(כבר שאלתי באשכול מקביל, אבל אני מעדיף לפתוח נושא חדש עם כותרת מתאימה...)
בבעלותי דירה שרכשתי במחיר למשתכן ואסור למכור אותה עד מרץ 2025 - (עוד שנה).
הדירה שווה כיום בסביבות ה 1.6 מ', ויש עליה יתרת משכנתא של כ- 650 א' בבנק ירושלים (קצת יקר אבל לא נורא).
אני מתכוון לרכוש כרגע דירה של קצת יותר מ-2 מליון ולמכור את הראשונה בעוד שנה בעז"ה.
אחרי משכנתא של 70% עדיין חסר לי סכום של 600-700 אל"ש כולל הוצאות עו"ד תיווך וכו' שאותה אוכל לכסות באמצעות מכירת הדירה הראשונה.
יש לי כנראה אפשרות להלוואות גמחים של 240 אל"ש עם 100 תשלומים. + 80 אל"ש ב-85 תשלומים. הבעיה שההחזרים בתקופה הזאת יהיו מאד גבוהים. (3350 בערך)
בבנק הציעו לי הלוואת שיפוץ ללא משכון עד 250 אל"ש ל-10 שנים בריבית של פריים+2 (דירוג אשראי גבוה והכנסות נחמדות)
הבנתי שיש אפשרות לקחת הלוואת שיפוץ עם משכון על הדירה הראשונה השאלה אם שווה את הבירוקרטיה.
(גישור הבנתי שזה לא אופציה, כי זה רק עד 50 אחוז מהנכס הראשון.)
מה הדרך הנכונה לממן את ההפרש בשנה-שנתיים עד למכירת הדירה הראשונה.
אשמח אם מישהו יכול להחכים אותי בעניין כי קצת הלכתי לאיבוד...
@הון ובית @ראובן 23 @ari1980
תודה
בבעלותי דירה שרכשתי במחיר למשתכן ואסור למכור אותה עד מרץ 2025 - (עוד שנה).
הדירה שווה כיום בסביבות ה 1.6 מ', ויש עליה יתרת משכנתא של כ- 650 א' בבנק ירושלים (קצת יקר אבל לא נורא).
אני מתכוון לרכוש כרגע דירה של קצת יותר מ-2 מליון ולמכור את הראשונה בעוד שנה בעז"ה.
אחרי משכנתא של 70% עדיין חסר לי סכום של 600-700 אל"ש כולל הוצאות עו"ד תיווך וכו' שאותה אוכל לכסות באמצעות מכירת הדירה הראשונה.
יש לי כנראה אפשרות להלוואות גמחים של 240 אל"ש עם 100 תשלומים. + 80 אל"ש ב-85 תשלומים. הבעיה שההחזרים בתקופה הזאת יהיו מאד גבוהים. (3350 בערך)
בבנק הציעו לי הלוואת שיפוץ ללא משכון עד 250 אל"ש ל-10 שנים בריבית של פריים+2 (דירוג אשראי גבוה והכנסות נחמדות)
הבנתי שיש אפשרות לקחת הלוואת שיפוץ עם משכון על הדירה הראשונה השאלה אם שווה את הבירוקרטיה.
(גישור הבנתי שזה לא אופציה, כי זה רק עד 50 אחוז מהנכס הראשון.)
מה הדרך הנכונה לממן את ההפרש בשנה-שנתיים עד למכירת הדירה הראשונה.
אשמח אם מישהו יכול להחכים אותי בעניין כי קצת הלכתי לאיבוד...
@הון ובית @ראובן 23 @ari1980
תודה