ניהול תקציב מהן ההוצאות הנלוות בקניית דירה?? שתפו מנסיונכם!

מליון! · 10/7/24

שלום,
נשמח לשמוע מבעלי נסיון, מהן ההוצאות הנלוות בקניית דירה.
כמו תיווך,
יועץ משכנתאות,
עורך דין,
שמאות,
קניית ריהוט בסיסי? מה ממוצע להוצאות ריהוט?
מוצרי חשמל? מה ממוצע לקנית מוצרי חשמל?
מזווזת,
מה עוד????

HMB · 10/7/24

נכתב ע"י מליון!:
שלום,
נשמח לשמוע מבעלי נסיון, מהן ההוצאות הנלוות בקניית דירה.
כמו תיווך,
יועץ משכנתאות,
עורך דין,
שמאות,
קניית ריהוט בסיסי? מה ממוצע להוצאות ריהוט?
מוצרי חשמל? מה ממוצע לקנית מוצרי חשמל?
מזווזת,
מה עוד????

דירה חדשה מקבלן?
או יד 2?
סורגים/מזגנים יש כבר ?

מליון! · 10/7/24

דירה יד 2.
מזגנים יש, לא יודע כמה טובים...
סורגים, לא זכור לי אם יש בכל הדירה..
מה עוד?

HMB · 10/7/24

מזגנים כ-25,000 כולל התקנה מזגני תאדיראן לכל הבית.(יתכן ועלה לנו יקר)
סורגים-(מינימום כ-800 שח לחלון זה הסטנדרט של טרילידור אלא אם כן אתם עושים פרטי או התקנה עצמית וכו)
מוצרי חשמל-(כ-20,000 )השאלה מה כלול מקרר-5 ,תנור*2?מדיח?אינדוקציה?מכונת כביסה-2?מיבש?
ריהוט בסיסי-גם כן מה כולל...
אפשר לרהט במחירי ACE לדוג ארון 4 דלתות ב-1,200 שח..(אם זה רהוט קבוע ולא אמורה להוזיז ולעבור דירה וכו יכול להתאים)
או להזמין נגר או ארון סנדוויץ איכותי בלפחות 3+לארון....

המלצה שלי,
תתחילו לגור עם המינימום שבמינימום ולאט לאט תוסיפו ותקנו דברים תבחרו בנחת ומה שהכי מתאים לצרכים שלכם.
אפשר גם להתחיל עם שולחן מטבח מאיקאה ב-250 שח...וכסאות כתר. לדוג.
ולא לרוץ עכשיו ולקנות פינת אוכל.
שוב השאלה מה אתם רוצים ואם זה מתאים לכם
זה בכלל דירה שאתם הולכים לגור בה?

מליון! · 10/7/24

מה המחיר ממצוע לריהוט חדר שינה?

נכתב ע"י HMB:
מוצרי חשמל-(כ-20,000 )השאלה מה כלול מקרר-5 ,תנור*2?מדיח?אינדוקציה?מכונת כביסה-2?מיבש?

זה לא מוגזם? 20,000 למוצרי חשמל?
מקרר, מכונת כביסה, תנור+גז,

HMB · 10/7/24

נכתב ע"י מליון!:
מה המחיר ממצוע לריהוט חדר שינה?

זה לא מוגזם? 20,000 למוצרי חשמל?
מקרר, מכונת כביסה, תנור+גז,

אכן,חושבת שזה המקסימום
לכלל המוצרי חשמל למינהם.
מקרר-5000
מכונת כביסה-2000
תנור+גז-3000
=10,000 שח

יש גם מקרר ב-3000 שמתאים לא למשפחה גדולה רקכ-550 ליטר.
וגם מכונת כביסה ניתן למצוא ב-1000
ועל זה הדרך.

"המאיר לארץ" · 10/7/24

עו"ד:
באזור חצי אחוז או משהו כזה ממחיר הדירה תלוי באיזה עיר ואם זה עו"ד מאכער או עו"ד טוב
לצערי יש לי נסיון עם שני הסוגים

תיווך:
שוב תלוי בעיר, בבית שמש אני יכול להגיד לך שרוב משרדי התיווך לוקחים שני אחוז וחלקם פלוס מע"מ

יועץ משכנתאות:
יכול להיות החל מ6-7 א' והשמים הם הגבול - תלוי בסוג המשכנתא ובטיב היועץ ולא שזה מחייב אחד את השני
לא כולל את זה שעצם לקיחת משכנתא וכל המסביב זה עוד עמלות שמאי כמה מאות פתיחת תיק וכו'

יש הוצאות על עצם מעבר דירה ושוב זה תלוי מהיכן ולאן ומה מובילים

מה זה ריהוט בסיסי - כי חדר שינה כוללארון ושידות יכול להגיע גם ל15 - 20 א' אם אתה הולך על משהו טוב ולא מתפורר

ומוצרי חשמל בלי מזגנים יכול להגיע ל 15 א' בערך

אולי אני אזכר בעוד דברים זה מה שעומד לי כרגע

"המאיר לארץ" · 10/7/24

בכל הנוגע לריהוט סלון ומטבח תעשו לאט לאט כמו שכבר המליצו
אפשר בינתיים דברים מייד 2
יש דברים ממש מעולים בשביל הבינתיים
ופעם בכמה זמן אפי' שנה שנתיים תקנו עוד משהו

HMB · 10/7/24

נכתב ע"י מליון!:
מה המחיר ממצוע לריהוט חדר שינה?

מינימום?
אפשר לקנות רק בסיסי מיטה ומזרונים+ארון מאייס ועלות של 5000 שח.
לנו עלה כ-11,000 חדר שינה קומפלט.

"המאיר לארץ" · 10/7/24

הכי חשוב לא לקפוץ גבוה מדי ומהר מדי
כי אח"כ זה יכול לכאוב
אלא לכתוב לפרטי פרטים הכל ברמת השקלים
וגם אז לקת בחשבום הרבה בלתמי"ם

מליון! · 10/7/24

תיווך, עו"ד, יועץ משכנתאות, שמאות- סידרנו!
רצינו לדעת מה בנוסף, דברים שלא זוכרים מראש,
כמו שפירטו פה, מזגנים סורגים מזוזות, וכו'
תודה לכל המסייעים.

נכתב ע"י המאיר לארץ:
הכי חשוב לא לקפוץ גבוה מדי ומהר מדי
כי אח"כ זה יכול לכאוב
אלא לכתוב לפרטי פרטים הכל ברמת השקלים
וגם אז לקת בחשבום הרבה בלתמי"ם

למה הכוונה?

מליון! · 10/7/24

ברמת העיקרון,
ריהוט זה בעיקר חדר שינה להתחלה?

"המאיר לארץ" · 10/7/24

נכתב ע"י מליון!:
שלום,
נשמח לשמוע מבעלי נסיון, מהן ההוצאות הנלוות בקניית דירה.
כמו תיווך,
יועץ משכנתאות,
עורך דין,
שמאות,
קניית ריהוט בסיסי? מה ממוצע להוצאות ריהוט?
מוצרי חשמל? מה ממוצע לקנית מוצרי חשמל?
מזווזת,
מה עוד????

אז אתם בשלב קצת יותר מתקדם ממה שכתבת בהתחלה

מזוזות קח בחשבון שלוקח זמן וזה יכול להיות כמה מאות ש"ח לכל מזוזה

איזה מאמי · 10/7/24

*הובלות
*ייתכן ותעדיפו לקנות אוכל מוכן בימי המעבר
*תנו מרחב של כמה אלפי שקלים להוצאות לא צפויות-
כל מוצר חשמל ורהיט- יש גם עלויות הובלה והרכבה
*תאורה
*וילונות
*נקיון יסודי לדירה (בפרט אם עבר שיפוץ)
*מוצרים לבית, כמו- פחים, מטאטאים, מדפים, חפצי נוי...
*הנדימן להתקנות

איזה מאמי · 10/7/24

נכתב ע"י HMB:
המלצה שלי,
תתחילו לגור עם המינימום שבמינימום ולאט לאט תוסיפו ותקנו דברים תבחרו בנחת ומה שהכי מתאים לצרכים שלכם.

מצטרפת להמלצה!
אנחנו קנינו הכל לפני המעבר, וכשגרים בדירה זו הסתכלות והבנה אחרת על התאמת הריהוט לצרכים.
אז יש דברים שחייבים לקנות מיד,
אבל אפשר להסתדר עם ארון כתר לחדר ילדים וריהוט פלסטיק לסלון- עד שתהיו סגורים על גודל, צבע וכו'.

מליון! · 10/7/24

וכמה זמן לוקח להתאושש מכל ההוצאות הנ"ל???

אפרים יעקובזון · 10/7/24

נכתב ע"י מליון!:
וכמה זמן לוקח להתאושש מכל ההוצאות הנ"ל???

הכי חכם להכניס את הכל לתוך המשכנתא.

זה דבר ממש לא רווחי כספית, אבל רווחי מבחינה נפשית...

מליון! · 10/7/24

נכתב ע"י אפרים יעקובזון:
הכי חכם להכניס את הכל לתוך המשכנתא.

זה דבר ממש לא רווחי כספית, אבל רווחי מבחינה נפשית...

זאת הבעיה הקשה!
כי קיבלנו עדכון שהשמאי תמחר את הדירה ב120 אל"ש פחות ממחיר הקניה!!!
כמה שנצליח לעלות אותו, לא נצליח להכניס עוד דברים למשכנתא..
ברוך...

הנורמלי הבודד · 10/7/24

*ספות
*ספרייה בסלון
*חימום בגז לאמבטיה
*רישום בטאבו
*גופי תאורה
*וילונות

אברהם חטאב · 10/7/24

נכתב ע"י מליון!:
זאת הבעיה הקשה!
כי קיבלנו עדכון שהשמאי תמחר את הדירה ב120 אל"ש פחות ממחיר הקניה!!!
כמה שנצליח לעלות אותו, לא נצליח להכניס עוד דברים למשכנתא..
ברוך...

מהמקרה שלך כולם צריכים ללמוד כמה חשוב לעשות שמאות מוקדמת ע"י שמאי שמקובל על הבנק.
הרבה נופלים בדבר הזה וממש נקרעים אחר כך