משכנתא נוספת על אותו נכס

אוזן שומעת · 9/11/24

אז ככה, שאלה פשוטה.
האם אפשר לקחת שתי משכנתאות נפרדות על אותו נכס (כמובן שכל אחת משעבדת חלק ממנו)?
והאם זה באמת סוג של פיתרון לכל קניית דירה בטאבו משותף שבמקום לקחת יחד משכנתא ולהסתבך בחלוקת התשלום אז פשוט כל אחד לוקח משכנתא נפרדת

צץ ברשת · 9/11/24

רק בבנק ירושלים והריבית קצת יותר גבוה מבנקים אחרים

אוזן שומעת · 9/11/24

וכל כך למה?

דוד - יועץ משכנתאות · 9/11/24

נכתב ע"י אוזן שומעת:
אז ככה, שאלה פשוטה.
האם אפשר לקחת שתי משכנתאות נפרדות על אותו נכס (כמובן שכל אחת משעבדת חלק ממנו)?
והאם זה באמת סוג של פיתרון לכל קניית דירה בטאבו משותף שבמקום לקחת יחד משכנתא ולהסתבך בחלוקת התשלום אז פשוט כל אחד לוקח משכנתא נפרדת

ישנה אפשרות כיום לקחת 2 משכנתאות על אותו הנכס אפילו מ2 בנקים
אבל לא ברכישת הנכס

ראובן 23 · 9/11/24

נכתב ע"י אוזן שומעת:
אז ככה, שאלה פשוטה.
האם אפשר לקחת שתי משכנתאות נפרדות על אותו נכס (כמובן שכל אחת משעבדת חלק ממנו)?
והאם זה באמת סוג של פיתרון לכל קניית דירה בטאבו משותף שבמקום לקחת יחד משכנתא ולהסתבך בחלוקת התשלום אז פשוט כל אחד לוקח משכנתא נפרדת

אין צורך להסתבך בתשלום יש בנקים שניתן להחליט איזה מסלול ירד מאיזה לווה.
הסיכון היחיד שקיים בשאר הבנקים יותר מאשר בבנק ירושלים שבמידה ואחד הלווים לא עומד בתשלום אז בכל הבנקים מידית נדפק גם לשותף הדרוג אשראי ובבנק ירושלים לא.
כמובן שבמידה והדירה תגיע לכינוס נכסים גם בנק ירושלים לא יעזור.
וכן לגבי ביטוח חיים שבכל הבנקים כל הלווים צריכים לעשות על כל הסכום ובירושלים לא.