איזה בנק מכיר בדירה מפוצלת כהכנסה

מאיר עלי באבא · 5/9/24

הדירה מפוצלת שייכת לאחד וחלקה מושכרת יש עליה משכנתא בטפחות כעת רוצים למחזר בעבר טפחות לא רצו להכיר בזה כהכנסה
האם יש בנק שכן יכיר בזה

הון ובית · 5/9/24

נכתב ע"י מאיר עלי באבא:
הדירה מפוצלת שייכת לאחד וחלקה מושכרת יש עליה משכנתא בטפחות כעת רוצים למחזר בעבר טפחות לא רצו להכיר בזה כהכנסה
האם יש בנק שכן יכיר בזה

מרכנתיל.
גם בטפחות ניתן להעביר את זה, צריך רק לדעת איך.

מאיר עלי באבא · 5/9/24

נכתב ע"י הון ובית:
מרכנתיל.
גם בטפחות ניתן להעביר את זה, צריך רק לדעת איך.

תודה
מה זה אומר צריך לדעת איך זה קשרים?? או שאתה יכול ללמד אותי?? או שלא חושפים סודות מקצוע??

הון ובית · 5/9/24

נכתב ע"י מאיר עלי באבא:
תודה
מה זה אומר צריך לדעת איך זה קשרים?? או שאתה יכול ללמד אותי?? או שלא חושפים סודות מקצוע??

הכל נכון

שפירא - ישראל · 5/9/24

האם זה לא סתירה מיניה וביה?
אם נחשיב אותה כשתי דירות, אז אחת מהן דירה להשקעה ואין זכאות לאחוזי מימון רגילים.
ואם נחשיב אותה כדירה אחת, אז אין כאן הכנסה.

Shainec · 5/9/24

נכתב ע"י שפירא - ישראל:
האם זה לא סתירה מיניה וביה?
אם נחשיב אותה כשתי דירות, אז אחת מהן דירה להשקעה ואין זכאות לאחוזי מימון רגילים.
ואם נחשיב אותה כדירה אחת, אז אין כאן הכנסה.

אפשר לומר לבנק שזו דירה יחידה ומושכרת לשותפים ולהראות שתי חוזי שכירות אחד אמיתי ואחד פיקטיבי
ולומר לבנק שאתם מתגוררים בדירה של ההורים בחינם
ככה הקפצתם הרבה יותר את ההכנסות
ולמהדרין הולכים לרוח מוציאים אישור על הכנסה משכירות וכולי
מניסיון אישי.. במזרחי

אבישלום · 5/9/24

נכתב ע"י Shainec:
אפשר לומר לבנק שזו דירה יחידה ומושכרת לשותפים ולהראות שתי חוזי שכירות אחד אמיתי ואחד פיקטיבי
ולומר לבנק שאתם מתגוררים בדירה של ההורים בחינם
ככה הקפצתם הרבה יותר את ההכנסות
ולמהדרין הולכים לרוח מוציאים אישור על הכנסה משכירות וכולי
מניסיון אישי.. במזרחי

ומי אמר שמותר שאלת רב?

Shainec · 5/9/24

נכתב ע"י אבישלום:
ומי אמר שמותר שאלת רב?

כן הרב אמר שיותר משהעגל רוצה לינוק … וזה רק בנק ישראל וכו
אגב צריך שאלת רב אם מותר לפצל דינה דמלכותא וכו

מאיר עלי באבא · 5/9/24

נכתב ע"י Shainec:
ולמהדרין הולכים לרוח מוציאים אישור על הכנסה משכירות וכולי

רו"ח יכול להוציא אישור כזה
או שצריך לפתוח עסק בשביל זה
והאם זה באמת הוריד לך את אחוזי המימון בגלל שזה להשקעה
או בגלל שזה דירה יחידה אפשר להעלות את אחוזי המימון