אדריכלות מה אתם אומרים על זה?👇 (יח"ד 21 מ"ר נטו)

דירה חדשה · 5/8/24

לקוח חזר אליי עם בקשה להפוך חלל המיועד לקליניקה\ משרד להשכרה שתכננתי לו בעבר (21 מ"ר נטו), ליחידת דיור עבור זו"צ.
(טוען שיש ביקוש מטורף באזור שלו ליח"ד, וגם יחידות קטנטנות נחטפות במחיר נאה.)

מצ"ב תכנית מצב קיים בשטח, כפי שתוכנן בעבר ותכנית סקיצה לשינויים והפיכת החלל ליח"ד.

אני יודעת שהיא קטנטנה.
אני יודעת שהיא מינימלית.
גם הוא יודע.

השאלה האם עובדת, וכן האם יש לכם המלצות לשיפור, ניצול, וייעול התכנון.
נתתי מידות לכל האלמנטים הרלוונטיים.
אשמח לכל הערה\ הערה (או פרגון ...

)

תודה מראש

seven up · 5/8/24

משהו שהפריע לי מאד-
האמבטיה בלי כיור, לדעתי לא לענין.
הייתי שמה אפילו כיור מינימלי בלי ארון כיור.
זה ודאי עדיף מכלום.
ואין כאן בכלל מקומות אחסון.
הייתי לפחות שמה בוידם מעל האמבטיה.

דירה חדשה · 5/8/24

נכתב ע"י seven up:
משהו שהפריע לי מאד-
האמבטיה בלי כיור, לדעתי לא לענין.
הייתי שמה אפילו כיור מינימלי בלי ארון כיור.
זה ודאי עדיף מכלום.
ואין כאן בכלל מקומות אחסון.
הייתי לפחות שמה בוידם מעל האמבטיה.

לגבי בוידעם לאחסון מעל האמבטיה- אכן חשבתי על זה, עוד לא סימנתי ברמת הסקיצה. תודה.
סתם ככה, האם כשעושים בוידעם מעל חלל רטוב צריך תוספת בידוד מרטיבות?

לגבי כיור שחסר בחדר רחצה- האמת שלטעמי זה לא כ"כ נורא בבית של זו"צ, בפרט שיש כיורי מטבח פסיעה משם...
יש עוד שחושבים כמוני??
האם בכל אופן עדיף לוותר על האמבטיה ולתכנן במקום זה מקלחון ואז יהיה מקום להוסיף כיור קטן? (יודעת שאמבטיה מהווה יתרון משמעותי על פני מקלחון לכלות כשבוחרות יחידה...)
לא רואה דרך אחרת להכניס שם כיור.
אולי יהיה למישהו כאן רעיון....

seven up · 5/8/24

תדחפי את הקיר עם הדלת לכיוון המטבח ב-15 ס"מ,
ותוכלי להכניס כיור.
עוד משהו - לא רואה מקום לתנור,
(או שבכל מקרה בכזו דירה אופים, מבשלים ומתלבשים אצל ההורים?)

דירה חדשה · 5/8/24

נכתב ע"י seven up:
ותוכלי להכניס כיור.

הכוונה מאחורי הדלת?

נכתב ע"י seven up:
עוד משהו - לא רואה מקום לתנור,

שימי לב שסימנתי- תנור בילד-אין מתחת לשיש.

seven up · 5/8/24

נכתב ע"י דירה חדשה:
הכוונה מאחורי הדלת?

שימי לב שסימנתי- תנור אינטגרלי מתחת לשיש.

כן מאחורי הדלת.
יש גם כיורים בעומק 25 ס"מ.
ואם את עושה דלת הזזה שנפתחת לכיוון השירותים,
אז בכלל אין פה בעיה.

רותי וינברג · 5/8/24

הכיוון מצוין, ממש לא מורגש המטראז' הכ"כ נמוך
אזור האמבטיה חייב טיפול
האמבטיה דחופה בתוך נישה לא נגישה
אין כיור
הייתי מנסה להעביר מכונת כביסה אולי ליד מקרר
או לשנות בין מטבח לפינת אוכל
כדי לסדר חדר רחצה נכון יותר
אולי אפשר להגדיל אותו ע"ח החלל המרכזי ולהכניס את המכונה פנימה אולי בנישה, אם מסתדר

דירה חדשה · 5/8/24

נכתב ע"י רותי וינברג:
האמבטיה דחופה בתוך נישה לא נגישה

מפתח של 67 ס"מ גישה לאמבטיה לא מספיק?

רותי וינברג · 5/8/24

טכנית ניתן איכשהו להכנס בו
אבל היות שחצי אמבטיה כלואה בנישה- זה ממש לא לעניין
שלא לדבר על נקיון כזו אמבטיה

שווה לנסות לשחק עוד קצת עם האזור
זו תכנית טובה, חבל שלא תיהיה מושלמת

ב. מילר · 5/8/24

וואו. כל הכבוד להוציא יחדה בכזה שטח! ועוד עם קירות אלכסוניים!
חבל שאין מקום לספה/כורסא. אולי אפשר להמציא/למצוא משהו מתקפל/נשלף
*מצורף סקיצה לרעיונות נוספים, כגון החלפת המטבח עם פינת האוכל, הכנסת המכונה לשרותים, שינוי בקיר החדר שינה ליצירת עומק חדש לנישה של המכונה (שלך) ולשים שם את המקרר במקום, וכו'
בהצלחה רבה!!

דירה חדשה · 5/8/24

נכתב ע"י רותי וינברג:
הכיוון מצוין, ממש לא מורגש המטראז' הכ"כ נמוך

תודה

נכתב ע"י ב. מילר:
חבל שאין מקום לספה/כורסא. אולי אפשר להמציא/למצוא משהו מתקפל/נשלף
*מצורף סקיצה לרעיונות נוספים, כגון החלפת המטבח עם פינת האוכל, הכנסת המכונה לשרותים, שינוי בקיר החדר שינה ליצירת עומק חדש לנישה של המכונה (שלך) ולשים שם את המקרר במקום, וכו'
בהצלחה רבה!!

תודה רבה על הפידבק וההשקעה

באמת אבחן את האופציות שציינת כאן.
בינתיים נצמדתי ככל הניתן למצב הקיים, כי הלקוח כמובן מעדיף שהתכנון יהיה כרוך בכמה שפחות שינויים, הזזת נקודות מים/ חשמל וכו'
אבל באמת בחלל כ"כ מאתגר אין מנוס מלנסות הכל, גם אם כרוך בשינויים משמעותיים יותר.

ilan p · 6/8/24

משהו קצת מחוץ לקופסא -- יש עוד מה לחשוב בעניין --מצוב

joelly · 6/8/24

לא בטוחה שבכזו יחידה קטנה נכון לשים בילד אין
בקושי יהיה שם שטח אחסון גם ככה. בהרבה יחידות אין תנור אלא טוסטר אובן.
תתכנני גם מקום למיקרוגל בארונות העליונים במטבח (ארון בלי דלת)

האמבטיה- לדעתי לא נורא שהיא בנישה, אבל אם כן צריך להפוך אותה - הניקוז לצד השני - יהיה יותר נוח להכנס.
כדאי להוסיף כיור קטן.

דעתי האישית באופן כללי - שבהשכרת כזו יחידה לזוג יש משהו שמתקרב ל"לא תעמוד על דם רעך" אבל זה נושא אחר.

MoriyaK · 6/8/24

נכתב ע"י ilan p:
משהו קצת מחוץ לקופסא -- יש עוד מה לחשוב בעניין --מצוב

מנסה לחשוב למה לא הגיעו לתכנון הזה לפני
אולי כי מאוד חשוב אמבטיה ולא מקלחון?
או שהמעבר בין המיטות צר מדי?
כי היחידה פתאום נראת גדולה ואפילו מרווחת (כמובן ביחס...)
@דירה חדשה אומנות לתכנן יחידה בתנאים כאלה
בהצלחה!!!

ilan p · 6/8/24

נכתב ע"י דירה חדשה:
אשמח לכל הערה\

בהחלט פרויקט מאתגר ומעניין -- יש גם אופציה כזאת -- לשיקול דעתכם --מצוב
מתפשרים על שירותים מתוך החדר --אבל מרויחים ספה ישיבה -- ומטבח יותר גדול

דירה חדשה · 6/8/24

נכתב ע"י ilan p:
בהחלט פרויקט מאתגר ומעניין -- יש גם אופציה כזאת -- לשיקול דעתכם --מצוב
מתפשרים על שירותים מתוך החדר --אבל מרויחים ספה ישיבה -- ומטבח יותר גדול

וואו מהמם!
תודה!
רק לא ברור לי, במצב כזה איך יש גישה למקלחון אם הוא חסום מצד אחד ע"י כיור ומצד שני ע"י האסלה?

MoriyaK · 6/8/24

נכתב ע"י דירה חדשה:
וואו מהמם!
תודה!
רק לא ברור לי, במצב כזה איך יש גישה למקלחון אם הוא חסום מצד אחד ע"י כיור ומצד שני ע"י האסלה?

אפשר להפוך את הכיור שיהיה על הקיר של המטבח

joelly · 6/8/24

יש גישה דרך האלכסון

ilan p · 6/8/24

נכתב ע"י דירה חדשה:
וואו מהמם!
תודה!
רק לא ברור לי, במצב כזה איך יש גישה למקלחון אם הוא חסום מצד אחד ע"י כיור ומצד שני ע"י האסלה?

זה פיתרון סטנדרט ויש כאלה מוכנים למקרה כזה --בוחרים מקלחון עם כניסה פינתית -2 דלתות --{לא קטומה }
שאפשר גם לקפל {שלא בשמוש לתוך המקלחון ואז גם חלל השרותים גודל
אולי משהו כאן בפורום יעלה תמונה של זה