הסיבות:להעביר את הכסף כעת לקבלן ולהרוויח שלא יעלה במדד תשומות בנייה ,
40%ובמיוחד שרק חצי מהתשלומים העתידיים מוצמדים למדד תשומות הבניה
כמו שאמרו חד משמעית קרן כספית.יש ברשותי סכום כסף מכובד שמיועד לתשלום על דירת משתכן ,
במהלך 8 החודשים הקרובים.
מה עדיף לעשות ,להעביר את הכסף כעת לקבלן ולהרוויח שלא יעלה במדד תשומות בנייה ,
או לחילופין להפקיד בקרן כספית או במקום אחר מתאים ??
אעשה לך קצת סדר. חג משמעית זה לא. אתה מדבר על טיפת תשואה בתוחלת ובתמורה להפסיד וודאות. וודאות שווה יותר מטיפת תשואה. אבל גם אם טיפת תשואה בתוחלת שווה יותר מוודאות, זה לא חד משמעית. מילא היית כותב חד משמעית לשלם לקבלן הייתי מבין אותך, כי אתה לא לוקח סיכון. אבל חד משמעית קרן כספית כשאפילו על איזה סכום מדובר אתה לא יודע?כמו שאמרו חד משמעית קרן כספית.
צריך לשים לב שמדד תשומות הבניה זה לא מדד המחירים לצרכן.
כמו שכתבואעשה לך קצת סדר. חג משמעית זה לא. אתה מדבר על טיפת תשואה בתוחלת ובתמורה להפסיד וודאות. וודאות שווה יותר מטיפת תשואה. אבל גם אם טיפת תשואה בתוחלת שווה יותר מוודאות, זה לא חד משמעית. מילא היית כותב חד משמעית לשלם לקבלן הייתי מבין אותך, כי אתה לא לוקח סיכון. אבל חד משמעית קרן כספית כשאפילו על איזה סכום מדובר אתה לא יודע?
נניח שאכן כך. תשואה עודפת אינה חזות הכל.תרחיש רחוק.
ובפרט שההבדל כ"כ זניח.נניח שאכן כך. תשואה עודפת אינה חזות הכל.
העבר לא רלוונטי, השאלה כאן היא לגבי העתיד.המדד התמתן לאחרונה ולא יעבור את ה3 אחוז כנראה
זה ממש לא חייב להיות טיפת תשואה.אעשה לך קצת סדר. חג משמעית זה לא. אתה מדבר על טיפת תשואה בתוחלת ובתמורה להפסיד וודאות. וודאות שווה יותר מטיפת תשואה. אבל גם אם טיפת תשואה בתוחלת שווה יותר מוודאות, זה לא חד משמעית. מילא היית כותב חד משמעית לשלם לקבלן הייתי מבין אותך, כי אתה לא לוקח סיכון. אבל חד משמעית קרן כספית כשאפילו על איזה סכום מדובר אתה לא יודע?
מסכים שיש תרחיש קצה שהכספית תניב 3% מעל תשומות הבנייה. אבל אז נספיד את הודאות לגבי היכולת לעמוד בתשלומי הקבלן. בנוסף התעלמת מהמס. אני מקבל את דעתך זאת דעה מובנת. רק הפריע לי משפטים כמו חד משמעית של המומחה בנדל"ן. כאילו לא ניתן לחשוב על צד שני.זה ממש לא חייב להיות טיפת תשואה.
וככל שמדובא על סכום גבוה יותר כך הרווח לכאורה יהיה יותר גבוה.
ונניח שמדובר על 500,000 ש"ח לתקופה של 8 חודשים בקרן כספית לפי הנתונים כרגע זה רווח של כ3% שזה 15,000 ש"ח, שזה לא סכום כ"כ קטן.
והמדד גם אם יעלה ב2% בתקופה הזאת מה שאומר שהתשלום של ה500,000 ש"ח יתייקר ב1% שזה 5000 ש"ח, עדיין יהיה פער של 10,000 ש"ח.
למה לוותר על סכום כזה ולתת מתנות לקבלן??
הבאתי 2 תרחישים.מסכים שיש תרחיש קצה שהכספית תניב 3% מעל תשומות הבנייה.
המס בקרן כספית בתקופה הנוכחית הוא כמעט אפס.בנוסף התעלמת מהמס.
ממתי בוחנים לפי השנה האחרונה? תרחיש מושלם מדד תשומות הבנייה 0 ומדד המחירים לצרכן 4.5 וכך המס 0. אז מה השאלה, ברור קרן כספית. רק תבטיחי לפותחת שרשור שזה יהיה המצב.[שזה יותר גבוה מהקצב של העלייה בשנה האחרונה]
אין לי מושג איך הגעתם למה שכתבתם.ממתי בוחנים לפי השנה האחרונה? תרחיש מושלם מדד תשומות הבנייה 0 ומדד המחירים לצרכן 4.5 וכך המס 0. אז מה השאלה, ברור קרן כספית. רק תבטיחי לפותחת שרשור שזה יהיה המצב.
אז שישמור את הכסף מחת לבלטות וזהו.נניח שאכן כך. תשואה עודפת אינה חזות הכל.
זה לא תרחיש קצה זה תרחיש די סביר (על פי הסטטיסטקה)מסכים שיש תרחיש קצה שהכספית תניב 3% מעל תשומות הבנייה. אבל אז נספיד את הודאות לגבי היכולת לעמוד בתשלומי הקבלן. בנוסף התעלמת מהמס. אני מקבל את דעתך זאת דעה מובנת. רק הפריע לי משפטים כמו חד משמעית של המומחה בנדל"ן. כאילו לא ניתן לחשוב על צד שני.
מסכים לגמריאין לי מושג איך הגעתם למה שכתבתם.
אני חושבת שכתבתי בצורה ברורה בהתאם לנתונים בשטח.
ונתתי טווח בין עלייה של 0% במדד תשומות הבנייה לעלייה של 2% ב8 חודשים.
בשום מקום לא כתבתי שהתחזית שמדד תשומות הבנייה יהיה 0.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכ
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת אֶל יי בַּצָּרָתָה לִּי קָרָאתִי וַיַּעֲנֵנִי:ב יי הַצִּילָה נַפְשִׁי מִשְּׂפַת שֶׁקֶר מִלָּשׁוֹן רְמִיָּה:ג מַה יִּתֵּן לְךָ וּמַה יֹּסִיף לָךְ לָשׁוֹן רְמִיָּה:ד חִצֵּי גִבּוֹר שְׁנוּנִים עִם גַּחֲלֵי רְתָמִים:ה אוֹיָה לִי כִּי גַרְתִּי מֶשֶׁךְ שָׁכַנְתִּי עִם אָהֳלֵי קֵדָר:ו רַבַּת שָׁכְנָה לָּהּ נַפְשִׁי עִם שׂוֹנֵא שָׁלוֹם:ז אֲנִי שָׁלוֹם וְכִי אֲדַבֵּר הֵמָּה לַמִּלְחָמָה: