התייעצות על הצעת משכנתא

oreleah.s · ביום שלישי בשעה 16:20

שלום
הצעה למשכנתא, אודה ל חוות דעת המומחים כאן
תזכו למצוות!

דוד - יועץ משכנתאות · ביום שלישי בשעה 16:25

הצעה יפה
יש אפשרות לזכאות?

ייעוץ משכנתא smart · ביום שלישי בשעה 16:48

משכנתא יחסית יפה מאוד לתקופה
ניתן במשתנה להוריד עוד קצת במרווח
בנוסף אם זו דירה ראשונה שאתם רוכשים ותהיו זכאים להלוואת זכאות
תוכלו לקבל תנאים יותר טובים בבנק הכחול...

oreleah.s · ביום שלישי בשעה 16:58

מה הכוונה זכאות? הלוואה משלימה?

ייעוץ משכנתא smart · ביום שלישי בשעה 16:59

כאשר יש כספי זכאות במשכנתא שאר הכספים נקראים משכנתא משלימה
מומלץ מאוד לשלב זכאות עם פריסה עד 15 שנה
זה עושה פלאים במשכנתא

oreleah.s · ביום שלישי בשעה 17:04

כיצד ניתן לבדוק אם יש זכאות?

ייעוץ משכנתא smart · ביום שלישי בשעה 17:07

יש לי מחשבון זכאות - יש מספר פרמטרים
אחשב לך נקודות זכאות
אני יוצאת עוד כמה דקות מהמשרד
תתקשר אלי - 058-7113099
או תנסה מחר

יצחו · ביום שלישי בשעה 17:09

נכתב ע"י oreleah.s:
כיצד ניתן לבדוק אם יש זכאות?

האם זה דירה ראשונה או שלא היה לך ב10 שנים האחרונות דירה על שמך אז מגיע לך משכנתא זכאות.

ייעוץ משכנתא smart · ביום שלישי בשעה 17:29

אם זו דירה ראשונה
יש מחשבון זכאות זה תלוי במספר פרמטרים
מוזמן לדבר איתי אבדוק לך כמה זכאות מגיע לך

oreleah.s · ביום שלישי בשעה 23:17

נבדוק את עניין הזכאות, מעניין אותנו לדעת האם יש מה לשפר בריביות?

ייעוץ משכנתא smart · ביום שלישי בשעה 23:28

יש בנק כאשר משלבים זכאות אפשר לשפר את שאר המשכנתא
בהצלחה

ראובן 23 · ביום רביעי בשעה 01:21

מסלול זכאות הוא במסלול קבוע צמוד.
שזה אומר שהריבית לא תשתנה במהלך ההלוואה אבל הקרן צמודה למדד המחירים שזה אומר שכל עלייה באינפלציה מעלה את החוב ככה שזה לא מסלול אהוב במיוחד.
הבונוסים של המסלול הזה זה
א. שאין בוא עמלות פרעון מוקדם
ב. הוא בריבית קצת יותר זולה ממסלול ק"צ רגיל.
ג. הוא מקנה הנחה בעמלות היוון בשאר המסלולים.
ד. במקרה כשל של הלקוח בהחזר הלוואה הבנק יצטרך לעבור וועדה בכנסת לפני מימוש הנכס.
ה. זה לא נחשב באחוזי מימון לגבי הקצאת הון.

ייעוץ משכנתא smart · ביום רביעי בשעה 06:43

במצב של היום מומלץ לשלב זכאות עד 15 שנה
במצב הזה ההשפעה של המדד נמוכה יותר
בנוסף זוכים לכל היתרונות שהזכירו

אם אין אפשרות לקחת ל 15 שנה
אז לקחת מינימום זכאות כדי להנות מההטבות

oreleah.s · ביום רביעי בשעה 20:24

נכתב ע"י ראובן 23:
מסלול זכאות הוא במסלול קבוע צמוד.
שזה אומר שהריבית לא תשתנה במהלך ההלוואה אבל הקרן צמודה למדד המחירים שזה אומר שכל עלייה באינפלציה מעלה את החוב ככה שזה לא מסלול אהוב במיוחד.
הבונוסים של המסלול הזה זה
א. שאין בוא עמלות פרעון מוקדם
ב. הוא בריבית קצת יותר זולה ממסלול ק"צ רגיל.
ג. הוא מקנה הנחה בעמלות היוון בשאר המסלולים.
ד. במקרה כשל של הלקוח בהחזר הלוואה הבנק יצטרך לעבור וועדה בכנסת לפני מימוש הנכס.
ה. זה לא נחשב באחוזי מימון לגבי הקצאת הון.

אם יש לי במסלול תחתנת יציאה כל שנתיים ללא עמלה על המל"צ 66%.
האם אין חשש שמדד המחירים לצרכן יעלה ב15 שנה הקרובות מעבר לריבית הקבועה שציינתי לעיל?
וכן, בכמה זה יכול להוזיל את ההחזר החודשי?

abc321 · ביום רביעי בשעה 20:50

נכתב ע"י oreleah.s:
אם יש לי במסלול תחתנת יציאה כל שנתיים ללא עמלה על המל"צ 66%.
האם אין חשש שמדד המחירים לצרכן יעלה ב15 שנה הקרובות מעבר לריבית הקבועה שציינתי לעיל?
וכן, בכמה זה יכול להוזיל את ההחזר החודשי?

החשש המשמעותי לעמלות פרעון מוקדם הוא בעיקר על מסלול הקלצ

התייעצות על הצעת משכנתא

משתמש חדש

משתמש רשום

פתרונות מימון פיננסים

משתמש חדש

פתרונות מימון פיננסים

משתמש חדש

פתרונות מימון פיננסים

משתמש רשום

פתרונות מימון פיננסים

משתמש חדש

פתרונות מימון פיננסים

יועץ משכנתאות מלווה כלכלי ומרצה בתחום במכללת פוקוס

פתרונות מימון פיננסים

משתמש חדש

משתמש פעיל

אשכולות דומים

קוביסט • אתגר 144

תגיות נפוצות