התייעצות 3 חדרים ברמות או 5 בגבעת זאב

הצועד בנעליו · 13/2/24

שלום וברכה
אשמח לשמוע מבעלי ניסיון....

זוצ שגדל וחי כל חייו בירושלים על כל המשתמע מכך ...
אנחנו גרים ברמות א' 3 חדרים בית ישן ששיפצנו לפני שנכנסו לגור לפני 4 שנים...
רוב חיי היום יום שלנו נע בציר רמות-הר חוצבים...

בה יש לנו 2 ילדים ואנחנו חושבים לעבור לבית מרווח יותר...
המשוואה כאן מורכבת מכמה נעלמים...

1. האם כדאי לקחת עוד התחייבות כלכלית (חצי מיליון) בשביל בית ישן/קטן ברמות? לעומת חדש ומרווח בגבעת זאב בהרבה פחות הרפתקאה כלכלית?

חשוב לציין שכיום יש לנו עזרה מההורים שאי אפשר לכמת בכסף! הם גרים ממש קרוב...
(שתינו בכורים ויש לנו אחים בגילאים המתאימים)
ממש עזרה פעילה בגידול הילדים....ואנחנו לא יודעים עד כמה נוכל להסתדר בלעדיה....
רק מי שמקבל עזרה כזאת יבין.

2.לא מכירים מספיק את האזור אבל ממה שהתרשמנו אנחנו מעוניינים לגור בחלקו העליון ולא באגן האילנות ולמטה משם...האם האזור חרדי או מתחרד? מה המצב הקהילתי שם?

יש 2 פרויקטים שמעניינים אותנו:
1 כנריקה-אשמח להבין מה טבעו?
2 ועוד פרויקט ממש בהתחלה של גבעת זאב... שכבר גרים שם כמה שנים...זה מעל המרכז המסחרי לא זוכר את שמו...זה אזור חרדי/חילוני/ מעורב? (ראיתי שיש מגרש כדורגל שם משו שלא מעודד אותי במיוחד....)

3.הבנו מנתונים שפורסמו שיש בעיה חמורה של קרינה ותוצאות נלוות שלה בגבעת זאב...
(אחוז גבוהה מאד בן החולים במחלה רח"ל לכמות האוכלוסייה מקום 3 בארץ)
מישהו מכיר את הסוגיה?

4. הבכור שלנו לומד בת"ת מצויין ברמות, האם זה יכול להיות בעיה בשנים הבאות או בילדים הבאים? להכנס למוסדות שאתה כבר לא ירושלמי?

זוצ"ים שעברו תהליך דומה עם חלק מהסעיפים נשמח לשמוע...
כל מידע יתקבל בברכה.

חלי פיינשטיין · 13/2/24

מספר הדעות כמספר המגיבים.
לא התייחסת כלל לסוגיה הכלכלית: כמה אתם מרוויחים בחודש? עד כמה אתם מסתדרים כלכלית כרגע?
בשביל זוג שמכניס ביחד 30 אש"ח בחודש - הם לא ירגישו חצי מיליון ש"ח משכנתא.

תלוי גם כמה חשוב לכם שהבית יהיה חדש ומרווח. יש כאלו שבית ישן עושה להם חושך בעיניים, לעומת אלה שדווקא אוהבים או לא אכפת להם... ומסכימים לשלם את המחירים בכיף.

בית שמשניק · 13/2/24

נכתב ע"י הצועד בנעליו:
3.הבנו מנתונים שפורסמו שיש בעיה חמורה של קרינה ותוצאות נלוות שלה בגבעת זאב...
(אחוז גבוהה מאד בן החולים במחלה רח"ל לכמות האוכלוסייה מקום 3 בארץ)

יש מקור לזה?

מולטיגרפיה · 14/2/24

נכתב ע"י הצועד בנעליו:
אנחנו גרים ברמות א' 3 חדרים בית ישן ששיפצנו לפני שנכנסו לגור לפני 4 שנים...

נכתב ע"י הצועד בנעליו:
אם כדאי לקחת עוד התחייבות כלכלית (חצי מיליון) בשביל בית ישן/קטן ברמות?

נכתב ע"י הצועד בנעליו:
בה יש לנו 2 ילדים ואנחנו חושבים לעבור לבית מרווח יותר...

אתם כרגע בבית קטן אבל רוצים לעבור לבית מרווח יותר
אז מה הטעם בלעבור שוב לבית קטן?
אם מדובר על עוד חדר ואופציה ואתם יכולים לשלם את המשכנתא
לא הייתי עוזבת רק בשביל בית חדש יותר.

הצועד בנעליו · 14/2/24

נכתב ע"י מולטיגרפיה:
אתם כרגע בבית קטן אבל רוצים לעבור לבית מרווח יותר
אז מה הטעם בלעבור שוב לבית קטן?
אם מדובר על עוד חדר ואופציה ואתם יכולים לשלם את המשכנתא
לא הייתי עוזבת רק בשביל בית חדש יותר.

חדש וגדול....

שמש שוקעת · 22/8/24

נכתב ע"י הצועד בנעליו:
לא מכירים מספיק את האזור אבל ממה שהתרשמנו אנחנו מעוניינים לגור בחלקו העליון ולא באגן האילנות ולמטה משם...האם האזור חרדי או מתחרד? מה המצב הקהילתי שם?

באגן האיילות חרדי לגמרי ובגבעת זאב הישנה יש גם חילונים ודתיים וגם החרדים שם מודרנים

ST.R · 22/8/24

נכתב ע"י הצועד בנעליו:
2.לא מכירים מספיק את האזור אבל ממה שהתרשמנו אנחנו מעוניינים לגור בחלקו העליון ולא באגן האילנות ולמטה משם...האם האזור חרדי או מתחרד? מה המצב הקהילתי שם?
חרדי/חילוני/ מעורב? (ראיתי שיש מגרש כדורגל שם משו שלא מעודד אותי במיוחד....)

גבעת זאב היא חילוניה או דתיה ככה שאני לא יודעת עד כמה אתם רוצים לגור שם
וגם קחו בחשבון שגבעת זאב הוא חור אם אין לכם רכב..

שמש שוקעת · 22/8/24

נכתב ע"י ניק 9834:
גבעת זאב היא חילוניה או דתיה

גבעת זאב הישנה חילוניה-דתיה אבל בחדשה חרדי לגמרי

שערי חסד · 22/8/24

כנריקה לא מתאים לציבור חרדי אברכי

בני10 · 6/11/24

אשמח לדעת באיזה פרוייקט המחירים הכי זולים בגבעת זאב
פלוס תנאי תשלום ללא מדד והלוואת קבלן

עו"ד נתן רוזנבלט · 6/11/24

איני מבין אנשים כאלו
שרוצים ירושלים
ולא קונים בנוה יעקב
שכונה נפלאה במחירים של פעם
לדעתי מי שיקנה שם
יכפיל את כספו
זה לא מחירים של ירושלים
אבל זה כן ירושלים
וזה חרדי וכל המעלות
רק המחיר הוא יותר קרוב לקרית ספר ולתל ציון
מאשר לרמת שלמה
שלא לדבר על גאולה

בני10 · 6/11/24

איזה פרוייקט הכי זול בנווה יעקב
פלוס תנאי תשלום
כמובן איכות

טיל בליסטי · 6/11/24

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
איני מבין אנשים כאלו
שרוצים ירושלים
ולא קונים בנוה יעקב
שכונה נפלאה במחירים של פעם
לדעתי מי שיקנה שם
יכפיל את כספו
זה לא מחירים של ירושלים
אבל זה כן ירושלים
וזה חרדי וכל המעלות
רק המחיר הוא יותר קרוב לקרית ספר ולתל ציון
מאשר לרמת שלמה
שלא לדבר על גאולה

הרבה יותר יקר מקרית ספר אם לא בודקים חדרים אלא מ"ר
במדד של מ"ר בקרית ספר דירת שלושה חדרים 80 מ"ר תעלה בערך 1,800,000
בנווה יעקב 80 מ"ר נחשב כבר ארבעה חדרים יעלה לפחות 2.2

ובנווה יעקב אין כלום בשכונה עצמה מוקף בערבים מכל הכיוונים ללא שמירה
בקרית ספר יש לך הכול בעיר

בני10 · 6/11/24

אתה סותר את עצמך, מצד אחד לקנות מצד שני לא

מ גולד · 6/11/24

נכתב ע"י טיל בליסטי:
הרבה יותר יקר מקרית ספר אם לא בודקים חדרים אלא מ"ר
במדד של מ"ר בקרית ספר דירת שלושה חדרים 80 מ"ר תעלה בערך 1,800,000
בנווה יעקב 80 מ"ר נחשב כבר ארבעה חדרים יעלה לפחות 2.2

בק"ס שלושה חדרים סטנדרטית עולה 1.950

לגדול נכון · 6/11/24

נכתב ע"י הצועד בנעליו:
1. האם כדאי לקחת עוד התחייבות כלכלית (חצי מיליון) בשביל בית ישן/קטן ברמות? לעומת חדש ומרווח בגבעת זאב בהרבה פחות הרפתקאה כלכלית?

חשוב לציין שכיום יש לנו עזרה מההורים שאי אפשר לכמת בכסף! הם גרים ממש קרוב...
(שתינו בכורים ויש לנו אחים בגילאים המתאימים)
ממש עזרה פעילה בגידול הילדים....ואנחנו לא יודעים עד כמה נוכל להסתדר בלעדיה....
רק מי שמקבל עזרה כזאת יבין.

אם אתה מדבר על כלכלה נטו, הצפי לעליית מחירים בגבעת זאב הוא גבוה בהרבה (באופן יחסי) מעליית המחירים הצפויה ברמות.
כבר היום יש הרבה שחושבים שרמות מתמחרת את עצמה ללא פרופורציות ריאליות...
(למרות שדירה למגורים לא אמורה להיות דירה להשקעה, אבל בכל זאת...)
בכל מקרה, לגבי עזרה מההורים וכו',
מנסיון מהר מאוד המצב משתנה, אחים מתחילים להתחתן, בלימודים, הורים טרודים בדברים אחרים, לכם כבר יש עוד ילד שניים בעז"ה ולאף אחד אין כוח לשמור על 4-5,
ואתה מוצא את עצמך בלי "עזרה צמודה" וכו', בדירה פצפונת מחפש פתרון איפה להשכיב את הקטן (מתחת למיטה של הגדול, או על המדף של הנרות בסלון...).

חלי פיינשטיין · 7/11/24

נכתב ע"י לגדול נכון:
מנסיון מהר מאוד המצב משתנה, אחים מתחילים להתחתן, בלימודים, הורים טרודים בדברים אחרים, לכם כבר יש עוד ילד שניים בעז"ה ולאף אחד אין כוח לשמור על 4-5,

מה שכן צריך לקחת בחשבון, זה שעוד 10-15 שנה ההורים שלכם יצטרכו את העזרה שלכם... ומאד נוח להם ולכם שיש ילד שגר קרוב.
זה באמת נראה עכשיו רחוק אבל בעז"ה בבריאות איתנה לכולם אנשים מתבגרים וכבר לא עם הכוחות של הצעירים.

טיל בליסטי · 7/11/24

נכתב ע"י בני10:
אתה סותר את עצמך, מצד אחד לקנות מצד שני לא

ממש לא אין שם סיבה לקנות בנווה יעקב בכאלו סכומים כשבשכונה עצמה אין כלום וצריך ליסוע מרחק של רבע שעה לירושלים כשבמקום קצת יותר רחוק עוד כרבע שעה אתה מקבל ארבעה חדרים ויש לך הכול בעיר

נכתב ע"י מ גולד:
בק"ס שלושה חדרים סטנדרטית עולה 1.950

ממש לא

סטנדרטית

לא יותר מ1.8

דינמיק · 10/11/24

בנווה יעקב הדירות ברובן ישנות נושנות ובגודל מינימלי
הדירות בפרויקטים החדשים יקרות כמעט כמו ברכס
מי שגר בנוה יעקב זה בגלל שהוא התחבר למקום או מחפש את האוכלוסיה האיכותית שם
בשביל מחיר זול (היום כבר לא כ"כ משמעותי) יש את פסג"ז

English Tech · 10/11/24

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
איני מבין אנשים כאלו
שרוצים ירושלים
ולא קונים בנוה יעקב
שכונה נפלאה במחירים של פעם
לדעתי מי שיקנה שם
יכפיל את כספו
זה לא מחירים של ירושלים
אבל זה כן ירושלים
וזה חרדי וכל המעלות
רק המחיר הוא יותר קרוב לקרית ספר ולתל ציון
מאשר לרמת שלמה
שלא לדבר על גאולה