עזרה המשכיר שלי עו"ד - וסוחט אותי נפשית

משתמש סופר

משתמש צעיר
כל דבר שלא בא לו בטוב מאיים שיבטל הסכם, וכן כל תקופה שמשהו לא טוב לו בחיים, אנחנו על הכוונת(הוא עצמו לא עומד בכמה דברים שנכתבו בחוזה.)
כמובן שמהיום הראשון אנחנו משלמים דמי שכירות באופן קבוע, אף פעם לא איחרנו ביום.
הוא בעצם מנצל את העליונות שהוא עו"ד ואני אברך רגיל, ואמור להתמודד עמו, מה אני אמור לעשות? אציין גם שבחוזה הוא החתים אותנו בסעיף שכל דיון יתבצע אך ורק בבית משפט בעיר פלונית ששם כנראה הוא מקושר.

האם יש איזה שהוא כלי נגד עו"ד, הוא בעצם מאיים עלינו כל הזמן כל מה שבא לו, האם יש לנו משהו שאנחנו יכולים לאיים עליו אם לא יפסיק להטריד?
יש איזה משרד ממשלתי שמטפל בדברים הללו באופן מקצועי?
יש לנו התכתבויות והקלטות שגם מאמתים את התנהגותו הלא ראויה.
תודה רבה
תזכו למצוות
 

משתמש סופר

משתמש צעיר
@משתמש סופר
מסכים מאוד עם העיצה לפנות ללשכת עוה''ד
יש עוד אפשרות קצת יקרה
כידוע יש כמה ''ליגות'' אצל עורכי דין
כדאי לברר על עו''ד בליגה מעליו ולהתייעץ איתו
לפעמים מכתב מעו''ד בכיר יבהיר לו את מקומו
בהצלחה
חשבנו על זה. כסף מנלן? אני אברך, לא עו"ד...
 

ישא ברכה

משתמש פעיל
חשבנו על זה. כסף מנלן? אני אברך, לא עו"ד...
קודם כל תברר על מישהו בכיר (כדאי אצל דיין או עו''ד שאתה מכיר)
תנסה ליצור עמו קשר מקרי (ביכ''נ אם הוא דתי. אני נפגשתי עם כזה עו''ד בקופת חולים....)
אח''כ תברר כמה עולה אצלו פגישה + מכתב התראה
לפעמים זה לא כזה סכום
 

למדן וידען

משתמש סופר מקצוען
עיצוב גרפי
הנדסת תוכנה
D I G I T A L
איזה סוג איומים?

לא מצליח להבין איך אתם קשורים אליו ולמה צריך שיהיו יחסים בין שוכר למשכיר..
אם יש משהו שאתם עושים שלא נכון אז גם אם הוא לא עו"ד הוא צודק ואם לא אז אין קשר לזה שהוא עו"ד,
תיצמדו לנכתב בחוזה ולענות בנונשלטיות טיפוסית תראה לי את זה בחוזה. וביי.

חוץ מטכני פשוט תנתקו קשר.
 

משקיף

משתמש פעיל
יש מצב שגם אם תפנה לעו"ד פשוט וזול העיקר מישהו עם תואר עו"ד
שיכתוב לו מכתב עם כמה נקודות שבהן אתה חושב שיש ניצול מעמד וכו'
ושבסופו ירמוז לו באופן ישיר שלשכת עו"ד תהיה מעורבת בזה, ודי בכך.
 

משתמש סופר

משתמש צעיר
חסרים פרטים:
על מה הוא בא אליכם בטענות?
לקחנו את הדירה כשיש נזילה רצינית במים, בחוזה כתוב שהוא יתקן את זה, בנוסף יש עוד דייר על אותו חשבון, אני מבקש ממנו לפצל את המונה ל-2 אני לא אמור לשלם על עוד מישהו, וכן לתקן את הנזילה לפני שאני מעביר על שמי את החשבון.
מה האיומים?
, הוא כמובן מאיים שאני חייב להעביר ולשלם הכול, במידה ולא ינתק את המים ויוציא אותנו מהדירה.
מתי מסתיים חוזה?
שנה פלוס.
כמובן דוגמא אחת שכעת הוא החליט ללכת על זה.
 

efrat1

משתמש סופר מקצוען
יוצרי ai
ינתק את המים ויוציא אותנו מהדירה
לא חוקי
תאמרו לו שזו עבירה על החוק להגנת הדייר, הוא יתקפל.
חוק המקרקעין אינו מכיר בזכות הפינוי כסעד עצמי, אלא באותם מקרים המפורטים בחוק. פינוי מושכר עקב הפרת ההסכם על ידי השוכר, אינו נמנה עליהם. ניתוק החשמל על ידי בעל נכס, גם אם שוכר לא משלם דמי שכירות ומפר את ההסכם, הינה עשיית דין עצמי האסורה בכל מקרה שהשוכר אינו בגדר "פולש" (הואיל ומחזיק במושכר למעלה מ- 30 ימים).

אם בעל הנכס מעוניין לפנות את השוכר בגין אי התשלום, עליו לפנות בהליך מתאים לבית המשפט, ורק לאחר קבלת פסק דין לפינוי, לפעול לפינוי השוכר בדרך הקבועה בחוק ההוצאה לפועל.
 

מחזיק מפתחות

משתמש מקצוען
לקחנו את הדירה כשיש נזילה רצינית במים, בחוזה כתוב שהוא יתקן את זה, בנוסף יש עוד דייר על אותו חשבון, אני מבקש ממנו לפצל את המונה ל-2 אני לא אמור לשלם על עוד מישהו, וכן לתקן את הנזילה לפני שאני מעביר על שמי את החשבון.
הוא כתב בחוזה שהוא יתקן. אז מעולה. יש לך קייס, תחזיר אותו לחוזה ותראה לו שהוא חייב לתקן.
הוא כמובן מאיים שאני חייב להעביר ולשלם הכול, במידה ולא ינתק את המים ויוציא אותנו מהדירה.
מצוין. שיוציא אותכם מהדירה מרצונו. לא הייתי נשארת אצל כזה משכיר.
אל תחכו.
מהיכרות עם כזה סגנון של אנשים הוא 'רוכב' על זה שיש לוו תעודת עו"ד שגרך אגב, לא מגבה אותו בכלום. אם הוא רוצה בית מששפט - סבבה, זה לטובתכם. אין כאן נזק שלכם בדירה או עילה לתביעה.
אנשים כאלו, הם נהנים לאיים על אנשים שכביכל מפחדים מהכח שלהם.
תראו לו חוזק ותאיים עליו בחזרה.
 

למדן וידען

משתמש סופר מקצוען
עיצוב גרפי
הנדסת תוכנה
D I G I T A L
בנוסף יש עוד דייר על אותו חשבון
נשמע משהו שקשור לפיצול לא חוקי.. תשתמש בזה.

מאיים שאני חייב להעביר ולשלם הכול, במידה ולא ינתק את המים ויוציא אותנו מהדירה.
אם הוא מחייב אותך לשלם מים שלא צרכת זה לא בתם איום, אלא זה סחיטה באיומים.

תגיד לו את זה בפרצוף אחרי שהקלטת אותו (מותר אם אתה נוכח בשיחה) ותסביר לו שעוד בעיה אחת הוא מאבד את הרישיון שעמל עליו כ"כ קשה .. אהה אולי.
 

אני וביתי

משתמש מקצוען
לקחנו את הדירה כשיש נזילה רצינית במים, בחוזה כתוב שהוא יתקן את זה, בנוסף יש עוד דייר על אותו חשבון, אני מבקש ממנו לפצל את המונה ל-2 אני לא אמור לשלם על עוד מישהו, וכן לתקן את הנזילה לפני שאני מעביר על שמי את החשבון.

, הוא כמובן מאיים שאני חייב להעביר ולשלם הכול, במידה ולא ינתק את המים ויוציא אותנו מהדירה.

שנה פלוס.
כמובן דוגמא אחת שכעת הוא החליט ללכת על זה.
אז מה הפחד שיוציא מהדירה? ככה לא יהא הפרת הסכם.
פשוט תראה לו שאתה לא מפחד ממנו.
כי באמת אין לו הרבה מה לעשות לך חוץ מללכת לבית משפט והוא יודע שרוב הסיכויים שיזרקו אותו משם.
זה שיטת מצליח יש הרבה כאלו שבטוחים שכולם חייבים להם הכל.
תבהיר לו תתקן את הנזילה ותשים מונה לדייר השני.(אלא אם כן מופיע בחוזה על הדייר השני)
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  108  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה