מה צריך לדעת כשפונים לקחת משכנתא?

כתב עט · 9/10/24

ב"ה קנינו דירה וקיבלנו המלצה על יועצת משכנתאות טובה.
עד כמה שהבנתי החזר המשכנתא עומד להיות גבוה מאוד.
אממה, בעלי ואני בורים בענייני משכנתא,
האם אפשר לסמוך על היועצת בלבד שתביא לנו את הטוב ביותר?
מה חשוב שנבדוק / נדע קודם בעצמנו?

אשמח לעזרת המבינים בתחום.
תודה!

ישראל משכנתאות · 9/10/24

כדי לבחור יועצת טובה למשכנתאות, בדקו את הדברים הבאים:

1. המלצות מלקוחות קודמים – אם יש אפשרות, בדקו עם לקוחות קודמים מה היו התנאים שהם קיבלו. שימו לב לשירות, המענה, ההסברים והליווי שהציעה. חשוב שהיועצת תהיה מוכנה להיכנס לפרטים הקטנים ולהסביר את התהליך בצורה ברורה.

2. אפשרויות והשוואות – ודאו שהיא מספקת לכם מספר אפשרויות ומסבירה את המעלות והחסרונות של כל מסלול, שינויים עתידיים, ועלויות שונות. זה יעזור לכם להרגיש שאפשר לסמוך עליה.

3. ניסיון בתחום – כדאי לבדוק כמה זמן היא עוסקת בייעוץ משכנתאות.

4. פתרונות מותאמים אישית – ודאו שהיא מתאימה את ההמלצות למצבכם הכלכלי ולצרכים האישיים שלכם.

5. שירותים נוספים – בדקו אם היא מציעה ליווי גם לאחר החתימה, כמו מעקב על תנאים ומיחזור בעתיד.

בהצלחה!

כתב עט · 9/10/24

נכתב ע"י ישראל משכנתאות:
כדי לבחור יועצת טובה למשכנתאות, בדקו את הדברים הבאים:

1. המלצות מלקוחות קודמים – אם יש אפשרות, בדקו עם לקוחות קודמים מה היו התנאים שהם קיבלו. שימו לב לשירות, המענה, ההסברים והליווי שהציעה. חשוב שהיועצת תהיה מוכנה להיכנס לפרטים הקטנים ולהסביר את התהליך בצורה ברורה.

2. אפשרויות והשוואות – ודאו שהיא מספקת לכם מספר אפשרויות ומסבירה את המעלות והחסרונות של כל מסלול, שינויים עתידיים, ועלויות שונות. זה יעזור לכם להרגיש שאפשר לסמוך עליה.

3. ניסיון בתחום – כדאי לבדוק כמה זמן היא עוסקת בייעוץ משכנתאות.

4. פתרונות מותאמים אישית – ודאו שהיא מתאימה את ההמלצות למצבכם הכלכלי ולצרכים האישיים שלכם.

5. שירותים נוספים – בדקו אם היא מציעה ליווי גם לאחר החתימה, כמו מעקב על תנאים ומיחזור בעתיד.

בהצלחה!

תודה על הפירוט!
עזרתם לנו מאוד!

בלדה · 9/10/24

מציעה כן לקרוא קצת חומר בנושא.

אלו מסלולים יש, מה ההבדלים בינהם, מה המוטיבציה של כל מסלול.
תקופת פריסת המשכנתא ומשמעותה וכו'.

היועץ עושה כמיטב יכולתו נאמנה, אבל בסוף אתם אלו שתמשיכו לחיות עם המשכנתא לאורך שנים טובות,
כדאי שתהיו מודעים באיזה פינות זה יכול לפגוש אתכם.

בהצלחה

כתב עט · 9/10/24

נכתב ע"י בלדה:
מציעה כן לקרוא קצת חומר בנושא.

אלו מסלולים יש, מה ההבדלים בינהם, מה המוטיבציה של כל מסלול.
תקופת פריסת המשכנתא ומשמעותה וכו'.

היועץ עושה כמיטב יכולתו נאמנה, אבל בסוף אתם אלו שתמשיכו לחיות עם המשכנתא לאורך שנים טובות,
כדאי שתהיו מודעים באיזה פינות זה יכול לפגוש אתכם.

בהצלחה

חיפשתי חומר עם מושגים בסיסיים ולא מצאתי........

ישראל משכנתאות · 9/10/24

נכתב ע"י כתב עט:
חיפשתי חומר עם מושגים בסיסיים ולא מצאתי........

כמו שאמרתי מקודם היועצת אמורה להסביר לך את כל המושגים הבסיסיים שתביני טוב מה את עושה .

כתב עט · 9/10/24

נכתב ע"י ישראל משכנתאות:
כמו שאמרתי מקודם היועצת אמורה להסביר לך את כל המושגים הבסיסיים שתביני טוב מה את עושה .

עד עכשיו התנהלנו איתה טלפונית.
(קיבלנו דרכה כבר אישור עקרוני)
מקובל לבקש פגישה בשביל להבין יותר?

בלדה · 9/10/24

נכתב ע"י כתב עט:
חיפשתי חומר עם מושגים בסיסיים ולא מצאתי........

יש אתרים כמו משכנתאמן https://mashcantaman.co.il/ או https://www.moti.org.il/

שמכילים הרבה חומר נגיש ובטח יש עוד.

גם פה בפורום יש יועצי משכנתאות מומחים שעונים באדיבות על שאלות ספציפיות.

אין עוד מלבדו" · 9/10/24

ברור פגישה
ולשאול כל דבר. אנחנו שיגענו את היועצת (שילמנו לה מספיק בשביל שתענה לנו על שאלות)
איזה מסלול הכי כדאי .
אולי יש יכולת להחזיר קודם הרבה ואחכ שירד ההחזר. לפי מה מחליטה כמה שנים כל מסלול וכו'

ישראל משכנתאות · 9/10/24

נכתב ע"י כתב עט:
עד עכשיו התנהלנו איתה טלפונית.
(קיבלנו דרכה כבר אישור עקרוני)
מקובל לבקש פגישה בשביל להבין יותר?

היא חייבת לתת לכם פגישה ולענות על כל שאלה בשביל זה לקחתם איש מקצוע

כתב עט · 9/10/24

נכתב ע"י ישראל משכנתאות:
היא חייבת לתת לכם פגישה ולענות על כל שאלה בשביל זה לקחתם איש מקצוע

מתי לקבוע פגישה? מיד עכשיו?
כי היא אמרה לנו שבעוד חודשיים נוכל לקבל את המשכנתא..... ובנתיים לא עשינו כלום.
מה זה בעצם אומר? שעכשיו צריך לשבת איתה כדי שהיא תדע מה בעצם אנחנו מחפשים?

ישראל משכנתאות · 9/10/24

נכתב ע"י כתב עט:
מתי לקבוע פגישה? מיד עכשיו?
כי היא אמרה לנו שבעוד חודשיים נוכל לקבל את המשכנתא..... ובנתיים לא עשינו כלום.
מה זה בעצם אומר? שעכשיו צריך לשבת איתה כדי שהיא תדע מה בעצם אנחנו מחפשים?

לא ברור למה היא לא הסבירה לכם על כל התהליך. אם תרצו, אפשר ליצור איתי קשר, ואני אכוון אותכם ללא עלות.

הנורמלי הבודד · 9/10/24

אם תרצי תכתבי לי בפרטי את המייל שלך ואשלח לך הרבה חומר
[אינני יועץ ]

הנורמלי הבודד · 9/10/24

נכתב ע"י כתב עט:
חיפשתי חומר עם מושגים בסיסיים ולא מצאתי........

התגובה על הנ"ל

הון ובית · 9/10/24

נכתב ע"י ישראל משכנתאות:
לא ברור למה היא לא הסבירה לכם על כל התהליך. אם תרצו, אפשר ליצור איתי קשר, ואני אכוון אותכם ללא עלות.

אני חושב שזה מאד לא נכון - ללכת לקבל הסבר על תהליך משכנתא (כן! גם על השלבים הבסיסיים), מיועץ אחר - כאשר יועצת אחרת מנהלת את התיק!!

זה יכול ליצור אי הבנות, אי הסכמות, גישות שונות, ובסוף לקוחות מבולבלים - בה בשעה שייתכן וליועצת הנוכחית יש דרכים מעולות להשיג את התוצאות החשובות ללקוחות, לא באותן שיטות של המציע.

ממליץ!
לבקש יפה מהיועצת - אין לי ספק שהיא תיענה בשמחה ותסביר הכל.
בהצלחה!

מעשי · 9/10/24

רק משהו אחד
אחרי שמסיימים את התהליך של לקיחת משכנתא דרך יועץ מסוים,
תמיד יש את ההרגשה שאולי עם יועץ אחר היה יותר טוב.
לעולם א"א לדעת שקיבלו את ההצעה הכי טובה.

יוסף שובל · 9/10/24

זה האתר שהכי עזר לי במשכנתא, והוא יחסית מדבר בשפה מובנת.

מרכז הידע לתכנון המשכנתה - Finwiz

זהו השער כדי ללמוד את כל מה שצריך על משכנתאות. החל בבירורים האם בכלל נכון לקחת משכנתא, עובר במהו התמהיל הנכון, מהן סוגי ההלוואות שאפשר לקחת, ומסתיים בשגיאות נפוצות.

www.mashkanta4.me

הון ובית · 9/10/24

נכתב ע"י הנורמלי הבודד:
אם תרצי תכתבי לי בפרטי את המייל שלך ואשלח לך הרבה חומר
[אינני יועץ ]

מקווה שהוא כמובן עדכני..
אני בכל מקרה חשבתי לעשות כאן בפורום -
"משכנתפדיה"
או -
"ויקי-משכנתאות"
לכל מושגי המשכנתאות, עם עדכונים כמובן.
לתועלת הציבור..

הנורמלי הבודד · 9/10/24

נכתב ע"י הון ובית:
מקווה שהוא כמובן עדכני..
אני בכל מקרה חשבתי לעשות כאן בפורום -
"משכנתפדיה"
או -
"ויקי-משכנתאות"
לכל מושגי המשכנתאות, עם עדכונים כמובן.
לתועלת הציבור..

אחלה
רעיון לא רע

כתב עט · 9/10/24

נכתב ע"י הון ובית:
מקווה שהוא כמובן עדכני..
אני בכל מקרה חשבתי לעשות כאן בפורום -
"משכנתפדיה"
או -
"ויקי-משכנתאות"
לכל מושגי המשכנתאות, עם עדכונים כמובן.
לתועלת הציבור..

חיפשתי בדיוק כזה...