אשמח לחוו"ד על משכנתא ולאיזה בנק כדאי לפנות איתה?

אמא טרייה:) · 4/8/24

שלום וברכה
זה מה שקיבלתי ראשוני
עד היכן ניתן לרדת?
ואם כן לאיזה בנק אתם ממליצים לי לפנות, מבחינת זמינות וביוקרטיה? ( אני לוקח לבד)

גרעין · 4/8/24

נכתב ע"י אמא טרייה:):
שלום וברכה
זה מה שקיבלתי ראשוני
עד היכן ניתן לרדת?
ואם כן לאיזה בנק אתם ממליצים לי לפנות, מבחינת זמינות וביוקרטיה? ( אני לוקח לבד)

אפשר לרדת עוד. ענין של משא ומתן.
בנקים - מאמינה שזה תלוי מקום.
בדיסקונט למשל קבלתי שבוע שעבר אישור בלי תור תוך יום ובלאומי קבעו לי תור רחוק מאד בדיגיטל...
בפועלים אני מקבלת יחסית מייד ובמזרחי טפחות , כל אישור 5 ימי עסקים אולי בגלל שמדובר בריביות נמוכות.

יונתן פלוצקי · 5/8/24

נכתב ע"י אמא טרייה:):
שלום וברכה
זה מה שקיבלתי ראשוני
עד היכן ניתן לרדת?
ואם כן לאיזה בנק אתם ממליצים לי לפנות, מבחינת זמינות וביוקרטיה? ( אני לוקח לבד)
צפה בקובץ המצורף 1729452
צפה בקובץ המצורף 1729453

א. ניתן לשפר.
ב. צריך לראות אם זה התמהיל שבאמת הכי נכון לך.

לגבי זמינות ומהירות:
הייתי מזרז ממש את השמאות במקביל למשא ומתן יחד עם תיאום ציפיות לזמן שהבטחונות יכולים לקחת (תלוי היכן הנכס רשום - דבר שיכול לעכב מאוד באוגוסט).
הבנק, כפי שנאמר בתגובה הקודמת, מאוד תלוי ספציפית בסניף ואם יש קשרים כמובן.
אני לדוגמה עובד עם יותר מסניף אחד בחלק מהבנקים ומתאם ציפיות מראש מול הבנק שמתאים לתמהיל וללקוח - מבחינת הזמינות בזמנים כאלו.

יום מקסים! · 5/8/24

ממליצה ממש לפנות ליועצת משכנתאות - מנסיון - היא מתחילה ולוקחת ממש זול אבל יודעת את העבודה...
0556778977

ישראל ברבר · 15/8/24

אנחנו נעזרנו ביועצת מאוד מפורסמת בירושלים בשם רות וינשטוק [נראה לי שכבר הזכירו אותה בפורום] היא סגנית מרחב ירושלים באיגוד יועצי המשכנתאות ויש לה קשרים עם מנהלי הבנקים הכי בכירים במשק, היא מצליחה במקומות שרבים אחרים נכשלים, ונתנה לנו שירות מכל הלב [מחירים הוגנים לגמרי]. 054-780-9303.