הנושאים החמים
מה מושך את הישראלים לבוקרשט?
חקיקה מערבית שמגנה על משקיעים, חברות באיחוד האירופי וגופי רגולציה יעילים וחזקים, תיירות משגשגת, פוטנציאל השבחה גבוה לצד רף כניסה נמוך, מאפשרים לישראלים למצוא בה הזדמנויות השקעה יוקרתיות במחיר לא יקר בעליל
חקיקה מערבית שמגנה על משקיעים, חברות באיחוד האירופי וגופי רגולציה יעילים וחזקים, תיירות משגשגת, פוטנציאל השבחה גבוה לצד רף כניסה נמוך, מאפשרים לישראלים למצוא בה הזדמנויות השקעה יוקרתיות במחיר לא יקר בעליל
רומניה הפכה בשנים האחרונות יעד נחשק למשקיעים ישראליים שבונים בה קניונים, בנייני מגורים ומיזמים תיירותיים. בולטת במיוחד הבירה – בוקרשט, שהשפה העברית אינה זרה לה. ישראלים רבים גילו את הפוטנציאל הגלום בעיר בירה אירופית קלאסית, כזו שעדיין לא "קלטה" מאות אלפי מסתננים ו"פליטים", והם מנצלים את פרק הזמן שנותר עד שהיא תצטרף לגוש האירו ומחירי הבתים שבה יאמירו.
כלכלת רומניה צמחה בעשור האחרון במאות אחוזים ומצבה הכלכלי רק הולך ומשתפר. מיקומה הגיאו־אסטרטגי לצד השיפור במצב הפוליטי והחברתי, עם חקיקה מערבית מואצת בשל היותה חלק ממדינות האיחוד האירופי, מעניקים למשקיעים הישראליים יציבות, ביטחון ופוטנציאל לרווחים נאים.
גל המשקיעים של תחילת שנות האלפיים שספג הפסדים בהעדר חקיקה מערבית ורגולציה ממשלתית כושלת, חוזר ומסתער על היעד הנחשק. וכשמדברים על בוקרשט, יש לזכור שמדובר בעיר בירה אירופאית ותיקה ויעד תיירותי מהמובילים במרכז היבשת. המלחמה במזרח אירופה דווקא היטיבה עמה שכן יעדים תיירותיים באוקראינה ורוסיה הפכו בלתי אפשריים לאזרחי מדינות רבות.
"בבוקרשט משלמים עדיין בליי המקומי. כך שתייר גרמני, צרפתי או אמריקאי, יכולים ליהנות מחופשה במחירים סבירים בעליל וכוח הקנייה שלהם שווה יותר משוויו בווינה, בציריך ואפילו בבודפשט". לא פלא איפה שהעיר נהנית מתנופת תיירות וצמיחה כלכלית גבוהה מאוד. ועל־אף הנהירה הישראלית, נותרו בה הזדמנויות השקעה שוות.
כך עולה מדבריו של דוד מלכא, מנכ"ל חברת 'סטאר קוואליטי' שמתמחה בהשקעות יוקרה בעיקר בחו"ל. "בוקרשט נמצאת בנקודת זמן אידיאלית למשקיעים, במיוחד משקיעים ישראליים שהשקל שלהם עדיין שווה יותר למרות המלחמה בגבולות והחששות מפני מלחמה אזורית. אדרבה, יותר ישראלים משקיעים בבוקרשט דווקא עכשיו".
נזכיר שוב שרומניה צפויה להחליף בקרוב את המטבע שלה ולהצטרף לגוש האירו. בינתיים, בכל מדינה שהצטרפה לגוש האירו נרשמו עליות במחירי הבתים. "היום המחירים זולים להפליא. מחיר דירת שלושה חדרים במרכז העיר עומד על כחצי מיליון שקלים", אומר מלכא שמסב את תשומת לבנו לכך שבמה שקשור להשקעות בחו"ל, חשוב מאוד להכיר את המנטאליות המקומית, את החוקים המקומיים ובעיקר את הגורמים שמולם מתנהלים.
"ההמלצה שלי לכל מי שרוצה להשקיע בחו"ל", אומר מלכא, היא בראש ובראשונה לעשות שיעורי בית, לחפש השקעות יוקרה ולמצוא מישהו דובר עברית בעל ניסיון בבוקרשט, דבר שיחסוך הרבה 'שכר לימוד' ממשקיע חדש. משקיעים מנוסים לומדים מניסיונם של אחרים".
רוצים להכיר את פוטנציאל הנדל"ן בחו"ל בכלל וברומניה בפרט, רוצים ללמוד איך משקיעים בתבונה בבוקרשט ומה בדיוק מחפשים בה מאות ישראלים, ובעיקר, איך מוצאים בה השקעות יוקרה שמסתתרות בין שלל ההצעות והמיזמים? בקרוב תקיים סטאר קוואליטי וובינר ייעודי בהנחיית העיתונאי אבי מימרן. הוובינר מיועד למתעניינים בעולם הנדל"ן של בוקרשט ובפוטנציאל שהוא מציע למשקיעים בכלל ולמשקיעים ישראלים בפרט.
