שקל.
למרות שאספנו הרבה חכמת המונים , לא הרגשנו שהפגישה מיותרת. הפגישה חדדה לנו דברים שמשמעותיים כלפי הנתונים הספצפיים שלנו. עזרה לנו להתמקד ברמת היכולת שלנו ובהתאם לכך באפשרויות הרלוונטיות לנו.
לא המשכנו עם הלווי שלה למרות הפתוי העצום כי אחרי שהיא פתחה לנו את הראש הלכנו לכוון אחר לחלוטין.
ומעבר לא מומלץ או שאין צורך?מצטרף להמלצה על פגישה
זה מוסיף הרבה
מסקרן לדעתאני עשיתי את המסלול השלם.
קנינו דירה.
לא בטוחה שזו הדירה הכי שוה.... ושכאילו היא קנתה לעצמה (כמו בפרסומים)
חושבת שאם אתם לא צריכים מישהו שידחוף אז עדיף לבד
לא בטוחה שזו הדירה הכי שוה.... ושכאילו היא קנתה לעצמה (כמו בפרסומים)
כיום יש בעיה למשכן את הדירה הראשונה בשביל נכס שני,רק מוסיף עליך:
1.יועץ משכנתא אם ממשכנים גם את הבית שלכם חוץ מהנרכש זה נחשב 2 תיקים אצל יועצי משכנתא והטובים שבהם לוקחים בין1% ל7-10 אלף ש"ח לכל תיק אגב לרוב הם באמת שוים את זה.
2.מס הכנסה שלילי נראה לי גם כבר לא זכאים לקבל למי שיש יותר מדירה אחת.
ככלל הייתי מייעץ לכתוב בטבלה את כל ההוצאות קטנות כגדולות ולדעת היטב לקראת מה הולכים להפסיד אף פעם לא תפסידו מזה וכנראה שתרוויחו .[ולדעתי האישית הרבה!!].
מוכנה לספר איזה כיוון או שלא מתאים לך?לא נעזרתי בלווי המלא שלה.
כן הייתי בפגישה אחת אצלה והיה שווה כל שקל.
למרות שאספנו הרבה חכמת המונים , לא הרגשנו שהפגישה מיותרת. הפגישה חדדה לנו דברים שמשמעותיים כלפי הנתונים הספצפיים שלנו. עזרה לנו להתמקד ברמת היכולת שלנו ובהתאם לכך באפשרויות הרלוונטיות לנו.
לא המשכנו עם הלווי שלה למרות הפתוי העצום כי אחרי שהיא פתחה לנו את הראש הלכנו לכוון אחר לחלוטין.
כיום יש בעיה למשכן את הדירה הראשונה בשביל נכס שני,
לא?
אין לי מושג מה זה טריא.אפשר למשכן נכס קיים בהלואוות חוץ בנקאיות
כמו טריא שכבר מתנהל כמו בנק אבל לא מחוייב לתקנות בנק ישראל
כמובן שהריבית קצת יותר יקרה אבל לדעתי זה עדיין משתלם לטווח ארוך
אין לי מושג מה זה טריא.
תמיד כשראיתי פרסומות על אשראי חוץ בנקאי - קישרתי את זה במחשבה לשוק האפור.
אגב, הקבוצות רכישה לא מקבלים מימון מהבנקים וחלק גדול הולך לטריא.
יש גם אפשרות לקחת משכנתא מכלל ביטוח ועוד.
מצורף מאמר ממגזין הבית שמסקר את החברות מימון:
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת מסלול
חדשנות AI ובינה מלאכותית
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת מסלול
פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת מסלול
פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת מסלול
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קו
א הַלְלוּיָהּ הוֹדוּ לַיי כִּי טוֹב כִּי לְעוֹלָם חַסְדּוֹ:ב מִי יְמַלֵּל גְּבוּרוֹת יי יַשְׁמִיעַ כָּל תְּהִלָּתוֹ:ג אַשְׁרֵי שֹׁמְרֵי מִשְׁפָּט עֹשֵׂה צְדָקָה בְכָל עֵת:ד זָכְרֵנִי יי בִּרְצוֹן עַמֶּךָ פָּקְדֵנִי בִּישׁוּעָתֶךָ:ה לִרְאוֹת בְּטוֹבַת בְּחִירֶיךָ לִשְׂמֹחַ בְּשִׂמְחַת גּוֹיֶךָ לְהִתְהַלֵּל עִם נַחֲלָתֶךָ:ו חָטָאנוּ עִם אֲבוֹתֵינוּ הֶעֱוִינוּ הִרְשָׁעְנוּ:ז אֲבוֹתֵינוּ בְמִצְרַיִם לֹא הִשְׂכִּילוּ נִפְלְאוֹתֶיךָ לֹא זָכְרוּ אֶת רֹב חֲסָדֶיךָ וַיַּמְרוּ עַל יָם בְּיַם סוּף:ח וַיּוֹשִׁיעֵם לְמַעַן שְׁמוֹ לְהוֹדִיעַ אֶת גְּבוּרָתוֹ:ט וַיִּגְעַר בְּיַם סוּף וַיֶּחֱרָב וַיּוֹלִיכֵם בַּתְּהֹמוֹת כַּמִּדְבָּר:י וַיּוֹשִׁיעֵם מִיַּד שׂוֹנֵא וַיִּגְאָלֵם מִיַּד אוֹיֵב:יא וַיְכַסּוּ מַיִם צָרֵיהֶם אֶחָד מֵהֶם לֹא נוֹתָר:יב וַיַּאֲמִינוּ בִדְבָרָיו יָשִׁירוּ תְּהִלָּתוֹ:יג מִהֲרוּ שָׁכְחוּ מַעֲשָׂיו לֹא חִכּוּ לַעֲצָתוֹ:יד וַיִּתְאַוּוּ תַאֲוָה בַּמִּדְבָּר וַיְנַסּוּ אֵל בִּישִׁימוֹן:טו וַיִּתֵּן לָהֶם שֶׁאֱלָתָם וַיְשַׁלַּח רָזוֹן בְּנַפְשָׁם:טז וַיְקַנְאוּ לְמֹשֶׁה בַּמַּחֲנֶה לְאַהֲרֹן קְדוֹשׁ יי:יז תִּפְתַּח אֶרֶץ וַתִּבְלַע דָּתָן וַתְּכַס עַל עֲדַת אֲבִירָם:יח וַתִּבְעַר אֵשׁ בַּעֲדָתָם לֶהָבָה תְּלַהֵט רְשָׁעִים:יט יַעֲשׂוּ עֵגֶל בְּחֹרֵב וַיִּשְׁתַּחֲווּ לְמַסֵּכָה:כ וַיָּמִירוּ אֶת כְּבוֹדָם בְּתַבְנִית שׁוֹר אֹכֵל עֵשֶׂב:כא שָׁכְחוּ אֵל מוֹשִׁיעָם עֹשֶׂה גְדֹלוֹת בְּמִצְרָיִם:כב נִפְלָאוֹת בְּאֶרֶץ חָם נוֹרָאוֹת עַל יַם סוּף:כג וַיֹּאמֶר לְהַשְׁמִידָם לוּלֵי מֹשֶׁה בְחִירוֹ עָמַד בַּפֶּרֶץ לְפָנָיו לְהָשִׁיב חֲמָתוֹ מֵהַשְׁחִית:כד וַיִּמְאֲסוּ בְּאֶרֶץ חֶמְדָּה לֹא הֶאֱמִינוּ לִדְבָרוֹ:כה וַיֵּרָגְנוּ בְאָהֳלֵיהֶם לֹא שָׁמְעוּ בְּקוֹל יי:כו וַיִּשָּׂא יָדוֹ לָהֶם לְהַפִּיל אוֹתָם בַּמִּדְבָּר:כז וּלְהַפִּיל זַרְעָם בַּגּוֹיִם וּלְזָרוֹתָם בָּאֲרָצוֹת:כח וַיִּצָּמְדוּ לְבַעַל פְּעוֹר וַיֹּאכְלוּ זִבְחֵי מֵתִים:כט וַיַּכְעִיסוּ בְּמַעַלְלֵיהֶם וַתִּפְרָץ בָּם מַגֵּפָה:ל וַיַּעֲמֹד פִּינְחָס וַיְפַלֵּל וַתֵּעָצַר הַמַּגֵּפָה:לא וַתֵּחָשֶׁב לוֹ לִצְדָקָה לְדֹר וָדֹר עַד עוֹלָם:לב וַיַּקְצִיפוּ עַל מֵי מְרִיבָה וַיֵּרַע לְמֹשֶׁה בַּעֲבוּרָם:לג כִּי הִמְרוּ אֶת רוּחוֹ וַיְבַטֵּא בִּשְׂפָתָיו:לד לֹא הִשְׁמִידוּ אֶת הָעַמִּים אֲשֶׁר אָמַר יי לָהֶם:לה וַיִּתְעָרְבוּ בַגּוֹיִם וַיִּלְמְדוּ מַעֲשֵׂיהֶם:לו וַיַּעַבְדוּ אֶת עֲצַבֵּיהֶם וַיִּהְיוּ לָהֶם לְמוֹקֵשׁ:לז וַיִּזְבְּחוּ אֶת בְּנֵיהֶם וְאֶת בְּנוֹתֵיהֶם לַשֵּׁדִים:לח וַיִּשְׁפְּכוּ דָם נָקִי דַּם בְּנֵיהֶם וּבְנוֹתֵיהֶם אֲשֶׁר זִבְּחוּ לַעֲצַבֵּי כְנָעַן וַתֶּחֱנַף הָאָרֶץ בַּדָּמִים:לט וַיִּטְמְאוּ בְמַעֲשֵׂיהֶם וַיִּזְנוּ בְּמַעַלְלֵיהֶם:מ וַיִּחַר אַף יי בְּעַמּוֹ וַיְתָעֵב אֶת נַחֲלָתוֹ:מא וַיִּתְּנֵם בְּיַד גּוֹיִם וַיִּמְשְׁלוּ בָהֶם שֹׂנְאֵיהֶם:מב וַיִּלְחָצוּם אוֹיְבֵיהֶם וַיִּכָּנְעוּ תַּחַת יָדָם:מג פְּעָמִים רַבּוֹת יַצִּילֵם וְהֵמָּה יַמְרוּ בַעֲצָתָם וַיָּמֹכּוּ בַּעֲוֹנָם:מד וַיַּרְא בַּצַּר לָהֶם בְּשָׁמְעוֹ אֶת רִנָּתָם:מה וַיִּזְכֹּר לָהֶם בְּרִיתוֹ וַיִּנָּחֵם כְּרֹב (חסדו) חֲסָדָיו:מו וַיִּתֵּן אוֹתָם לְרַחֲמִים לִפְנֵי כָּל שׁוֹבֵיהֶם:מז הוֹשִׁיעֵנוּ יי אֱלֹהֵינוּ וְקַבְּצֵנוּ מִן הַגּוֹיִם לְהֹדוֹת לְשֵׁם קָדְשֶׁךָ לְהִשְׁתַּבֵּחַ בִּתְהִלָּתֶךָ:מח בָּרוּךְ יי אֱלֹהֵי יִשְׂרָאֵל מִן הָעוֹלָם וְעַד הָעוֹלָם וְאָמַר כָּל הָעָם אָמֵן הַלְלוּיָהּ: