הנושאים החמים
יש לכם תוספת גדולה להרחבה?
מתלבטים האם להוריד יחידה להשכרה,
כדי להרוויח יותר מהנכס שלכם?
זהו צעד חכם ומשתלם,
כאשר הוא נעשה בתכנון נכון!
תוך שמירה על הצרכים שלכם, כבעלי הנכס.
קחו לדוגמא את הדירה הזו,
דירת 4 ח' עם אופציה גדולה:
יש כאן כמה אפשרויות טובות לתכנון יחידה.
אפשרות ראשונה: יחידה באזור הסלון.
וזו הסקיצה:
(מדגישה: אלו סקיצות לתכנון, יש הרבה עדין מה לפתור)
אפשרות שניה: יחידה באזור המטבח,
ובשטח התוספת שמאחוריו.
ואפשרות שלישית: יחידה באזור התוספת.
הדירה הקיימת תישאר כמו שהיא,
כמובן, נוסיף חדרי שינה, לפי הצרכים של בעלי הדירה,
ואת היחידה נמקם באזור התוספת החדשה:
(הדירה בקומה נמוכה, אפשר בקלות להוסיף מדרגות חיצוניות)
אז איך יודעים במה לבחור?
דבר ראשון, להכין לכל אופציה רשימת מעלות וחסרונות.
יכול להיות שכבר בשלב הזה יהיה לכם ברור על מה לא מתפשרים,
ומה הייתם מאוד רוצים שיהיה,
יש חסרונות שאפשר לוותר,
ויש דברים שעליהם לא תתפשרו!
ברגע שיש רשימה מדויקת התכניות יהיו ברורות לכם הרבה יותר!
דבר שני, עלות הבניה.
יתכן שאופציה אחת ממש הופכת את כל הבית,
כולל הזזת צנרת, הריסת קירות, בניית מטרים מיותרים וכו,
ולעומתה אופציה אחרת, התוצאה שלה ג"כ טובה,
ואין בה הרבה שינויים, שמייקרים את הבניה.
דבר שלישי, מספר וגודל חדרים, לעומת סלון ומטבח.
צריך לשים לב להתאמת התכנון לצרכים שלכם,
יהיו שיעדיפו חדרים קטנים יותר,
לעומת סלון ומטבח גדולים יותר,
ויש שיעדיפו אחרת.
כדי להחליט מה הכי נכון בשבילכם,
צריך לבדוק בכל אפשרות,
קודם כל, איך מתקבלת הדירה שלכם.
תוודאו שיש מקום לכל מה שרציתם שיהיה בבית שלכם,
שהדירה מתוכננת באופן שמנצל את השטח,
בצורה מסודרת, חכמה ונוחה.
כי בסוף, אתם אלה שתגורו בה לאורך שנים,
לעומת היחידה שתחליף שוכרים בעז"ה.
בדירה הנ"ל,
האופציה שנבחרה לבסוף:
האפשרות השלישית, זו שהיחידה ממוקמת באזור התוספת.
כך התקבלה דירה גדולה, מרווחת ויפה,
סלון שהתרחב משמעותי, מטבח שגדל בפינת אוכל מרווחת,
ו-2 חדרים חדשים,
אחד מהם אמור לשמש ג"כ להשכרה, עם כניסה חיצונית.
וגם היחידה גדולה ומפנקת,
פונה לרחוב הראשי, מאווררת מאוד ומנוצלת.
וזו התוצאה הסופית:
מתלבטים האם להוריד יחידה להשכרה,
כדי להרוויח יותר מהנכס שלכם?
זהו צעד חכם ומשתלם,
כאשר הוא נעשה בתכנון נכון!
תוך שמירה על הצרכים שלכם, כבעלי הנכס.
קחו לדוגמא את הדירה הזו,
דירת 4 ח' עם אופציה גדולה:
יש כאן כמה אפשרויות טובות לתכנון יחידה.
אפשרות ראשונה: יחידה באזור הסלון.
וזו הסקיצה:
(מדגישה: אלו סקיצות לתכנון, יש הרבה עדין מה לפתור)
אפשרות שניה: יחידה באזור המטבח,
ובשטח התוספת שמאחוריו.
ואפשרות שלישית: יחידה באזור התוספת.
הדירה הקיימת תישאר כמו שהיא,
כמובן, נוסיף חדרי שינה, לפי הצרכים של בעלי הדירה,
ואת היחידה נמקם באזור התוספת החדשה:
(הדירה בקומה נמוכה, אפשר בקלות להוסיף מדרגות חיצוניות)
אז איך יודעים במה לבחור?
דבר ראשון, להכין לכל אופציה רשימת מעלות וחסרונות.
יכול להיות שכבר בשלב הזה יהיה לכם ברור על מה לא מתפשרים,
ומה הייתם מאוד רוצים שיהיה,
יש חסרונות שאפשר לוותר,
ויש דברים שעליהם לא תתפשרו!
ברגע שיש רשימה מדויקת התכניות יהיו ברורות לכם הרבה יותר!
דבר שני, עלות הבניה.
יתכן שאופציה אחת ממש הופכת את כל הבית,
כולל הזזת צנרת, הריסת קירות, בניית מטרים מיותרים וכו,
ולעומתה אופציה אחרת, התוצאה שלה ג"כ טובה,
ואין בה הרבה שינויים, שמייקרים את הבניה.
דבר שלישי, מספר וגודל חדרים, לעומת סלון ומטבח.
צריך לשים לב להתאמת התכנון לצרכים שלכם,
יהיו שיעדיפו חדרים קטנים יותר,
לעומת סלון ומטבח גדולים יותר,
ויש שיעדיפו אחרת.
כדי להחליט מה הכי נכון בשבילכם,
צריך לבדוק בכל אפשרות,
קודם כל, איך מתקבלת הדירה שלכם.
תוודאו שיש מקום לכל מה שרציתם שיהיה בבית שלכם,
שהדירה מתוכננת באופן שמנצל את השטח,
בצורה מסודרת, חכמה ונוחה.
כי בסוף, אתם אלה שתגורו בה לאורך שנים,
לעומת היחידה שתחליף שוכרים בעז"ה.
בדירה הנ"ל,
האופציה שנבחרה לבסוף:
האפשרות השלישית, זו שהיחידה ממוקמת באזור התוספת.
כך התקבלה דירה גדולה, מרווחת ויפה,
סלון שהתרחב משמעותי, מטבח שגדל בפינת אוכל מרווחת,
ו-2 חדרים חדשים,
אחד מהם אמור לשמש ג"כ להשכרה, עם כניסה חיצונית.
וגם היחידה גדולה ומפנקת,
פונה לרחוב הראשי, מאווררת מאוד ומנוצלת.
וזו התוצאה הסופית:
