עזרה תביעה נגד קבלן בגלל מעלית באיכות ירודה.

מג' · 7/11/24

שלום וברכה
אנחנו בנין יחסית חדש עם הרבה דיירים עם מעלית אחת בבנין , המעלית רגישה מאוד ובזמן האחרון נתקעת ללא הפסקה.
חברת המעליות אמרה שהמעלית לא תואמת את גודל הבנין.
אשמח לעזרה אם נראה לכם שאפשר לתבוע קבלן על דבר כזה? (חתמנו בחוזה שיהיה מעלית אחת אבל לפחות שתתאים ותעבוד כל הזמן..)
מכירים עורך דין חזק?

אשמח לעזרה.

A052 · 7/11/24

אני משער שיש תקן חוקי לגודל וכמות מעליות ביחס לגודל הבניין, ואם זה לא היה לפי התקן לא היה לבניין טופס 4.

ואם זה גם לפי החוזה, אז לא נראה לי שיש מה לתבוע.

מג' · 7/11/24

נכון על זה אנחנו לא מתכוונים לתבוע.
מה שכן זה שהמעלית שעשו לא מתאימה לבנין. כך גם טוענת חברת המעליות עצמה.
חברת המעליות אומרת שלכזה בנין צריך מעלית משרדית ולא מעלית בנין רגילה.
השאלה אם יש מה לתבוע.

commit · 7/11/24

האם יש בבנין תוספת יח"ד?
כי אם כן, הקבלן לא אשם...

אני וביתי · 8/11/24

נכתב ע"י commit:
האם יש בבנין תוספת יח"ד?
כי אם כן, הקבלן לא אשם...

כנ"ל מטפלות או מכירות.

מג' · 8/11/24

נכתב ע"י commit:
האם יש בבנין תוספת יח"ד?
כי אם כן, הקבלן לא אשם...

כן יש. דירות שהוא כבר עשה הכנה ליחידה ואחרי הטופס ארבע שברו את זה ליחידה.
אבל דוקא היחידות לא הבעיה לדעתי.

BIZZARC- עשירה · 8/11/24

לכמה דירות המעלית תואמת וכמה דירות יש בבנין? (דירות בלי היחידות)

מג' · 8/11/24

יש בבנין 33 דיירים (בלי יחידות) , 7 קומות בבנין. יוצא שהמעלית בשימוש ללא הפסקה ונהרסת שלוש פעמים בשבוע.

BIZZARC- עשירה · 8/11/24

נכתב ע"י מג':
יש בבנין 33 דיירים (בלי יחידות) , 7 קומות בבנין. יוצא שהמעלית בשימוש ללא הפסקה ונהרסת שלוש פעמים בשבוע.

7 קומות מהקומת קרקע?
ומה הגובה של התקרה שלכם?

החכמה שבנשים · 8/11/24

איך עושים ל 33 דירים מעלית אחת.
יאווו זה סטנדרט נמוך

מג' · 8/11/24

נכתב ע"י החכמה שבנשים:
איך עושים ל 33 דירים מעלית אחת.
יאווו זה סטנדרט נמוך

זה בדיוק הבעיה .
התקרה היא 2.7 אצלי.

A052 · 8/11/24

זה התקן החוקי לבניין שלכם. זה לפי גובה ולא לפי מס' דיירים.

לא נראה לי שזה מעלית קטנה יותר מ6 נוסעים...
סעיף 3.7.3.2 קובע שבכל בניין 'גבוה' כלומר שגובהו בין 13 ל- 29 מטר מהקומה הקובעת, על הקבלן להתקין מעלית 1 לפחות ל- 6 נוסעים.
במשרדים כל ההבדל הוא שזה מעלית ל8 נוסעים.

מג' · 8/11/24

אבל עדין היתי מצפה שישימו מעלית מאוד חזקה שתעמוד בעומס.
מעלית כזו מבחינתי לא תואמת את צרכי הבנין. השאלה אם יש לי איך להוכיח ולתבוע על דבר כזה.
אתמול משפחה עם ילדים קטנים נתקעו כמעט שעה ואפילו הכבאים לא מצליחים לחלץ.