עזרה המשכיר שלי עו"ד - וסוחט אותי נפשית

משתמש סופר · 25/9/24

נכתב ע"י . net:
אהה

טוב החוזה אבל אמור להיגמר מתישהו .

שנה וקצת.

מולטיגרפיה · 25/9/24

יש אפשרות לשקול מעבר דירה?
נשמע לא פשוט

קל זכות · 25/9/24

נכתב ע"י מולטיגרפיה:
יש אפשרות לשקול מעבר דירה?
נשמע לא פשוט

גם לא פשוט לעבור דירה.

מולטיגרפיה · 25/9/24

נכתב ע"י יהושע - קל זכות:
גם לא פשוט לעבור דירה.

ולכן רשמתי לו לשקול
ולא הכרחתי אותו לעשות את זה
תקרא שוב.

וכל אחד יעשה את שיקוליו

מרכז מידע · 25/9/24

נכתב ע"י יעקב דב:
@עו"ד נתן רוזנבלט אולי קצת עזרה לאיש?

מן הסתם נסע לאומן! לא?

מי מכיר מי יודע · 26/9/24

נכתב ע"י משתמש סופר:
לקחנו את הדירה כשיש נזילה רצינית במים, בחוזה כתוב שהוא יתקן את זה, בנוסף יש עוד דייר על אותו חשבון, אני מבקש ממנו לפצל את המונה ל-2 אני לא אמור לשלם על עוד מישהו, וכן לתקן את הנזילה לפני שאני מעביר על שמי את החשבון.

, הוא כמובן מאיים שאני חייב להעביר ולשלם הכול, במידה ולא ינתק את המים ויוציא אותנו מהדירה.

שנה פלוס.
כמובן דוגמא אחת שכעת הוא החליט ללכת על זה.

לדעתי הוא מנצל את "התמימות" שלכם
מה זה שני שוכרים על אותו חשבון? זה חוקי?
איך אומרים? כלב נובח לא נושך

מאיים שינתק את המים ויעיף מהדירה? שיעיף, עדיף להתפטר ממנו כמה שיותר מהר...
אני חושבת גם שיש חוק מסוים שאתה יכול לחפש שוכר אחר במקומך, רק מי ירצה לבוא לגור
בבית עם בעיות של נזילה

2475 · 26/9/24

נכתב ע"י מי מכיר מי יודע:
מאיים שינתק את המים ויעיף מהדירה? שיעיף, עדיף להתפטר ממנו כמה שיותר מהר...

במדינה החמודה שלנו מאד מאד מורכב להעיף שוכרים מדירה
גם לו ירצה להוציא אתכם- יקח לו המון זמן עד שאולי יצליח לעשות את זה.
מהיכרות עם מקרים מהצד השני- משכירים שנפלו עם שוכרים נוכלים ולמרות צווי משפט וכו'- היה כמעט בלתי אפשרי להוציא אותם מהבית.
החוק במדינת ישראל הוא בעד השוכר. לא המשכיר.

שפרה מ. · 26/9/24

צריך לדעת עיקרון: שוכר יכול להציק למשכיר הרבה יותר ממה שהמשכיר יכול להציק לשוכר, מכיון שע"פ החוק קשה מאוד להוציא שוכר מהדירה, (ואם מנסים לא כחוק עלולים לקבל קנסות כבדים) ולכן המאזן בסה"כ הוא לטובתך...
לדוג': אם אתה פשוט "שוכח" לשלם לו בזמן, גם אם ישנם אי אילו קנסות כלפיך, עד שהוא יוכל להגיע להוצ"ל תצא לו הנשמה והוא יעדיף כנראה להתפשר וכד'
כמובן שלא מומלץ לריב עם אף אחד ותמיד זה סיכון שהוא ילך עד הסוף וכו'...

יעקב הרמתי · 26/9/24

נכתב ע"י שפרה מ.:
צריך לדעת עיקרון: שוכר יכול להציק למשכיר הרבה יותר ממה שהמשכיר יכול להציק לשוכר, מכיון שע"פ החוק קשה מאוד להוציא שוכר מהדירה, (ואם מנסים לא כחוק עלולים לקבל קנסות כבדים) ולכן המאזן בסה"כ הוא לטובתך...
לדוג': אם אתה פשוט "שוכח" לשלם לו בזמן, גם אם ישנם אי אילו קנסות כלפיך, עד שהוא יוכל להגיע להוצ"ל תצא לו הנשמה והוא יעדיף כנראה להתפשר וכד'
כמובן שלא מומלץ לריב עם אף אחד ותמיד זה סיכון שהוא ילך עד הסוף וכו'...

א"א להוציא שוכר מדירה בבית משפט, באם טענתכם היחידה, -היא: איחור בתשלום!
בית המשפט הישראלי, תמיד ידרוש סיבה נוספת, והיא שהיא תהיה סיבה משמעותית כגון נזקים

חרד ה' · 27/9/24

סיוע משפטי בנושאי דיור מטעם משרד המשפטים

www.kolzchut.org.il

סיוע משפטי חינמי לדיור.
אולי יכול לעזור

א-ירושלמית · 27/9/24

יש לי חשש סביר מאד, לאור התנהלות המשכיר עד כה, שבתום תקופת השכירות הוא יתפור תיק רציני עם תביעת נזיקין ואפילו יתנה את הסרת התביעה בהמשך השכירות.
הייתי ממליצה להתחיל לאסוף חומר מתועד נגד המשכיר כבר מעכשיו. להקליט שיחות טלפון עימו (כשאתה חלק מהשיחה), לתעד מיילים, לתעד את כל החריגויות שלו מהחוזה.
בנוסף - להתייעץ עם עו"ד רציני מאד.

חי טוב · 27/9/24

נכתב ע"י משתמש סופר:
כל דבר שלא בא לו בטוב מאיים שיבטל הסכם, וכן כל תקופה שמשהו לא טוב לו בחיים, אנחנו על הכוונת(הוא עצמו לא עומד בכמה דברים שנכתבו בחוזה.)
כמובן שמהיום הראשון אנחנו משלמים דמי שכירות באופן קבוע, אף פעם לא איחרנו ביום.
הוא בעצם מנצל את העליונות שהוא עו"ד ואני אברך רגיל, ואמור להתמודד עמו, מה אני אמור לעשות? אציין גם שבחוזה הוא החתים אותנו בסעיף שכל דיון יתבצע אך ורק בבית משפט בעיר פלונית ששם כנראה הוא מקושר.

האם יש איזה שהוא כלי נגד עו"ד, הוא בעצם מאיים עלינו כל הזמן כל מה שבא לו, האם יש לנו משהו שאנחנו יכולים לאיים עליו אם לא יפסיק להטריד?
יש איזה משרד ממשלתי שמטפל בדברים הללו באופן מקצועי?
יש לנו התכתבויות והקלטות שגם מאמתים את התנהגותו הלא ראויה.
תודה רבה
תזכו למצוות

כואב את כאבך.
רק דע שכתוב בפסוק 'ונהי בעינינו כחגבים, וכן היינו בעיניהם'.
קרו לי מקרים דומים שהחלטתי שכאן המקום לגאוה. בניגוד לטבעי.
פתאום אתה מרים האף. תחשוב כמו גאותן.
לא עונה מיד למיילים, עונה בטלפון בקצרה כי אתה עסוק, 'שוכח' לחזור אליו.
משיב תשובות כמו, אני אחשוב על זה...
לא עונה. אהה לא היה לי זמן...
יש לזה השפעה עצומה.
נוהם מילים לא ברורות לטלפון, אהה דיברתי עם מישהו אחר.
מנתק ואומר שהיית במקום בלי קליטה ושכחת לחזור.
לא עונה כי היית בכולל, בגינה באמצע האוכל...
בקיצור, אתה העסוק והוא המשועמם.
כשאתה מתקשר והוא לא עונה אתה מרים עליו קול, מה זה?...
והכי חשוב להיות אדיש, לא להבהל.
קשה לבן אדם להטריד אדם 'עצל', קל לו על מי שמתייחס אליו בזריזות וברצינות.

ישראלניו · 29/9/24

לי בעבר היה מקרה דומה במעט עם שכן וועד בית שלמד עריכת דין,
[לאחר זמן נודע לי שלא הצליח לגמור את התואר ועזב באמצע]
והוא היה צורך עלי ודורש מכל היחידות דיור שלי וועד בית מלא,
(בזמנו היה לי דירה מחולקת)ואם לא הוא ילשין לעיריה על החלוקה
לאחר תקופה כשראיתי שהענין לא מסתדר,
פשוט אמרתי לו (אחרי ששאלתי רב והתיר לי לאיים במסירה )שאם מגיע פקח אני פשוט מוליך אותו למרפסת שלך ומראה לו מה שחרגת,
וכך אחרי כמה פעמים נהיה שקט ממנו,
ומסקנתי מאותו סיפור שלכל אדם יש את השפה שלו ואדם שצועק ומאיים בבית משפט או בהלשנה בעיניו זה הדבר שהכי מאיים בעיניו,
ולכן גם אתם צריכים לדבר אליו באותו שפה כגון שאתם מקליטים את השיחות איתו ואחרי שתצאו מהדירה אתם מכינים לו תיק שמן של פיצויים על סחיטה באיומים והפרת חוזה וכמובן אם הדירה מפוצלת אתם יכולים גם לאיים[באישור של רב ] שתלשינו עליו אחר שתצאו מהדירה,
ואל תסתכלו על עצמכם כאנשי רחוב עם שפת רחוב אלא כאדם שמדבר עם חבר בשפה שהחבר מבין,
כי במצב הנוכחי אתם כמו שני אנשים שמדברים שתי שפות שלא מבינים אחד את השני,