הפעילות האחרונה של תשב"ר

  • ת
    תשב"ר סימנ/ה תודה תודה להודעה של עו"ד נתן רוזנבלט באשכול טור דעה למה דווקא קבוצת רכישה?.
    א. הרווח של החסכון בקבוצה שווה עשרות מונים מהשכירות שלא תמיד מקבלים. ב. אין כאן מארגן אומרים לך אלא מנהל שכיר שהוועד יכול לפטרו בדקה בלי צורך בשום רוב
  • ת
    תשב"ר סימנ/ה תודה תודה להודעה של עו"ד נתן רוזנבלט באשכול טור דעה למה דווקא קבוצת רכישה?.
    אם אחד החברים מסדר לעצמו סורגים בחינם בתמורה להתנדבות של שנים - יבוא עליו ברכה
  • ת
    תשב"ר סימנ/ה תודה תודה להודעה של עו"ד נתן רוזנבלט באשכול טור דעה למה דווקא קבוצת רכישה?.
    שאלה טובה התשובה היא שתשלומי השכירות שהוא הפסיד הם קטנים בהרבה בדרך כלל מהרווח שהוא הרוויח מכך שלא היה צריך להוסיף כספים כל הזמן 90% מאלו שנתקעו, לא שילמו כלום מעבר לעלות הקרקע, סוג של 10/90 ללא הגבלת זמן... זהו רווח עצום ובנוי לכיסו של המשקיע...
  • ת
    תשב"ר סימנ/ה תודה תודה להודעה של עו"ד נתן רוזנבלט באשכול טור דעה למה דווקא קבוצת רכישה?.
    זה בדיוק מה כתבתי: אם היזם לא מצליח להגיע להון העצמי זה אומר שהוא בסכנה מיידית של פש"ר ואז אתה האחרון בתור של הנשייה.
  • ת
    תשב"ר סימנ/ה תודה תודה להודעה של עו"ד נתן רוזנבלט באשכול טור דעה למה דווקא קבוצת רכישה?.
    שם היה מנהל שסבר כי הפרוייקט הוא שלו, לא שכיר של הרוכשים כפי שאני מציע כאן
  • ת
    תשב"ר סימנ/ה תודה תודה להודעה של יוסייוסייוס באשכול טור דעה למה דווקא קבוצת רכישה?.
    א. הקבלן מתחייב בחוזה לתאריך שלאחריו הוא משלם שכירות [הסיפור בבית שמש הוא לא קבוצת רכישה ?]. ויש גם ערבות בנקאית על הכסף ששולם, כך שהקונים רגועים ומובטחים. ב. קבוצת רכישה [גם קבוצת רכישה אמיתית!] מאוד מתקשה לקבל החלטות כשהם נוגדות את המארגן. לא...
  • ת
    תשב"ר סימנ/ה תודה תודה להודעה של דירה בהנחה באשכול טור דעה למה דווקא קבוצת רכישה?.
    טעיתי אין כזה רווח סליחה (בחירן בלקנות נדלן זה בערך הרווח של משווק)
  • ת
    תשב"ר סימנ/ה תודה תודה להודעה של Shainec באשכול טור דעה למה דווקא קבוצת רכישה?.
    החלק הכי חשוב @עו"ד נתן רוזנבלט מס רכישה מלא כולל על שווי הבניה ממש לא לפי מגרש מע״מ מלא אין ערבות בנקאית חברת ניהול לפחות 4 אחוז ריביות שוק אפור למעשה רשות המיסים ביטלה את המושג קבוצת רכישה למעט אם בעלי הקרקע קנו את הקרקע כל אחד בנפרד ולאחר...
  • ת
    תשב"ר סימנ/ה תודה תודה להודעה של הקטן שבאריות באשכול טור דעה למה דווקא קבוצת רכישה?.
    שלום רב. אשמח ללמוד ולהעמיק בדבריך. לא ראיתי התייחסות לנקודה שלהבנתי היא מהותית עד קריטית. אולי בחישוב מלמעלה יש רווח במחיר.אבל הרווח לא צריך להיות מחושב לפי יום האיכלוס אלא לפי תחילת העיסקה כשבנתיים מחירי הדיור עולים בעשרות אחוזים. שאלתי (ודי...
  • ת
    תשב"ר סימנ/ה תודה תודה להודעה של הקטן שבאריות באשכול טור דעה למה דווקא קבוצת רכישה?.
    ומה עם קבוצת הרכישה של הרב כרמל במורדות גילה. שבונה כבר (ללא אופק ברור) כ10 שנים כאשר הרוכשים מפסידים כל הזמן סכומי עתק...
  • ת
    תשב"ר סימנ/ה תודה תודה להודעה של עו"ד נתן רוזנבלט באשכול טור דעה למה דווקא קבוצת רכישה?.
    א. יודעים בערך (גם בקבלן לא יודעים מדוייק, עיין באשכולות סמוכים יש אנשים שממתינים כבר חמש שנים בבית שמש לקבלן שלא התחיל לבנות). ב. בקבוצת רכישה אמיתית הציבור מחליט אם לעצור או להמשיך, לא קבלן ולא מארגן! אגב העובדות שציינת נכונות, הפרשנות במקרה...
  • ת
    תשב"ר סימנ/ה תודה תודה להודעה של עו"ד נתן רוזנבלט באשכול טור דעה למה דווקא קבוצת רכישה?.
    בעיקר בפריסייל העמדת ההון שציינתם היא כמעט בגדר של הימור.
  • ת
    תשב"ר סימנ/ה תודה תודה להודעה של עו"ד נתן רוזנבלט באשכול טור דעה למה דווקא קבוצת רכישה?.
    חלק מהמרעין בישין הם בלתי ניתנים להזזה שכן הם שכרו את הדירה עוד מעמידר...
  • ת
    תשב"ר סימנ/ה תודה תודה להודעה של עו"ד נתן רוזנבלט באשכול טור דעה למה דווקא קבוצת רכישה?.
    ה--- הזה הצליח להביא דירה בזול ל5000 משפחות במודיעין עילית (רוצה רשימה?), וכן לאלפים בירושלים ובית שמש ואחיסמך ועוד. כל הרישום והארגון של מכירת הקרקע כולל כל השיווק זה 9000 ש"ח תגיד לי איך מרוויחים מזה? לדעתי זה לא עומד לכסות את ההוצאות. כן...
  • ת
    תשב"ר סימנ/ה תודה תודה להודעה של ד. פריד באשכול טור דעה למה דווקא קבוצת רכישה?.
    בנוגע לדירה ישנה צריך לבדוק טוב אם עלולות לצוץ בעיות הנדסיות, נזילות מהגג, בעיות צנרת, סדקים בקירות ובפרט בבנייה טרומית. (שם גם קשה עד בלתי אפשרי לבצע שינויים) ושאר מרעין בישין שתיקונם עלול להיות יקר מאוד.
הצג פריטים ישנים יותר

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

19.11

י"ח חשוון


פתיחת

קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI

קורס מקוצר

25.11

כ"ד


פתיחת

קורס פרסום קופי+

מלגות גבוהות!

26.11

כ"ה חשוון


אירוע שיתופים ייחודי

בוטים מספרים על עצמם

בואו לשמוע בוגרים מובילים שלנו משתפים אתהסיפור מאחורי הבוטים הייחודיים שהם פיתחו.הצצה מרתקת לעולמות האוטומציה, החדשנות והפתרונות החכמים,עם הזדמנות ללמוד איך גם אתם יכולים לקחת חלק במהפכה הטכנולוגית.

הכניסה חופשית!

27.11

כ"ו חשוון


נפתחה ההרשמה!

קורס צילום חוץ, אירועים וסטודיו - עם בינה מלאכותית!

מלגות גבוהות!

27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות

מלגות גבוהות!

27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!
לכל מסלולי הלימוד

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  106  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

1732451737436.png
ד דילן
הצבע בעד 24
Leonardo_Phoenix_Two_identical_twin_siblings_aged_around_four_3.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 16
Leonardo_Phoenix_Create_a_heartwarming_highly_detailed_and_rea_0 (1).jpg
N nar
הצבע בעד 8
1732405019279.png
י יצחק ק
הצבע בעד 21
1732392651905.png
ח חבדניק מקצוען
הצבע בעד 14
צילום מסך 2024-11-23 222246.png
נ נומנום
הצבע בעד 4
תאוממים.jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 10
Leonardo_Phoenix_A_pair_of_twoyearold_redhaired_twins_Dressed_1.jpg
כ כיסופים-סאונד ונגינה
הצבע בעד 3
1732405494319.png
P Professional1194
הצבע בעד 9
1732401589581.png
ש שאלת תם
הצבע בעד 23
1732392477934.jpg
י יופלה אפרסק
הצבע בעד 15
Designer (1).jpeg
מ מזל יהודי
הצבע בעד 11
1732385637620.png
1732385709092.png
ה המלמד מבני ברק
1732467899487.png
N natan10393
הצבע בעד 10
1732400779972.jpeg
נ נופים
הצבע בעד 29
vYSwPFMzpvrf44545Lvm--1--j8pq9.jpg
ה הינדי קרמינר
הצבע בעד 15
הורדה - 2024-11-24T014041.891.jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 3
Leonardo_Phoenix_A_clear_and_highquality_image_of_two_sweet_ba_3 (1).jpg
H hadasim
הצבע בעד 1
חח.jpg
C cv
הצבע בעד 24
P4piKzmWV3VkABq1wxWl--1--kt8l5.jpg
ט טוב עין
הצבע בעד 21
--.png
C chedvi chedvi
הצבע בעד 10
1732451146810.png
א אסתי~
הצבע בעד 4
twins.jpg
ר רונית מתכנתת
הצבע בעד 20
Leonardo_Phoenix_A_clear_and_highquality_image_of_two_sweet_ba_1.jpg
H hadasim
הצבע בעד 0
Leonardo_Phoenix_Create_a_vibrant_and_playful_picture_of_adora_0.jpg
P Professional1194
הצבע בעד 9
הורדה (9).jpg
ה המקלטת
הצבע בעד 35
Leonardo_Phoenix_An_amazing_and_beautiful_picture_in_blackboar_2 (1).jpg
י יוצרת בינה
הצבע בעד 6
Leonardo_Phoenix_Create_for_me_an_amazing_and_beautiful_pictur_0.jpg
י יוצרת בינה
הצבע בעד 24
תאומים.jpeg
ר רחלי סגל
הצבע בעד 11
הורדה (4).png
נ נכון מאוד
הצבע בעד 71
Leonardo_Phoenix_A_creation_of_a_pair_of_identical_twin_boys_a_1.jpg
ת תמנון רב זרועות
הצבע בעד 28
צילום מסך 2024-11-23 204857.png
ל לעשות רצון ה'
הצבע בעד 50
fe4bf8eb691f4dd8b4a59c0b7f33ca08.jpg
א אמא ל..
הצבע בעד 2
Leonardo_Phoenix_Two_identical_12yearold_twin_boys_with_matchi_0.jpg
מ מיריכ
הצבע בעד 11
1732392016827.png
ח חבדניק מקצוען
הצבע בעד 54
1732391676439.png
ב במקום שאין אנשים ;)
הצבע בעד 18
תאומים.jpg
N nar
הצבע בעד 51
Designer (3).jpeg
נ נומנום
הצבע בעד 13
Designer (2).jpeg
מ מהללו
הצבע בעד 26
121.jpeg
צ צפורה. ב.
הצבע בעד 40
הורדה - 2024-11-24T013819.476.jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 8
הורדה.jpg
נ נכון מאוד
הצבע בעד 15
הורדה (4).jpg
ה המקלטת
הצבע בעד 27
1732393720120.png
נ נומנום
הצבע בעד 28
1732392071527.png
ב במקום שאין אנשים ;)
הצבע בעד 15
1732451765051.png
ד דילן
הצבע בעד 20
Leonardo_Phoenix_A_realistic_photo_of_a_pair_of_beautiful_blon_0.jpg
צ צפורה. ב.
הצבע בעד 22
a-photo-of-an-ultra-orthodox-groom-in-a-long-suit--06RBNeGNT9GChYY1RGJtVA-H9TCG-UWRDyXn69QHUK8XQ.png
ט טוב עין
הצבע בעד 4
תאומים 2.jpg
N nar
הצבע בעד 44
1732449672898.png
א אורייה
הצבע בעד 24
Leonardo_Phoenix_A_crystalclear_and_highly_detailed_image_of_t_0.jpg
H hadasim
הצבע בעד 0
צילום מסך 2024-11-24 195101.jpg
פ פלונית!ד
הצבע בעד 9
1732465347858.jpeg
ח חנה ויטמן
הצבע בעד 4
הורדה - 2024-11-23T220627.236.jpg
י יופלה אפרסק
הצבע בעד 82
הורדה (2).jpg
ה המקלטת
הצבע בעד 31
t7kQndUXuiTQhIli9PXX--1--7ait8.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 8
צילום מסך 2024-11-24 195252.jpg
פ פלונית!ד
הצבע בעד 6
צילום מסך 2024-05-19 004359.png
N noa choen
הצבע בעד 39
ec45371f7ca64030af0a1655b1130913.jpg
מ מול המסך
הצבע בעד 6
Leonardo_Phoenix_Two_identical_chubbycheeked_oneandahalfyearol_2.jpg
מ מתבל
הצבע בעד 16
SrLxbFT9PwInlbUGcEAY--1--91i4y.jpg
ט טוב עין
הצבע בעד 14
1732402353860.png
א אגוזים
הצבע בעד 20
צילום מסך 2024-11-24 195933.jpg
פ פלונית!ד
הצבע בעד 2
Leonardo_Phoenix_A_misty_dreamy_and_intimate_photographic_capt_1.jpg
פ פנינה ריימונד
הצבע בעד 17
1732392853724.png
ב במקום שאין אנשים ;)
הצבע בעד 11
1732396464916.png
ש שאלת תם
הצבע בעד 18
1732392033512.png
א אורייה
הצבע בעד 12
1732396212270.png
ש שאלת תם
הצבע בעד 7
2SG1lODM2mbelll7YWZC--1--wjrbo.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 4
1732402711848.png
א אגוזים
הצבע בעד 14
cb47c35fa33346ec9b179ac8cdb36859.jpg
א אהרן 1
הצבע בעד 8
1732452301179.jpeg
ל ל.ל.ל
הצבע בעד 9
1732392512925.png
א אורייה
הצבע בעד 13
תאומים.jpeg
ה היוש:)
הצבע בעד 15
1732403104848.png
א אגוזים
הצבע בעד 12
5f2581f2a8404f2887d58fc1b6ca944d.jpg
א אמא ל..
הצבע בעד 10
Designer (9).jpeg
מ מרדכי דוד קרלין
הצבע בעד 2
תאומים.jpeg
Y yael's
הצבע בעד 8
הורדה.jpg
א איש בין אנשים
הצבע בעד 11
Absolute_Reality_v16_A_pair_of_8yearold_twin_boys_1.jpg
ט ט. ל. ח.
הצבע בעד 8
DALL·E 2024-11-23 22.39.12 - A realistic square image of identical twin boy and girl toddlers,...png
ב ברנדה
הצבע בעד 31
1732394505065.png
נ נעמיתוש
הצבע בעד 10
1732394725098.png
נ נעמיתוש
הצבע בעד 7
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

aiartillustrations אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בקשה גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות חופש חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מעון מצלמה משכנתא מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סוכות סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי ניו בורן צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפון צלמת בצפת צלמת ילדים צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה ראש השנה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תינוק תמונה תמונות תפילה
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה